Кой построи дървена къща с байкалска къща. Селска къща на брега на езерото Байкал: не пропускайте шанса си. Листвянка: туристическата Мека на езерото Байкал

Какво беше направено

Проект: проектът на Инсбрук беше адаптиран към обекта и желанията на семейството на клиента и беше предложено решение за преместване на терасата.
основа: въз основа на геологията и изчисленията на архитекта, къщата е построена върху фундамент с пилотна скара.
тавани: сутерен - стоманобетон монолитен; междуетажни - стоманобетонни подови плочи.
кутия: стени от газобетонни блокчета, зидария със зидарско лепило. Дограмата се изработва по поръчка, с едностранно ламиниране, монтаж на място.
покрив: метални керемиди.
Външни довършителни работи: стените са изолирани с базалтова фасадна изолация и шпакловани, довършителните елементи са от дърво, местно производство, въз основа на визуализация на технически спецификации, боядисани. Основата е облицована с декоративен камък.
вътрешни довършителни работи: довършителните работи са извършени съгласно дизайнерския проект, като за основа е взета комбинацията от декоративна мазилка с камък и дърво. На таваните са монтирани фалшиви греди.
допълнително: монтирана и завършена камина.



Какво беше направено

Това е случаят, когато ние и нашият клиент говорим на един език и се вдъхновяваме от високотехнологичния ЕКО стил! Дизайнерът Иля дойде при нас с готов проект за бъдещия си дом! Екипът ни хареса проекта - все пак подобни нестандартни и стилни решения винаги са професионално предизвикателство!
Изготвихме оценки за Иля и разработихме уникални дизайнерски решения - всичко това ни позволи да реализираме този проект! Каркасната къща е изработена по наша доказана канадска технология с 200 мм изолация по целия контур! Отвън къщата е обшита с имитация на дървен материал. Всички прозорци са изработени по поръчка и ламинирани в цветове по проект. Допълнителни акценти са поставени благодарение на професионално боядисване на имитация на дървен материал и подбор на бои.



Какво беше направено

Какво ни струва да построим къща? Наистина, разполагайки с екип от професионалисти и знания, изграждането на къща от нулата е въпрос на време! Но понякога задачата е по-трудна! Имаме въвеждащи - съществуваща основа или сгради на обекта, разширения към съществуващи сгради и много други! За семейство Мацуеви това е била именно трудната задача. Имаха основа от стара опожарена къща, а около нея озеленена територия! Новата къща трябваше да бъде построена за кратко време върху съществуващата основа. Дмитрий и семейството му имаха желание да построят нова къща в стил хай-тек. След внимателни измервания беше направен дизайн, който взе предвид старото оформление, но имаше нова модерна форма с интересни нововъведения! Къщата вече има входна зона, където можете да седнете на маса в уютни вечери и сложен, но възможен в нашия район покрив, който може да се използва. За да реализираме такъв покрив, използвахме нашите знания и съвременни строителни материали, LVL греди, стопени покриви и много други. Сега през лятото можете да вечеряте необичайно на такъв покрив или да гледате звездите през нощта! В декорацията нашият архитект също наблегна на минималистичния и графичен хай-тек стил. Гладки измазани стени с боядисани дъсчени детайли и дървени греди на входа добавиха индивидуалност. Вътрешната част на къщата е декорирана с имитация на дървен материал, който се боядисва в различни цветове в зависимост от предназначението на помещението! Големите прозорци в хола и кухнята с изглед към площадката създадоха желания ефект на осветеност и ефирност на пространството! Къщата на семейство Мацуеви украси нашата фотогалерия в раздела за селска архитектура в стил хай-тек, стил, избран от смели Клиенти с отличен вкус.



