Come affittare correttamente i locali dalla città. Affitto di spazi commerciali Pubblicità per l'affitto di spazi commerciali

Dove posso affittare locali commerciali non residenziali o un magazzino? Come affittare uno spazio commerciale per un negozio? Come affittare correttamente un immobile commerciale?

Ciao a tutti coloro che hanno visitato il sito web della popolare rivista online “HeatherBeaver”! Abbiamo un esperto con te: Denis Kuderin.

L'argomento della conversazione di oggi è l'affitto di immobili commerciali. L'articolo sarà utile agli uomini d'affari, ai proprietari di locali non residenziali e a tutti coloro che sono interessati alle questioni finanziarie attuali.

Alla fine dell'articolo troverai una panoramica delle società immobiliari russe più affidabili che forniscono servizi di intermediazione nella locazione di immobili commerciali.

Allora cominciamo!

1. Perché affittare un immobile commerciale?

Il successo dell'attività commerciale dipende in gran parte dalle premesse ben scelte per fare affari. Ciò è particolarmente vero per il commercio e il settore dei servizi. Un negozio accogliente e ben attrezzato in una zona trafficata della città attira di per sé i clienti.

Lo stesso si può dire degli uffici. Ogni azienda che si rispetti dovrebbe avere buoni locali per lavorare e ricevere visitatori. Anche se vendi beni tramite un negozio online, hai bisogno di un posto dove completare ed emettere ordini, nonché risolvere controversie con i clienti.

Non tutti gli uomini d'affari, soprattutto i principianti, possono permettersi di acquistare locali non residenziali. In questi casi viene in soccorso l’affitto di immobili commerciali.

Elenchiamo tutti i vantaggi del noleggio:

costi finanziari relativamente bassi;
una procedura di documentazione più semplice rispetto all'acquisto;
la possibilità di cambiare proprietario e trasferirsi in un altro edificio in qualsiasi momento;
una vasta selezione di immobili, soprattutto nelle grandi città.

Anche il processo inverso, ovvero l'affitto di locali, presenta numerosi vantaggi. Innanzitutto è una fonte affidabile di reddito passivo. Acquisire la proprietà di spazi commerciali (vendita al dettaglio, uffici, industriali e altri) è una buona opzione di investimento.

Finché esisterà un’impresa privata, i suoi rappresentanti avranno costantemente bisogno di locali per condurre affari, il che significa che i proprietari di immobili otterranno un profitto stabile senza molta manodopera.

Trovare locali adatti per un'impresa è un'impresa problematica. Il modo più rapido e affidabile per trovare un oggetto è utilizzare i servizi di intermediari professionisti.

C'è un articolo dettagliato sul nostro sito Web su come funzionano quelli moderni.

2. Come affittare un immobile commerciale - 5 consigli utili

Quando si affittano immobili commerciali, è necessario essere il più attenti possibile nella scelta. I parametri e le caratteristiche funzionali dei locali determinano quanto presto potrai avviare un'attività commerciale e se l'oggetto soddisferà pienamente gli obiettivi della tua attività.

Per prima cosa decidi come cercare i locali adatti: da solo o con l'aiuto di un'agenzia. Il primo metodo presuppone la presenza di una disponibilità illimitata di tempo libero ed è associato a vari rischi. La seconda opzione è più sicura e affidabile.

Ulteriori informazioni sul tema della collaborazione con gli intermediari sono disponibili nell'articolo "".

La consulenza di esperti ti aiuterà a evitare gli errori comuni degli inquilini.

Suggerimento 1. Studia attentamente la cappa e i sistemi di ventilazione

Tu o i tuoi dipendenti lavorerete nella stanza, quindi la presenza di sistemi di ventilazione funzionanti è il punto più importante. La mancanza di una ventilazione potente e autonoma in un edificio è un vero ostacolo al normale funzionamento di un bar, un ristorante o un negozio di alimentari.

