Ποιος έχτισε ένα ξύλινο σπίτι με ένα σπίτι Βαϊκάλη. Εξοχική κατοικία στην όχθη της λίμνης Βαϊκάλης: μην χάσετε την ευκαιρία σας. Listvyanka: η τουριστική Μέκκα της λίμνης Βαϊκάλης

Τι έγινε

Έργο: το έργο του Innsbruck προσαρμόστηκε στον χώρο και στις επιθυμίες της οικογένειας του Πελάτη και προτάθηκε λύση για τη μετακίνηση της βεράντας.
θεμέλιο: με βάση τη γεωλογία και τους υπολογισμούς του αρχιτέκτονα, το σπίτι χτίστηκε σε ένα θεμέλιο ψησταριάς.
οροφές: υπόγειο - οπλισμένο σκυρόδεμα μονολιθικό. ενδοδαπέδια - πλάκες δαπέδου από οπλισμένο σκυρόδεμα.
κουτί: τοίχοι από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος, τοιχοποιία με κόλλα τοιχοποιίας. Τα παράθυρα κατασκευάζονται κατά παραγγελία, με πλαστικοποίηση μονής όψης, τοποθέτηση επί τόπου.
στέγη: μεταλλικά πλακάκια.
εξωτερικό φινίρισμα: οι τοίχοι είναι μονωμένοι με μόνωση πρόσοψης από βασάλτη και σοβατισμένοι, τα στοιχεία φινιρίσματος είναι από ξύλο, τοπικής κατασκευής, βάσει οπτικοποίησης τεχνικών προδιαγραφών, βαμμένα. Η βάση είναι επενδεδυμένη με διακοσμητική πέτρα.
εσωτερικό φινίρισμα: το φινίρισμα πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με το σχέδιο σχεδιασμού, όπου ελήφθη ως βάση ο συνδυασμός διακοσμητικού σοβά με πέτρα και ξύλο. Στα ταβάνια τοποθετήθηκαν ψεύτικες δοκοί.
επιπλέον: έχει τοποθετηθεί και τελειώσει τζάκι.



Τι έγινε

Αυτή ακριβώς είναι η περίπτωση που ο Πελάτης μας και εμείς μιλάμε την ίδια γλώσσα και εμπνεόμαστε από το στυλ υψηλής τεχνολογίας ECO! Ο σχεδιαστής Ilya ήρθε σε εμάς με ένα έτοιμο Project για το μελλοντικό του σπίτι! Η ομάδα μας άρεσε το έργο - τελικά, τέτοιες ασυνήθιστες και κομψές λύσεις είναι πάντα μια επαγγελματική πρόκληση!
Ετοιμάσαμε εκτιμήσεις για την Ilya και αναπτύξαμε μοναδικές σχεδιαστικές λύσεις - όλα αυτά μας επέτρεψαν να υλοποιήσουμε αυτό το έργο! Το σκελετό κατασκευάζεται χρησιμοποιώντας την αποδεδειγμένη καναδική μας τεχνολογία με μόνωση 200 mm σε όλο το περίγραμμα! Το εξωτερικό του σπιτιού είναι επενδυμένο με απομίμηση ξυλείας. Όλα τα παράθυρα είναι κατά παραγγελία και πλαστικοποιημένα σε χρώματα ανάλογα με το έργο. Πρόσθετοι τόνοι δίνονται χάρη στην επαγγελματική βαφή απομίμησης ξυλείας και την επιλογή χρωμάτων.