Какво беше направено

Олга и нейното семейство отдавна мечтаят за селска къща! Надежден, солиден дом за живеене, който ще се впише идеално в трудния им тесен парцел! С появата на децата беше решено да се сбъдне мечтата; децата растат бързо и в собствения си дом сред природата има много възможности и чист въздух. Ние от своя страна с удоволствие работихме по индивидуален проект за къща в класически стил от червена тухла с еркер! След първото запознаване с нашата компания в уютен офис, поканихме Олга да разгледа нашата съществуваща строителна площадка: да оцени реда и строителните процеси, съхранението на материалите на място, да се запознае със строителния екип и да се увери в качеството на работата. След като посети сайта, Олга реши да работи с нас! И се радвахме да се занимаваме отново с любимата си работа, за да сбъднем още една селска мечта!



Какво беше направено

Проект: направени са промени в проекта San Rafael и е направено преустройство според желанията на клиента.
подове: сутерен - стоманобетонни плочи; междуетажни - стоманобетонни подови плочи
кутия: стени от керамзитобетонни блокове, зидария с хоросан??? Windows са инсталирани.
покрив: метални керемиди
тераса: изпълнени са груби оградни елементи, поставена е настилка.



Какво беше направено

Дмитрий се свърза с нашата компания с интересен идеен проект за изчисляване на разходите. Нашият опит ни позволява да извършваме такива изчисления въз основа на предварителни проекти с минимални грешки, не повече от 2%. След като посети нашите строителни обекти и получи цената на строителството, Дмитрий избра нас от много от нашите колеги в цеха, за да завършим проекта. Нашият екип започна да изпълнява сложен и изразителен селски проект с просторни помещения и гараж, големи прозорци и сложна архитектура. След завършването на проекта Дмитрий ни избра за фирма-изпълнител, а ние от своя страна искахме да продължим да работим на същото високо ниво! Тъй като обектът е голям, Дмитрий предложи поетапно сътрудничество, а именно, след успешно завършване на фундаментните работи, започнахме втората част на проекта - стени + подове + покрив. Също така, точното време на строителството беше важно за Дмитрий; за да се ускорят строителните процеси, екипът беше подсилен от 2 опитни зидари.
Кутията на основата на пилотно-скарената основа беше доставена точно навреме! Резултатът зарадва нас и клиента. Всички етапи на работата бяха координирани и разработени за Дмитрий и неговия индивидуален проект, от който се възползваха всички участници в процеса!



Какво беше направено

Проект: Проектът на нашата компания Inkerman е променен, като се вземат предвид желанията на семейството на клиента, къщата е засадена на мястото, като се вземе предвид съществуващата ситуация на сайта и релефа
основа: въз основа на геологията и изчисленията на архитекта, къщата е построена върху подсилена основа от пилоти и скара.
тавани: дървени върху дървени греди, на места с големи разстояния монтаж на LVL греди. Сутеренният под е изолиран с базалтова изолация 200 мм; междуетажен таван с шумоизолация 150мм.
кутия: кутия: стени от керамзитобетонни блокове, зидария с хоросан. Windows са инсталирани.
покрив: монтаж на метални керемиди.
външни довършителни работи: фасадата е изолирана с фасадни базалтови плочи 100 мм, фасадите са облицовани с облицовъчни тухли; цветовата схема е предложена от архитекта и съгласувана с клиента.



Какво беше направено

Семейство Крутови реши да построи просторна къща за цялото семейство!
Олга и други членове на семейството преминаха от идеята до изпълнението на няколко етапа! Избор на технология, продължителна работа по проект, изграждане на основа, изграждане на къща с външно покритие и след това работа по вътрешна декорация! Рамковата технология е избрана като енергоспестяваща, сглобяема и високотехнологична! Защо Крутови избраха нашата компания? Останаха доволни от качеството на работа на нашия строителен обект и работниците, които ни направиха подробна обиколка! Ние също прекарахме дълго време в работа по оценката, комбинирайки различни опции за довършителни работи и сравнявайки техните разходи. Това даде възможност да се избере най-добрият вариант от голямо разнообразие от довършителни материали и конфигурации.
Проектът беше на приятел архитект, но трябваше да изработим конструктивната му част. След което е издигната най-надеждната и ефективна основа - USHP. След това започна работата по кутията. Каркасна къща с изолация 200 мм по целия контур и уникална технология на изолация на покрива 300 мм. За външната декорация е избран сайдинг в ефектна комбинация от цветове - кафе и сметана. Акцентите са поставени благодарение на мощни покривни надвеси, междуетажна лента и големи прозорци!