I prodotti alimentari devono essere conservati in condizioni adeguate e i visitatori e i venditori non devono essere disturbati da odori estranei. Inoltre, i servizi sanitari semplicemente non ti permetteranno di utilizzare la struttura come struttura di ristorazione o negozio di alimentari se dispone solo di ventilazione generale.

Suggerimento 2: concentrarsi sulle aree di carico e scarico

Una comoda area per il carico e lo scarico delle merci è un altro punto fondamentale per i proprietari di bar, ristoranti, mense e negozi.

È importante che l'area in cui verranno effettuate le operazioni di carico e scarico non si affacci sul cortile di un edificio residenziale o sulla carreggiata. Se disturbi i residenti o gli automobilisti, sarai tormentato da lamentele.

La questione di un'adeguata alimentazione elettrica è particolarmente rilevante per gli inquilini la cui attività prevede l'uso di apparecchiature che consumano energia: frigoriferi, forni elettrici, macchine utensili, ecc.

Assicurarsi che i cavi elettrici presenti nella stanza siano sufficientemente capienti da soddisfare pienamente le esigenze dell'azienda.

Suggerimento 4. Leggi attentamente i termini del contratto

Prima di firmare il contratto di locazione, leggi attentamente i termini e le condizioni in base ai quali stai stipulando un accordo.

Il contratto deve contenere i seguenti punti:

termini di noleggio, costi e modalità di pagamento;
se i locali sono affittati con attrezzature, deve essere redatto un inventario dei beni;
responsabilità delle parti per violazione del contratto;
termini di risoluzione del contratto.

Le spese per le bollette, lo smaltimento dei rifiuti, la manutenzione dell'impianto antincendio e dell'allarme di sicurezza sono solitamente a carico dell'affittuario. Tuttavia, il proprietario paga le riparazioni più importanti, se necessarie, inclusa la sostituzione delle comunicazioni idrauliche e del cablaggio elettrico in caso di guasto.

Discutere in anticipo con il proprietario la questione dell'assicurazione sulla proprietà: se verrà stipulato un tale accordo e, in caso negativo, decidere chi pagherà le perdite in caso di situazioni impreviste.

Suggerimento 5. Controlla i documenti di proprietà

È imperativo controllare i documenti del titolo del proprietario: il contratto di compravendita, un estratto del registro di stato sul diritto di proprietà.

Assicurati che l'immobile appartenga effettivamente alla persona che te lo affitta. Altrimenti un giorno apparirà il vero proprietario dell'oggetto con i poteri adeguati. È inoltre importante che i locali non siano ipotecati, non siano pignorati per debiti o abbiano altri gravami.

Una persona lontana dalle complessità del diritto immobiliare dovrebbe avvalersi di un aiuto professionale quando affitta o acquista locali non residenziali. Ad esempio, puoi chiarire da solo tutti i punti poco chiari sul sito Pravoved, una risorsa dove lavorano specialisti di tutti i settori della giurisprudenza.

Puoi porre la tua domanda anche senza registrarti, direttamente nella pagina principale. Riceverai una risposta legalmente corretta e competente in pochi minuti e in modo completamente gratuito. Se il tuo problema richiede uno studio approfondito, dovrai pagare per i servizi di professionisti, ma hai il diritto di fissare tu stesso l'importo della tariffa.

Passaggio 2. Determinare l'importo dell'affitto

Per scoprire il prezzo di noleggio ottimale, utilizza una delle due opzioni. Il primo è esaminare personalmente i database della tua città e determinare la fascia di prezzo approssimativa per l'affitto di locali simili. In secondo luogo, delegare questo compito a un agente immobiliare.

A proposito, oltre alle agenzie immobiliari, anche i broker privati forniscono servizi di intermediazione. In genere fanno pagare il 25-50% in meno per il loro lavoro rispetto alle aziende. Tuttavia, anche nelle grandi città, sono pochi gli specialisti privati che si occupano di immobili non residenziali.