Τι έγινε

Τι μας κοστίζει η κατασκευή ενός σπιτιού; Πράγματι, έχοντας μια ομάδα επαγγελματιών και γνώσεων, η κατασκευή ενός σπιτιού από την αρχή είναι θέμα χρόνου! Αλλά μερικές φορές το έργο είναι πιο δύσκολο! Έχουμε εισαγωγικά - υπάρχον θεμέλιο ή κτίρια στο χώρο, επεκτάσεις σε υπάρχοντα κτίρια και πολλά άλλα! Για την οικογένεια Ματσούεφ, αυτό ήταν ακριβώς το δύσκολο έργο. Είχαν ένα θεμέλιο από ένα παλιό καμένο σπίτι, και έναν διαμορφωμένο χώρο γύρω του! Το νέο σπίτι έπρεπε να χτιστεί σε σύντομο χρονικό διάστημα στα υπάρχοντα θεμέλια. Ο Ντμίτρι και η οικογένειά του είχαν την επιθυμία να χτίσουν ένα νέο σπίτι σε στιλ υψηλής τεχνολογίας. Μετά από προσεκτικές μετρήσεις, έγινε ένα σχέδιο που έλαβε υπόψη την παλιά διάταξη, αλλά είχε μια νέα μοντέρνα μορφή με ενδιαφέρουσες καινοτομίες! Το σπίτι έχει πλέον έναν χώρο εισόδου όπου μπορείτε να καθίσετε σε ένα τραπέζι τα ζεστά βράδια και μια σύνθετη αλλά δυνατή στην περιοχή μας εκμεταλλεύσιμη στέγη. Για να υλοποιήσουμε μια τέτοια στέγη, χρησιμοποιήσαμε τις γνώσεις μας και τα σύγχρονα οικοδομικά υλικά, δοκούς LVL, λιωμένη στέγη και πολλά άλλα. Τώρα το καλοκαίρι μπορείτε να έχετε ένα ασυνήθιστο δείπνο σε μια τέτοια στέγη ή να παρακολουθείτε τα αστέρια το βράδυ! Στη διακόσμηση, ο αρχιτέκτονάς μας έδωσε έμφαση στο μινιμαλιστικό και γραφικό στυλ υψηλής τεχνολογίας. Οι λείοι σοβατισμένοι τοίχοι με τις ζωγραφισμένες λεπτομέρειες από σανίδες και τα ξύλινα δοκάρια στην είσοδο πρόσθεσαν προσωπικότητα. Το εσωτερικό του σπιτιού είναι διακοσμημένο με απομίμηση ξυλείας, το οποίο είναι βαμμένο σε διάφορα χρώματα ανάλογα με τον σκοπό του δωματίου! Μεγάλα παράθυρα στην κουζίνα του σαλονιού με θέα στον χώρο δημιουργούσαν το επιθυμητό αποτέλεσμα φωτισμού και ευάεροτητας του χώρου! Το σπίτι της οικογένειας Matsuev έχει κοσμήσει τη συλλογή φωτογραφιών μας στον τομέα της αρχιτεκτονικής της χώρας σε στιλ υψηλής τεχνολογίας, ένα στυλ που επιλέγουν γενναίοι πελάτες με εξαιρετικό γούστο.



Τι έγινε

Η Όλγα και η οικογένειά της ονειρευόντουσαν από καιρό ένα εξοχικό! Ένα αξιόπιστο, στιβαρό σπίτι για να ζήσεις που θα ταιριάζει απόλυτα στη δύσκολη στενή τους πλοκή! Με τον ερχομό των παιδιών, αποφασίστηκε να γίνει πραγματικότητα το όνειρο τα παιδιά μεγαλώνουν γρήγορα και στο σπίτι τους στη φύση υπάρχουν πολλές ευκαιρίες και καθαρός αέρας. Εμείς, με τη σειρά μας, χαρήκαμε να δουλέψουμε σε ένα μεμονωμένο έργο για ένα σπίτι σε κλασικό στυλ από κόκκινο τούβλο με παράθυρο σε προεξοχή! Μετά την πρώτη γνωριμία με την εταιρεία μας σε ένα άνετο γραφείο, καλέσαμε την Όλγα να ρίξει μια ματιά στο υπάρχον εργοτάξιό μας: αξιολογήστε την παραγγελία και τις διαδικασίες κατασκευής, αποθήκευση υλικών στο εργοτάξιο, εξοικειωθείτε με την ομάδα κατασκευής και βεβαιωθείτε για την ποιότητα του έργου. Αφού επισκέφτηκε τον ιστότοπο, η Όλγα αποφάσισε να συνεργαστεί μαζί μας! Και χαιρόμασταν που ξανακάναμε την αγαπημένη μας δουλειά για να κάνουμε πραγματικότητα ένα άλλο όνειρο χώρας!