Какво беше направено

Когато решите да станете щастлив собственик на собствения си дом и да се преместите в нов дом за постоянно пребиваване, първо мислите каква ще бъде къщата; от какво да се изгради; колко ще струва и най-важното КОЙ ще направи всичко това?
Александър дойде в нашата компания с желанието да се премести в собствената си селска къща. Харесва проекта Авиньон и на мястото вече има лентова основа. След първоначалното посещение на обекта, измервания и оглед на основата, дадохме нашите заключения и препоръки. Укрепете основата, променете проекта и го адаптирайте към размера на съществуващата основа! След като се договориха разходите, беше решено да се строи през зимата. Александър получи подарък от стоманобетонни подове, един от водещите строителни екипи и къща според проекта, който хареса, която стоеше на парцел с външно покритие до пролетта! Александър наблюдаваше всеки етап от строителството, редовно посещаваше строителната площадка и беше доволен от резултата, а ние бяхме доволни от работата си. Това е индивидуален проект в Авиньон, изпълнен по каменна технология с външна изолация и завършване на сайдинг!



Какво беше направено

Всяка къща е отделна история на създаване и изпълнение! Един ден построихме къща за добри хора и те ни препоръчаха на друг добър човек! Андрей Румянцев дойде в нашата компания с желанието да построи едноетажна просторна селска къща с камина за топли семейни вечери на мястото на стара селска къща... Беше решено къщата да се построи от газобетонни блокове, така че бъдещият красив селски мъж ще радва собственика си от десетилетия! Клиентът изрази желанията си за довършителни работи - а ние от своя страна оживихме всичко. Благодарение на детайлната визуализация на проекта, всеки елемент от екстериорната декорация е член на приятелски ансамбъл! Баварската зидария, като последен етап от външната декорация, изглежда благородна и задълбочена. Без съмнение такъв тандем - газобетон и тухла - може лесно да се нарече най-доброто решение в областта на каменното жилищно строителство - топло, достъпно, красиво, надеждно. Съвременните технологии са напреднали толкова много, че такива уникални конфигурации стават достъпни за кратко време, защото изградихме този проект през зимните месеци. Основното нещо е да имате необходимите знания и постоянно да ги допълвате!



Какво беше направено

Проект: проектът на европейска компания е взет за основа и е адаптиран към обекта и са предложени тераса и вътрешен двор, като се вземат предвид кардиналните посоки на сайта на клиента.
основа: въз основа на геологията и изчисленията на архитекта, къщата е построена върху фундамент с пилотна скара.
тавани: сутерен - стоманобетон монолитен; междуетажна – дървена на греди с шумоизолация 150 мм.
кутия: стени от газобетонни блокчета, зидария със зидарско лепило. Дограмата се изработва по поръчка с едностранно ламиниране, монтаж на място.
покрив: метални керемиди.
Външни довършителни работи: стените са изолирани с базалтова фасадна изолация и шпакловани. Въз основа на визуализацията са добавени фасадни панели под камък Толенто. Ограждащите елементи на терасата и балкона са дървени, изработени на място, по визуализация на техническите спецификации и боядисани. Покривните надвеси са облицовани със софити в цвят на покрива.



Владимир Мурашкин, Собственик на къща, "оживена по негова идея и скица!" Параметри на къщата:

Какво беше направено

Когато клиенти идват при нас с ярки, модерни идеи за своя бъдещ дом, ние се вълнуваме двойно! В крайна сметка работата по нов стилен проект винаги е интересна и предизвикателство, как да реализирате всички смели идеи от конструктивна гледна точка, какви материали да използвате? Владимир купи парцел с живописна гледка към брега на Ока! Тази гледка не можеше да бъде пренебрегната, така че главозамайващата тераса (51,1 м2) и голям балкон, ориентиран към красотата, се превърнаха в незаменим атрибут на бъдещата къща! Владимир искаше да се отпусне сред природата в дървена къща, но беше необходимо да се построи къща за кратко време и технологията на рамковото строителство се превърна в идеалното решение за подобни проблеми! Ако ще бъдем различни, то е във всичко! Къщата беше направена още по-зрелищна от вертикалното покритие от имитация на дървен материал, изработена от здрава лиственица, боядисана в естествени нюанси с подчертана дървесна текстура. Ламинираната дограма допълва модерната визия на къщата! Оказа се отлична селска къща, с акценти и в същото време невероятно функционална.