5. Se affittate un immobile commerciale – 3 rischi principali per il proprietario

Ogni proprietario è preoccupato per lo stato del suo immobile e vuole trarre profitto dall'affitto e non dalle perdite.

Elencheremo i principali rischi per i proprietari di immobili commerciali e vi mostreremo come evitarli.

Rischio 1. Utilizzo dei locali per altri scopi

Ogni contratto di locazione ben redatto specifica per quale scopo e come verranno utilizzati i locali affittati. Ciò vale anche per l'attrezzatura noleggiata insieme al noleggio.

Se l'inquilino ha promesso di utilizzare i locali come magazzino, ma vi ha installato un negozio al dettaglio, hai il diritto di multarlo o di risolvere il contratto senza restituire il prezzo dell'affitto.

Rischio 2. Danni o perdita di proprietà

Hai consegnato la struttura e le attrezzature a quello che pensavi fosse un cittadino rispettabile, ma lui, per usare il linguaggio diplomatico, non è stato all'altezza delle tue aspettative. Vale a dire, ha portato i locali in rovina, ha rotto l'attrezzatura, ha svitato le lampadine e in generale si è comportato come un maiale.

In tali casi il proprietario ha il diritto di richiedere il risarcimento integrale del danno. Inoltre non devono essere rimborsate solo le spese di riparazione, ma anche il valore di mercato dell'attrezzatura danneggiata.

La responsabilità non viene fornita se l'oggetto e la proprietà sono stati danneggiati a causa di circostanze impreviste, ad esempio un incendio o un'alluvione.

Rischio 3. Rifiuto dell’inquilino di pagare l’affitto mensile

I pagatori sciatti dovrebbero essere puniti con i rubli. Tuttavia, ciò è possibile, ancora una volta, se il contratto di locazione viene redatto secondo tutte le regole. Cioè, il documento deve stabilire chiaramente i termini e l'importo dei pagamenti mensili.

6. Se affitti un immobile commerciale: 3 rischi principali per l'inquilino

L'inquilino può anche subire danni a causa di azioni illegali o non autorizzate del proprietario.

Rischio 1. Affittare locali sui quali il “locatore” non ha diritti legali

Se i locali ti vengono affittati da una persona che non ha i diritti legali del proprietario sulla proprietà, il contratto sarà considerato nullo. Per evitare ciò, richiedere la presentazione dei documenti del titolo.

Puoi ottenere autonomamente un estratto da Rosreestr contattando il Centro Multifunzionale. Il servizio è a pagamento, ma saprai in modo affidabile “chi è il capo”.

Rischio 2. Cambiare le serrature dell'edificio immediatamente dopo aver effettuato il pagamento anticipato

Sì, tali situazioni si verificano ancora in natura. Firmi un contratto, paghi un anticipo, ricevi le chiavi di mano in mano e quando vuoi trasferirti nei locali di tua proprietà, si scopre che le serrature sono state cambiate e dei "proprietari" non c'è traccia ”.

C'è solo una via d'uscita in una situazione del genere: contattare la polizia e avviare un procedimento penale per frode.

Rischio 3. Subaffitto

Il modo migliore per spiegarlo è con un semplice esempio.