Τι έγινε

Έργο: έγιναν αλλαγές στο έργο San Rafael και η ανάπλαση έγινε σύμφωνα με τις επιθυμίες του Πελάτη.
δάπεδα: υπόγειο - πλάκες δαπέδου από οπλισμένο σκυρόδεμα. ενδοδαπέδια - πλάκες δαπέδου από οπλισμένο σκυρόδεμα
κουτί: τοίχοι από διογκωμένο πηλό τσιμεντόλιθους, τοιχοποιία με κονίαμα;;; Τα Windows έχουν εγκατασταθεί.
στέγη: μεταλλικό κεραμίδι
βεράντα: έχουν ολοκληρωθεί τραχιά στοιχεία περίφραξης, έχει τοποθετηθεί δάπεδο.



Τι έγινε

Ο Ντμίτρι επικοινώνησε με την εταιρεία μας με μια ενδιαφέρουσα προκαταρκτική μελέτη για τον υπολογισμό του κόστους. Η εμπειρία μας μας επιτρέπει να εκτελούμε τέτοιους υπολογισμούς με βάση προκαταρκτικά σχέδια με ελάχιστα σφάλματα, όχι περισσότερο από 2%. Έχοντας επισκεφθεί τα εργοτάξιά μας και έλαβε το κόστος κατασκευής, ο Ντμίτρι μας επέλεξε από πολλούς συναδέλφους μας στο εργαστήριο για να ολοκληρώσουμε το έργο. Η ομάδα μας άρχισε να πραγματοποιεί ένα περίπλοκο και εκφραστικό έργο εξοχικής κατοικίας με ευρύχωρους χώρους και γκαράζ, μεγάλα παράθυρα και πολύπλοκη αρχιτεκτονική. Μετά την ολοκλήρωση του έργου, ο Ντμίτρι μας επέλεξε ως ανάδοχο εταιρεία και εμείς, με τη σειρά μας, θέλαμε να κάνουμε περαιτέρω εργασίες στο ίδιο υψηλό επίπεδο! Δεδομένου ότι το αντικείμενο είναι μεγάλο, ο Ντμίτρι πρότεινε σταδιακή συνεργασία, δηλαδή, μετά την επιτυχή ολοκλήρωση των εργασιών θεμελίωσης, ξεκινήσαμε το δεύτερο μέρος του έργου - τοίχοι + δάπεδα + στέγες. Επίσης, ο ακριβής χρόνος κατασκευής ήταν σημαντικός για τον Ντμίτρι, προκειμένου να επιταχυνθούν οι διαδικασίες κατασκευής, η ομάδα ενισχύθηκε από 2 έμπειρους κτίστες.
Το κουτί σε ένα θεμέλιο πασσάλων παραδόθηκε στην ώρα του! Το αποτέλεσμα ευχαρίστησε εμάς και τον Πελάτη. Όλα τα στάδια της εργασίας συντονίστηκαν και εκπονήθηκαν για τον Ντμίτρι και το ατομικό του έργο, το οποίο ωφέλησε όλους τους συμμετέχοντες στη διαδικασία!