Всичко започна с индивидуален проект, намерен от семейството на Клиента на европейски уебсайт. С него тя дойде за първи път в нашия офис. Направихме предварителни изчисления за проекта, обиколихме съществуващата строителна площадка, стиснахме си ръцете и работата закипя! Архитектът подобри и адаптира проекта към обекта и семейството на клиента; бригадирът „засади“ къщата на мястото. Въз основа на геоложки проучвания беше решено къщата да се постави върху отегчени пилоти. Рамката порасна за няколко седмици, след това покривът, изолацията, външните довършителни работи! През зимата на мястото израсна къща. Клиентът покани трета страна технически надзорник, който наблюдаваше процеса независимо от нашия многоетапен контрол. Цветът за боядисване на имитацията на дървен материал е избран от нашия мениджър и ето пред нас светлата и уютна селска къща от мечтите на семейство Пушкови!

Всички къщи са декорирани в рустик стил, с дървена декорация и мебели. Удобното местоположение и липсата на съседи са идеални за млада двойка или задружно семейство. Всяка къща разполага със собствен санитарен възел (тоалетна, мивка, душ), топла и студена вода.

Разходи за настаняване без храна (за 1 ден престой, цена +10%)

Разходи за зимния период

Допълнително легло: 980 рубли/ден

Промоция!

Деца до 12 години се настаняват БЕЗПЛАТНО през слабия сезон при закупуване на комплексно хранене (1 човек и 1 дете), а през топлия и горещ сезон има 30% отстъпка.

начини за плащане

В нашия офис

Можете да заплатите пътуването си в нашия офис в брой или с карта:

Нашият адрес: Иркутск, ул. Марата 2 (вход от ул. Суриков), офис 8.
Работно време: понеделник до петък от 09.00 до 18.00 часа.

Неща за правене на деца

• Детска стая и площадка;
• Батут;
• Волейболно игрище;
• колоездене;
• Кино зала;
• Релаксация на плажа;
• Плуване в Байкал;

Природата на това езеро е уникална: тя е очарователна и в един момент ви се иска да останете тук завинаги. Когато дойдете тук през лятото, е толкова лесно да се поддадете на тези чувства и да решите да прекарате остатъка от живота си на бреговете на Байкал. Построй къща. Преместете семейството си. И най-накрая станете щастливи, знаейки със сигурност, че вече сте намерили място, където винаги се чувствате добре. Но за тези, които наистина планират да направят това, си струва да си припомним мотото на Къща Старк от сериала „Игра на тронове“: „Зимата идва“. За свещеното езеро тези думи напълно отразяват реалността, защото през зимата наистина е твърде сурово и неподходящо за живот, особено в онези места, където цивилизацията все още не е достигнала. Ето защо един от знаците на нашето време са станали недовършени или изоставени вили на недостъпни, но много красиви скалисти брегове.

Мечки в шумна тълпа...

Това е най-мощното по своята енергия и едно от най-красивите места на Земята, където все още можете да пиете вода директно от езерото, а на брега рано сутрин преди изгрев мечки излизат да пият. Туристическият сезон на езерото Байкал е кратък, плуването в езерото не е възможно навсякъде - водата е много студена и се затопля само в средата на лятото. Но хората не идват тук за плажни почивки и водни процедури. Тук почти няма места за прекарване на времето за тюлени: на брега има планини и скали, дължината на плажовете е малка. „Но Байкал очарова. Планински въздух, наситен с аромати на вековни кедри, разнообразие от птици, доверчиви катерици, звънлива тишина, свежи нощи дори в средата на лятото, а нощем небето е толкова ясно и близо, че изглежда, че можете докоснете звездите с ръка", възхищава се вицепрезидентът на компанията за развитие "Химки-Груп" Дмитрий Котровски.