Esempio
L'inquilino Andrey, un aspirante imprenditore, ha affittato uno spazio per un negozio per un anno, pagando sei mesi in anticipo. Allo stesso tempo, l'uomo d'affari non ha controllato i documenti del titolo, facendo affidamento sull'onestà del locatore.
Dopo un mese di contrattazioni di successo, il vero proprietario si è presentato in negozio con un set completo di documenti originali. Ha gentilmente chiesto all'inquilino di abbandonare lo spazio occupato. Andrey ha cercato di trovare un subaffittuario per riavere almeno il denaro anticipato, ma l'intraprendente intermediario non ha mai risposto né alle chiamate né agli SMS.
In conclusione: trattare direttamente con il proprietario. Per lo meno, dovrebbe essere consapevole di tutte le manipolazioni che avvengono con la sua proprietà.
7. Assistenza professionale per inquilini e proprietari - revisione delle TOP-3 agenzie immobiliari
Trovare un intermediario qualificato è un compito difficile. Per aiutare i lettori, abbiamo compilato una recensione delle aziende più affidabili in Russia che lavorano nel settore immobiliare commerciale.
1) Agency.net
Agenzia di gestione immobiliare. Aiuterà i proprietari e gli inquilini ad affittare e affittare: uffici, spazi commerciali, officine, magazzini, palazzi e qualsiasi altro immobile commerciale. L'azienda impiega solo avvocati e agenti immobiliari esperti e qualificati.
Un vantaggio significativo dell'azienda è il suo approccio professionale, la presenza di un sito Web dettagliato e lo sviluppo di una strategia individuale per ciascun cliente dell'ufficio. Non esistono servizi immobiliari che gli specialisti dell’azienda non possano fornire agli utenti.

Questo materiale è stato scritto da Igor Tyulkanov, un agente immobiliare praticante. Potete porre le vostre domande nei commenti, Igor risponderà.

Attenzione ai truffatori

La frode sta gradualmente perdendo rilevanza a causa della facilità di identificare i truffatori, ma alcuni continuano a cadere nei loro trucchi.

Il metodo di frode più comune funziona soprattutto con i visitatori che non comprendono le peculiarità del mercato immobiliare e vogliono risparmiare sulla ricerca di un appartamento. Si paga in anticipo per ricevere “informazioni” sull'apertura di nuovi appartamenti o, in opzione, per ottenere il numero di una nonna che affitta un appartamento in centro per 20mila rubli, ma alla fine la “nonna” è o malato, o stanco, e lascia gli incontri con te entro un paio di giorni, ma nessuno ti fornisce informazioni. Quando cercano di restituire denaro, i truffatori fanno riferimento a un accordo in cui si afferma che non devono nulla). Il modo più semplice per affrontare tali frodi è scrivere una dichiarazione alla polizia.

La seconda opzione più comune è affittare un appartamento a più inquilini contemporaneamente. Si calcola facilmente dal fatto che ti viene chiesto di lasciare un acconto/effettuare un acconto/versare anticipatamente, senza stipulare alcun contratto o ricevuta cauzionale, motivato da una “fila di persone” che sta dietro di te in attesa del possibilità di recedere).

Sapendo come funziona il mercato immobiliare di Mosca, tali truffe sono facili da individuare. Ad esempio, offerte molto ridotte senza un valido motivo (vendita, affitto a breve termine) sono un'esca per i truffatori o un tentativo dell'agenzia di attirare l'attenzione e costringervi a chiamare. Il che ci porta al punto successivo.

Conoscere i prezzi

La risorsa principale per trovare un appartamento a Mosca è il sito web Cian (cian.ru). Con il suo aiuto, puoi facilmente determinare la fascia di prezzo nell'area di interesse.

Inoltre, conoscendo il mercato, puoi facilmente filtrare le offerte inadeguate che sono più alte del mercato, quindi un paio d'ore su Internet possono farti risparmiare diverse decine di migliaia di rubli a lungo termine.

Scopri i dettagli telefonicamente

Una volta che conosci i prezzi nella tua area di ricerca, puoi iniziare a cercare le offerte adatte. Assicurati di controllare con gli agenti tutti i dettagli riguardanti l'appartamento, perché... i dati potrebbero non essere aggiornati o imprecisi.
Non dimenticare di controllare il prezzo. A causa della situazione attuale (quando il proprietario lavora con 5-10 agenzie, cercando di consegnare più velocemente), molti agenti riducono i costi per essere più alti nella ricerca e, ad esempio, nel segmento d'élite lo spread può raggiungere decine di migliaia di rubli.