Τι έγινε

Έργο: Το έργο της εταιρείας μας Inkerman άλλαξε λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες της οικογένειας του Πελάτη, το σπίτι φυτεύτηκε στο χώρο, λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα κατάσταση στο χώρο και την ανακούφιση
θεμέλιο: με βάση τη γεωλογία και τους υπολογισμούς του αρχιτέκτονα, το σπίτι χτίστηκε σε ένα ενισχυμένο θεμέλιο πασσάλων-ψησταριάς.
οροφές: ξύλινα σε ξύλινα δοκάρια, σε θέσεις μεγάλων ανοιγμάτων τοποθέτηση δοκών LVL. Το δάπεδο του υπογείου είναι μονωμένο με μόνωση βασάλτη 200mm. ενδοδαπέδια οροφή με ηχομόνωση 150mm.
κουτί: κουτί: τοίχοι από διογκωμένο πηλό τσιμεντόλιθους, τοιχοποιία με κονίαμα. Τα Windows έχουν εγκατασταθεί.
στέγες: τοποθέτηση μεταλλικών πλακιδίων.
εξωτερικό φινίρισμα: η πρόσοψη είναι μονωμένη με πλάκες πρόσοψης από βασάλτη 100 mm, οι προσόψεις καλύπτονται με τούβλα. ο χρωματικός συνδυασμός προτάθηκε από τον αρχιτέκτονα και συμφωνήθηκε με τον Πελάτη.



Τι έγινε

Η οικογένεια Κρούτοφ αποφάσισε να φτιάξει ένα ευρύχωρο σπίτι για να μένει όλη η οικογένεια!
Η Όλγα και άλλα μέλη της οικογένειας πέρασαν από την ιδέα στην υλοποίηση σε διάφορα στάδια! Επιλέγοντας μια τεχνολογία, δουλεύοντας σε ένα έργο για μεγάλο χρονικό διάστημα, χτίζοντας ένα θεμέλιο, χτίζοντας ένα σπίτι με εξωτερικό φινίρισμα και στη συνέχεια δουλεύοντας για εσωτερική διακόσμηση! Η τεχνολογία πλαισίου επιλέχθηκε ως εξοικονόμηση ενέργειας, προκατασκευασμένη και υψηλής τεχνολογίας! Γιατί οι Κρούτοφ επέλεξαν την εταιρεία μας; Έμειναν ευχαριστημένοι με την ποιότητα των εργασιών στο εργοτάξιό μας και τους εργάτες που μας ξενάγησαν αναλυτικά! Ξοδέψαμε επίσης πολύ χρόνο για την εκτίμηση, συνδυάζοντας διαφορετικές επιλογές φινιρίσματος και συγκρίνοντας το κόστος τους. Αυτό κατέστησε δυνατή την επιλογή της καλύτερης επιλογής από μια μεγάλη ποικιλία υλικών φινιρίσματος και διαμορφώσεων.
Το έργο δημιουργήθηκε από έναν φίλο αρχιτέκτονα, αλλά έπρεπε να επεξεργαστούμε το εποικοδομητικό μέρος του. Μετά από αυτό ανεγέρθηκε το πιο αξιόπιστο και αποτελεσματικό θεμέλιο - USHP. Στη συνέχεια, άρχισαν οι εργασίες για το κουτί. Ένα σκελετό με μόνωση 200 mm σε όλο το περίγραμμα και μοναδική τεχνολογία μόνωσης ταράτσας 300 mm. Για την εξωτερική διακόσμηση επιλέχθηκε το παρακαμπτήριο σε έναν εντυπωσιακό συνδυασμό χρωμάτων - καφέ και κρέμα. Οι τόνοι δίνονται χάρη στους ισχυρούς προεξοχές οροφής, έναν ιμάντα δαπέδου και μεγάλα παράθυρα!