Всъщност мнозина, които идват тук като туристи, имат желание да се върнат в Байкал, а тези, които имат възможност - в собствените си недвижими имоти, които се считат за не толкова скъпи за поддръжка през зимата. Но изборът на имоти сред предлаганите на пазара е много малък, а строителството и експлоатацията на една къща може да не е по силите на купувачи, които не познават спецификата на този регион. Условно крайбрежието на езерото Байкал от гледна точка на недвижимите имоти може да бъде разделено на две категории - цивилизовани и екзотични.

Листвянка: туристическата Мека на езерото Байкал.

Исторически най-популярното и модерно село на брега на езерото е Листвянка. Определящият фактор, разбира се, беше транспортната достъпност на това селище: само за час можете да стигнете до тук с кола по Байкалската магистрала от областния център - Иркутск. В съветско време имаше хотели и санаториуми, където отсядаха редки чужденци, имаше музеи, лимноложки институт и др. Но дори и след перестройката селото се развива активно: бизнесът с радост инвестира в изграждането на хотели и частни ханове, а местните власти се опитват да не пренебрегват инфраструктурата. Така че Листвянка днес изглежда доста цивилизовано, във всеки случай туристите идват тук активно и с удоволствие.

„Наемането на жилище през сезона в Листвянка е скъпо през високия сезон, търсенето тук винаги надвишава предлагането. Самостоятелна едноетажна къща с две или три стаи струва 10-15 хиляди рубли на ден, двуетажна къща с 4-5 стаи, с удобства и баня струва 30-40 хиляди рубли на ден едностайни къщи за 5-8 хиляди рубли на ден“, отбелязва Дмитрий Котровски. „Нещо повече, типично е, че повечето предложения за наем са с минимален набор от удобства или дори без тях: навсякъде около езерото има водоохранна зона. Байкал.”

През 90-те и началото на 2000-те московчани купуваха селски къщи на езерото Байкал, просто „за да го имат“. Освен това намирането на висок клас имот за покупка беше доста трудно, тъй като сегментът на брега на легендарното езеро беше малък както тогава, така и сега. Например в Листвянка, почти на брега на езерото, има по-малко от дузина големи селски къщи с малки парцели (крайбрежието на това място е много тясно), които не са по-ниски по своите потребителски характеристики от къщите на престижни московски магистрали (800–1000 кв. м, централни комуникации) . Местните жители знаят със сигурност, че някои от тях са били „купени от московчани“. „Освен това тези къщи често дори не се използват като хотели, а просто стоят празни през по-голямата част от годината“, казва Дмитрий Котровски.

Според управляващия партньор на компанията Blackwood единственото първокласно предложение на първичния пазар е жилищният комплекс Baikal Hill Residence, който се изгражда на 400 метра от брега на езерото. Триетажните къщи ще бъдат разположени на четири терена, първият от които (с 30 апартамента) ще бъде пуснат в експлоатация в края на 2014 г. Комплексът предвижда подземен паркинг за автомобили, ATV и моторни шейни; покривите на сградите ще бъдат оборудвани с площадки за наблюдение. Цената на квадратен метър тук варира от 110 до 120 хиляди рубли, площта на апартаментите варира от 37 до 47 квадратни метра. метра. Между другото, купувачите получават допълнителна възможност - управление на собствеността по време на отсъствието на собствениците, включително отдаване под наем на апартаментите им.

Между другото, разработчикът на проекта не разчита особено на местната публика: за тези пари жителите на Иркутск могат да си купят „копейка“ в историческия център на града и тези от тях, които не се страхуват от разстоянието до Листвянка (в края на краищата, по местните стандарти е много далеч от Иркутск) е по-вероятно Те ще купят парцел земя и ще построят къща или хотел върху него. „Основните купувачи на комплекса са московчани и жители на други региони на Русия, които разглеждат покупката като инвестиция или просто искат да притежават недвижим имот на това място“, отбелязва Константин Ковальов.