Controlla l'importo della commissione dell'agente

Dopo aver selezionato le opzioni adatte a te e esserti assicurato che le informazioni fornite negli annunci siano vere, non dimenticare di chiarire l'importo della commissione dell'agente. Molti agenti, cercando di guadagnare il più possibile, fissano una percentuale irragionevolmente alta. Se l'appartamento che ti interessa è offerto da più agenzie contemporaneamente, scegli le 2 percentuali più basse (se presenti) e concentrati sul fatto che puoi rivolgerti a un concorrente e chiedere uno sconto. È probabile che lo riceverai.

Nel segmento d'élite, gli agenti rifiutano sempre più le commissioni dei clienti perché... gli appartamenti costosi vengono affittati molto meno spesso, ed è meglio affittare un appartamento dopo aver ricevuto una commissione dal proprietario piuttosto che non affittarlo affatto a causa di una commissione irragionevolmente alta.

Lavorare con un agente

Trovare un appartamento con un agente non è un metodo per tutti. Preparati al fatto che non sarai in grado di risparmiare denaro. I principali vantaggi per te sono il risparmio di tempo, l'accesso alle conoscenze dell'agente, l'assistenza nella stesura dei contratti, la consulenza sulle negoziazioni e la consulenza sulle questioni che si presentano lungo il percorso.

Ci sono due opzioni qui: chiedi a un agente che conosci di darti consigli, quindi cerca opzioni, pianifica riunioni, prepara un contratto e negozia tu stesso. Oppure, se apprezzi il tuo tempo e i tuoi nervi, assumi un agente immobiliare. Spesso, alla fine dell'intero processo, il valore del tempo e dei nervi spesi supera la commissione che gli agenti chiedono per il loro lavoro.

Trovare un appartamento senza agente

Insomma, la ricerca di un appartamento senza agente segue uno schema semplice:

Selezione delle opzioni, chiamata di informazioni adeguate alla pertinenza (si consiglia di tenere presente tutte le questioni importanti per voi: disponibilità di parcheggio, lavastoviglie, vicinanza alla carreggiata, disponibilità di parchi, scuole, ecc.).
Assegna le visualizzazioni a quelle più adatte a te.
Visualizzazioni.
Selezionando quelli più adatti.
Negoziazione.
Conclusione di un accordo.

Caratteristiche del mercato di Mosca

Il mercato di Mosca è caratterizzato da una forte variazione della domanda a seconda del prezzo dell'appartamento. Un appartamento in periferia, che costa 20mila la sera stessa della sua comparsa, può avere una coda di 10 persone, mentre un appartamento che costa 80mila può rimanere sul mercato per diversi mesi. Questa variazione è dovuta al fatto che Mosca ha un gran numero di visitatori che necessitano di alloggi a buon mercato, ma con l’aumento dei costi il potere d’acquisto diminuisce notevolmente.

La qualità del servizio aumenta proporzionalmente al costo; nel segmento degli immobili economici non è raro riscontrare maleducazione sia da parte dell'agente immobiliare che del proprietario, ma con l'aumento del costo degli appartamenti questa scompare.
Negli appartamenti economici, il proprietario non ha bisogno di cercare i clienti da solo, quindi il proprietario non paga mai una commissione all'agente immobiliare; il lavoro dell'agente immobiliare è pagato dal cliente che affitta l'appartamento è molto più difficile, perché Potrebbero esserci altre 5-6 persone con il fiato sul collo, pronte ad affittare un appartamento pagando l'intera commissione. Nel segmento costoso, invece, per ogni 5-6 appartamenti disponibili ci sono uno o due clienti che possono permettersi di fare una scelta e contrattare per settimane.

Visualizza appartamento

Durante la visualizzazione, dovresti assolutamente prestare attenzione alle condizioni dell'impianto idraulico, degli elettrodomestici e dei mobili. Assicurati di controllare che i documenti di proprietà corrispondano ai dati del passaporto, scopri se ci sono ancora proprietari, quante persone sono registrate, se ci sono più proprietari, se c'è una procura, dove si trovano, quanto tempo ci vorrà loro di raggiungere l'appartamento. Se l'appartamento ti piace, dovresti scoprire in anticipo le condizioni di base in base alle quali viene affittato: costo, termini di pagamento, condizioni aggiuntive, costo delle utenze della casa.