Τι έγινε

Όταν αποφασίσετε να γίνετε ο ευτυχισμένος ιδιοκτήτης του σπιτιού σας και να μετακομίσετε σε ένα νέο σπίτι για μόνιμη κατοικία, πρώτα από όλα σκέφτεστε πώς θα είναι το σπίτι. από τι να το φτιάξω? πόσο θα κοστίσει και το πιο σημαντικό, ΠΟΙΟΣ θα τα κάνει όλα αυτά;
Ο Αλέξανδρος ήρθε στην εταιρεία μας με την επιθυμία να μετακομίσει στο δικό του εξοχικό. Του άρεσε το έργο της Αβινιόν και υπήρχε ήδη ένα strip foundation στο χώρο. Μετά την αρχική επίσκεψη στο χώρο, τις μετρήσεις και τον έλεγχο της θεμελίωσης, δώσαμε τα συμπεράσματα και τις συστάσεις μας. Ενισχύστε το θεμέλιο, αλλάξτε το έργο και προσαρμόστε το στο μέγεθος του υπάρχοντος θεμελίου! Αφού συμφωνήθηκε το κόστος, αποφασίστηκε να χτιστεί το χειμώνα. Ο Αλέξανδρος έλαβε δώρο δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα, μια από τις κορυφαίες κατασκευαστικές ομάδες και ένα σπίτι σύμφωνα με το σχέδιο που του άρεσε, το οποίο βρισκόταν σε οικόπεδο με εξωτερικό φινίρισμα μέχρι την άνοιξη! Ο Αλέξανδρος παρατήρησε κάθε στάδιο της κατασκευής, επισκεπτόμενος τακτικά το εργοτάξιο και ήταν ευχαριστημένος με το αποτέλεσμα, και ήμασταν ευχαριστημένοι με τη δουλειά μας. Πρόκειται για ένα ατομικά σχεδιασμένο έργο Avignon, που υλοποιείται στην τεχνολογία πέτρας με εξωτερική μόνωση και φινίρισμα πλαισιώματος!



Τι έγινε

Κάθε σπίτι είναι μια ξεχωριστή ιστορία δημιουργίας και υλοποίησης! Μια μέρα φτιάξαμε ένα σπίτι για καλούς ανθρώπους και μας σύστησε σε έναν άλλο καλό άνθρωπο! Ο Andrey Rumyantsev ήρθε στην εταιρεία μας με την επιθυμία να χτίσει ένα μονώροφο ευρύχωρο εξοχικό σπίτι με τζάκι για ζεστές οικογενειακές βραδιές στον χώρο μιας παλιάς εξοχικής κατοικίας... Αποφασίστηκε να χτιστεί το σπίτι από μπλοκ αεριούχου σκυροδέματος, έτσι ώστε η μελλοντικός όμορφος επαρχιώτης θα ευχαριστούσε τον ιδιοκτήτη για δεκαετίες! Ο πελάτης εξέφρασε τις επιθυμίες του για φινίρισμα - και εμείς, με τη σειρά μας, δώσαμε τα πάντα στη ζωή. Χάρη στη λεπτομερή οπτικοποίηση του έργου, κάθε στοιχείο της εξωτερικής διακόσμησης είναι μέλος ενός φιλικού συνόλου! Η βαυαρική τοιχοποιία, ως το τελευταίο στάδιο της εξωτερικής διακόσμησης, φαίνεται ευγενής και εμπεριστατωμένη. Χωρίς αμφιβολία, μια τέτοια σειρά - αεριωμένο σκυρόδεμα και τούβλο - μπορεί εύκολα να ονομαστεί η καλύτερη λύση στον τομέα της κατασκευής πέτρινων κατοικιών - ζεστό, προσιτό, όμορφο, αξιόπιστο. Οι σύγχρονες τεχνολογίες έχουν προχωρήσει τόσο πολύ που τέτοιες μοναδικές διαμορφώσεις γίνονται διαθέσιμες σε σύντομο χρονικό διάστημα, επειδή κατασκευάσαμε αυτό το έργο κατά τους χειμερινούς μήνες. Το κύριο πράγμα είναι να έχετε τις απαραίτητες γνώσεις και να τις ανανεώνετε συνεχώς!