Предлагането на вторичния пазар също е силно ограничено. „През лятото в базите данни за недвижими имоти в Листвянка се продаваше само четириетажно имение с площ от 700 квадратни метра. метра на 11 и половина акра (в допълнение към основната сграда на мястото има още три двуетажни къщи) за 79 милиона рубли. Въпреки факта, че този имот беше предложен като вила, можем да предположим, че това е по-скоро мини-хотел“, каза Елена Кабурган, генерален директор на Академията за развитие. Според нея цената на недвижими имоти от премиум клас започва от 25-30 милиона рубли.

Между другото, купувачите на вили и апартаменти в Листвянка не трябва да разчитат на девствената природа и гледката на мечки, скитащи се сутрин до водопой. За такива екстремни спортове трябва да отидете до екзотичния Байкал.

Байкал "вторичен"

Вторичните недвижими имоти на цивилизовано езеро Байкал, в селата по Байкалската магистрала, могат да бъдат разделени на три категории. Малките дачи са наследство от съветско време или селски къщи (в селата Болшая Речка, Никола, Ангарские Хутора). Дървени вили, преустроени от дачи или издигнати на тяхно място в дачни кооперации. И вили, построени от нулата върху преди това празен парцел. „Цената на дачи на езерото Байкал или в най-близките до него села е от 1 милион рубли, по-постоянни къщи от дървен материал - от 2 милиона рубли, максималната цена може да достигне 50 милиона рубли (имаше такива оферти на вторичния пазар ), което се дължи не толкова на площта и характеристиките на къщата, колкото на уникалното местоположение на парцела“, отбелязва Дмитрий Котровски. Всяко село има своята специфика. В Никола например има отлични частни хотели и първокласни вили с пълна гама инфраструктура, включително хеликоптерни площадки, на цени от 15 до 30 милиона рубли. По-простите недвижими имоти ще струват 3,5–6 милиона рубли (площ 100–200 кв. Метра). В Angarsk Khutors практически няма хотели, а цените на къщите са сравними с Никола.

Екзотика: с хеликоптер, на лодка или със снимане на ферибот.

Екзотичният Байкал също е различен. В южната част на езерото има умиращ Байкалск, който след затварянето на фабриката за целулоза и хартия най-накрая се превърна в дупка с бездомни хора по улиците. Въпреки че много близо до него е процъфтяващ ски курорт на връх Соболина.

Пристанище Байкал, разположено буквално срещу цивилизованата Листвянка и притежаващо същия или дори по-интересен набор от характеристики на видовете, също се разпадна. За разлика от по-успешния си „съсед“, отличителната черта на това село през последните години станаха порутени къщи и улици, осеяни с боклук. Тук е построен един хотел, но не е много търсен. Основният проблем е транспортът, тъй като можете да стигнете до там или с ферибот, или с влак, който се движи веднъж на ден. Между другото, този влак, популярно наричан „мотаня“, беше екзотичен дори преди 20 години, защото пътува до пристанище Байкал от село Слюдянка по еднорелсовия път на старата околобайкалска железница (CBŽD), през множество тунели и виадукти, построени в началото на миналия век *.

Друго място, известно на туристите, е делтата на река Селенга, административно този участък от байкалското крайбрежие вече принадлежи на Бурятия. Тук има много туристически центрове и частни хотели, но на практика няма престижни жилища, дори по стандартите на Иркутск. „Има „премиум“ в разбирането на жителите на Бурятия, но, разбира се, много скромни недвижими имоти“, отбелязва Елена Кабурган. В северната част на Байкал (Северобайкалск, Нижнеангарск), където има много красиви, живописни места, през последните години се появиха висококачествени вили, но те са построени главно от местни жители и специално за себе си, а не за продажба.