Scelta delle opzioni, contrattazione

Dopo aver esaminato tutte le opzioni, di solito ce ne sono solo una o due più adatte. Chiamali, fai un'offerta che pensi che il proprietario accetterà, ma dovresti capire in anticipo che il proprietario potrebbe non accettare i tuoi termini e fare una controproposta o rifiutare completamente. In questo caso vale la pena chiedersi quali concessioni può fare e a quali condizioni. È probabile che ti incontrerà a metà strada.

Accordi, documenti

Mentre stai ancora visualizzando, puoi chiedere all'agente di fornirti una copia dei contratti con i quali l'agente sta attualmente lavorando. In genere i contratti delle grandi agenzie sono simili tra loro, differiscono solo nella formattazione e nella dicitura, ma vale la pena chiedere preventivamente all'agente (o al titolare) quali condizioni particolari si vorrebbero stipulare. Spesso, solo in fase di trattativa, si scopre che le condizioni offerte dal proprietario non sono assolutamente adatte all'inquilino (ad esempio pagamento in dollari, doppia cauzione, visite più di una volta al mese, ecc.)

Inoltre, chiedi all'agente quali sono le condizioni standard utilizzate nei loro contratti: alcune agenzie prevedono per impostazione predefinita penalità nel contratto per chi lascia l'appartamento prima dei 6 mesi. Gli agenti conoscono a memoria il contratto dell'azienda e possono dirlo in dettaglio; è esattamente descritto in esso.

Inventario

Evidenzierei come voce separata l'inventario effettuato dopo la firma di un contratto di locazione o di affitto.
Lasciando un deposito, garantite così la sicurezza dei mobili che vi sono stati consegnati dal proprietario, trattate quindi l'inventario con tutta l'attenzione e assicuratevi di controllare che siano state fatte tutte le eventuali osservazioni. Previo accordo con il proprietario è possibile scattare fotografie e inviargliele.

Calcolo

Dopo aver ricevuto il contratto d'affitto firmato dal proprietario non resta che pagarlo (solitamente viene versato il primo mese di affitto e una cauzione). In questo caso potete chiedere in anticipo all'agente di portare con sé una ricevuta del denaro pagato al proprietario.

Tu dai i soldi, ti danno la ricevuta, le chiavi, le istruzioni per gli elettrodomestici e i contatti del personale di manutenzione e dei servizi.

Ora sei il felice proprietario di un appartamento in affitto a Mosca!

Questa è una breve descrizione della procedura di noleggio.

Se avete domande potete sempre contattarmi, sarò felice di rispondervi nei commenti.

Affittare uno spazio commerciale dal proprietario a Mosca è un vero vantaggio per avviare un'attività di successo. Metteremo a vostra disposizione locali da 10 a 18.000 m2 nei grandi centri direzionali e commerciali della capitale in varie zone. Gli immobili sono ubicati vicino alla metropolitana. È possibile affittare un locale commerciale al piano terra con ingresso indipendente, in modalità vendita su strada. L'affitto è previsto a lungo termine, senza intermediari.

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Vantaggi della cooperazione

Affitto di locali commerciali al prezzo più ragionevole - senza commissioni immobiliari. Il costo dell'affitto dello spazio è di 400 rubli al mese.
Comoda posizione geografica dei centri con un gran numero di strade di accesso e ampi parcheggi.
Fornitura di servizi di società di sicurezza, videosorveglianza 24 ore su 24, allarmi antincendio.
Affitto di immobile con finiture di pregio.
Infrastruttura sviluppata di centri commerciali.
Possibilità di affittare non solo negozi, ma anche uffici o magazzini in un unico edificio.

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Locali commerciali in zona.