Най-популярният туристически анклав след Листвянка е крайбрежието на Малкото море (протокът, образуван между континента и остров Олхон). Тук можете да закупите парцел от 10-15 акра от 1 милион рубли. На практика не се предлагат готови жилища, тези територии тепърва започват да се застрояват. „По принцип, тук има туристически центрове; Между другото през сезона има такава опашка за ферибота, че понякога се стига до стрелба. Единствените печеливши са тези, които могат да си позволят да летят тук с хеликоптер“, казва Елена Кабурган.

На Малкото море има три елитни места - Бурун-Хагун, Зуун-Хагун и Куркутски залив. Намира се на около 260 км от Иркутск, а пътят, както се казва, оставя много да се желае, във всеки случай със сигурност не е подходящ за премиум автомобили. Къщите са построени предимно от дърво, практически няма тухлени. Повечето от тях са вили с размери 10х12 метра или около 250 квадратни метра. метра, понякога на мястото се изграждат допълнително къща за гости и традиционна баня за Сибир. Цената на такива къщи е 3,5-5 милиона рубли. „Тук има дори места, наричани популярно „дачи на московчани“, от доста висок клас, но по мои спомени такива обекти никога не са били пускани на пазара, тоест за открита продажба. Може би собствениците им са се сменяли, но продажбите явно са били между тях“, добавя Елена Кабурган.

И накрая, сред собствениците на недвижими имоти на езерото Байкал има и пълни мизантропи, които строят къщи за себе си при пълна липса на цивилизация и инфраструктура. Например, на нос Заворотни, доста прилични вили на пръв поглед стояха празни няколко години. Собствениците нямаха достатъчно сила и може би пари, за да завършат строителството си, тъй като това удоволствие не е евтино: в крайна сметка строителните материали трябва да бъдат доставени от Иркутск по вода, а сезонът на корабоплаването тук е кратък.

Елена Кабурган, генерален директор на Академията за развитие

Трябва да се каже, че жителите на местните села са много икономични. Ако оставите къщата без надзор, те ще премахнат всичко, което по принцип може да бъде премахнато, така че да имате пазач в къщата не е лукс, а необходимост. Още по-добре е да прикачите охрана, за предпочитане въоръжена, към висококачествена сграда. Например, преди няколко години в село Бурдугуз се продаваха евтини парцели земя. Брегът на Ангара, боровете, е прекрасно място. Много бяха изкушени, закупени и дори започнаха строителство. Но тези, които не се занимаваха със сигурността, трябваше да купуват строителни материали твърде често. Тази ситуация по принцип е характерна за региона и силно затруднява неговото развитие. Можете да купите земя и да построите добра къща в село Голяма Речка или във всяко друго на брега на Ангара или езерото Байкал, но трябва да бъде постоянно охранявано.

Станислав Воронцов, генерален директор на строителната компания "Сибир"

Трудностите, с които ще трябва да се сблъскат тези, които са закупили земя на север от MRS с надеждата да построят къща за себе си, са лесни за прогнозиране. В района практически няма пътища, а разходите за доставка на строителни материали през самото езеро Байкал са много високи, всичко трябва да се транспортира от Иркутск. И точно това оскъпява строителството, понякога значително.

Типична ситуация: човек е поканен на езерото Байкал, привлечен от отличен риболов и лов, живописни гледки и така нататък. И те предлагат да закупят земя от местни жители на много красиво място на разумна цена. Купувачът се връща в Иркутск, разпитва за цената на строителните материали и работа (естествено, „цената“ в Иркутск е по-ниска, отколкото в Москва или Санкт Петербург) и, осъзнавайки, че може да си го позволи, купува земя. Проблемите започват в момента, в който той започва строителството.

Наскоро, по искане на клиент, изчислих цената за построяване на къща в село Нижни Кочергад (северозападно от село Болшое Голустное). В Иркутск, вила с площ от 160 квадратни метра. метра щеше да му струва 2 - 2,2 милиона рубли, а в тази област - 400 хиляди повече: точно толкова би струвала доставката на строителни материали. Мъжът не бил готов за тази цена и в крайна сметка отказал да закупи парцела. Но не всички купувачи на земя са толкова предпазливи. Мисля, че това е една от основните причини за появата на недовършени или изоставени вили по бреговете на Байкал.