Il portale Dance.Firmika.ru contiene informazioni su dove è possibile affittare una sala per lezioni di danza a Mosca: indirizzi e numeri di telefono delle scuole di danza e degli studi di danza, prezzi per le zone più popolari, recensioni degli studenti. Per una maggiore comodità nell'utilizzo del portale e nella ricerca di una scuola di danza, suggeriamo di utilizzare un comodo filtro per zona e stazione metro. Le tabelle visive ti aiuteranno a confrontare il costo delle lezioni e della formazione in diversi studi di danza della città, scegliendo l'opzione migliore in termini di prezzo.

Trovare una sala da ballo che soddisfi pienamente le richieste e le esigenze dei ballerini è spesso piuttosto difficile. Della varietà di aule studio offerte, solo una piccola parte soddisfa effettivamente le esigenze di insegnanti e studenti. Pertanto, quando si inizia a cercare un luogo adatto per la formazione, vale la pena considerare alcuni punti importanti.

Affitto adeguato di una sala da ballo. Cosa cercare quando si sceglie?

Prima di tutto, devi sapere cos'è una sala da ballo. Potrebbe sembrare che sia solo uno spazio in affitto con specchi. Tuttavia, questa è solo una piccola parte di ciò che è incluso in questo concetto. La sala da ballo è un luogo dove le persone devono sperimentare qualcosa di elevato. Ricevono emozioni positive, raggiungendo un'euforia indescrivibile attraverso movimenti ritmici.

Scegliere e affittare una sala da ballo non è così semplice. Questo deve essere un processo significativo che tenga conto di molti requisiti di base. Questi includono i seguenti punti:

Poiché una sala da ballo e la musica ad alto volume sono spesso inseparabili, il suo suono non dovrebbe disturbare le persone che vivono o lavorano nelle vicinanze. Per questo motivo è meglio preferire locali non residenziali in una zona con ottima accessibilità ai trasporti.
Durante l'allenamento, l'attività fisica porta ad un aumento della sudorazione, che brucia più velocemente l'ossigeno intorno a te. Pertanto, la stanza deve avere finestre o un buon sistema di ventilazione per ventilare efficacemente la stanza.
È meglio dare la preferenza a una stanza con un'altezza del soffitto superiore a tre metri. A seconda del numero di persone nel gruppo e del tipo di ballo, dipenderà il calcolo dell'area ottimale.
Non è necessario, ma è consigliabile abbinare il design degli interni alle attività previste. Per le tendenze classiche, le tonalità tranquille sono più adatte, mentre gli stili moderni attivi si adatteranno bene a un design intricato e luminoso.
Oltre alla sala, vale la pena prestare attenzione alla presenza di spogliatoi, servizi igienici e docce. Non è sempre conveniente cambiarsi i vestiti dopo un allenamento attivo e tornare subito a casa; una doccia aiuterà a lavare via il sudore e ad eliminare il disagio.
Un ruolo importante è svolto dal rivestimento del pavimento, che deve essere liscio, ma non scivoloso. Alcuni stili di danza possono essere eseguiti con i calzini, quindi il rischio di scivolare sarà alto.
Un gran numero di specchi renderà l'allenamento più conveniente, il che ti aiuterà a vedere più in dettaglio la corretta esecuzione degli elementi ed espandere visivamente lo spazio disponibile.

Naturalmente, la maggior parte delle sale da ballo vengono scelte in base a quanto si sentono a proprio agio i ballerini, il che è sicuramente l'approccio giusto. Tuttavia, vale la pena ricordare i parametri obbligatori della stanza, ad esempio la sua area, la presenza di ventilazione e spogliatoi.

Dove posso affittare una sala da ballo a Mosca?

Trovare un locale da ballo a Mosca diventa molto più semplice con il nostro portale. Le informazioni raccolte ti permetteranno di selezionare la scuola ottimale per la sua ubicazione e di conoscere il costo dell'affitto di una sala da ballo. Saranno utili anche le recensioni sulle sale da ballo della città lasciate dai visitatori degli stabilimenti.