Τι έγινε

Έργο: το έργο μιας ευρωπαϊκής εταιρείας λήφθηκε ως βάση και προσαρμόστηκε στον χώρο και προτάθηκαν οι επιθυμίες της οικογένειας του Πελάτη, λαμβάνοντας υπόψη τις βασικές οδηγίες στον ιστότοπο του Πελάτη.
θεμέλιο: με βάση τη γεωλογία και τους υπολογισμούς του αρχιτέκτονα, το σπίτι χτίστηκε σε θεμέλια από σωρό και πλέγμα.
οροφές: υπόγειο - οπλισμένο σκυρόδεμα μονολιθικό. ενδοδαπέδια - ξύλινα σε δοκάρια με συσκευή ηχομόνωσης 150 mm.
κουτί: τοίχοι από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος, τοιχοποιία με κόλλα τοιχοποιίας. Τα παράθυρα κατασκευάζονται κατά παραγγελία με πλαστικοποίηση μονής όψης, τοποθέτηση επί τόπου.
στέγη: μεταλλικά πλακάκια.
Εξωτερικό φινίρισμα: οι τοίχοι είναι μονωμένοι με μόνωση πρόσοψης από βασάλτη και σοβατίζονται. Με βάση την οπτικοποίηση, προστέθηκαν πάνελ πρόσοψης κάτω από την πέτρα Τολέντο. Τα εσωτερικά στοιχεία της βεράντας και του μπαλκονιού είναι κατασκευασμένα από ξύλο, κατασκευασμένα τοπικά, βάσει οπτικοποίησης τεχνικών προδιαγραφών και βαμμένα. Οι προεξοχές της οροφής είναι επενδεδυμένες με σοφίτες που ταιριάζουν με το χρώμα της οροφής.



Βλαντιμίρ Μουράσκιν, Ο ιδιοκτήτης ενός σπιτιού «ζωντάνεψε σύμφωνα με την ιδέα και το σκίτσο του!» Παράμετροι σπιτιού:

Τι έγινε

Όταν οι πελάτες έρχονται σε εμάς με φωτεινές, μοντέρνες ιδέες για το μελλοντικό τους σπίτι, ενθουσιαζόμαστε διπλά! Μετά από όλα, η εργασία σε ένα νέο κομψό έργο είναι πάντα ενδιαφέρουσα και μια πρόκληση, πώς να εφαρμόσετε όλες τις τολμηρές ιδέες από μια εποικοδομητική άποψη, ποια υλικά να χρησιμοποιήσετε; Ο Βλαντιμίρ αγόρασε ένα οικόπεδο με γραφική θέα στην τράπεζα Oka! Αυτή η θέα δεν μπορούσε να αγνοηθεί, έτσι μια ιλιγγιώδης βεράντα (51,1 m2) και ένα μεγάλο μπαλκόνι, προσανατολισμένο στην ομορφιά, έγιναν αναπόσπαστο χαρακτηριστικό του μελλοντικού σπιτιού! Ο Βλαντιμίρ ήθελε να χαλαρώσει στη φύση σε ένα ξύλινο σπίτι, αλλά ήταν απαραίτητο να χτιστεί ένα σπίτι σε σύντομο χρονικό διάστημα και η τεχνολογία κατασκευής πλαισίων έγινε η ιδανική λύση για τέτοια προβλήματα! Αν θέλουμε να είμαστε διαφορετικοί, είναι σε όλα! Το σπίτι έγινε ακόμα πιο εντυπωσιακό χάρη στο κάθετο φινίρισμα απομίμησης ξυλείας από ανθεκτικό πεύκο, βαμμένο σε φυσικές αποχρώσεις με τονισμένη υφή ξύλου. Τα παράθυρα με πλαστικοποίηση συμπληρώνουν τη μοντέρνα εμφάνιση του σπιτιού! Αποδείχθηκε μια εξαιρετική εξοχική κατοικία, με highlights και ταυτόχρονα απίστευτα λειτουργική.

Όλα ξεκίνησαν με ένα μεμονωμένο έργο που βρέθηκε από την οικογένεια του Πελάτη σε έναν ευρωπαϊκό ιστότοπο. Μαζί του ήρθε για πρώτη φορά στο γραφείο μας. Κάναμε προκαταρκτικούς υπολογισμούς για το έργο, ξεναγηθήκαμε στο υπάρχον εργοτάξιο, δώσαμε τα χέρια και οι εργασίες άρχισαν να βράζουν! Ο αρχιτέκτονας βελτίωσε και προσάρμοσε το έργο στην τοποθεσία και την οικογένεια του Πελάτη. ο επιστάτης «φύτεψε» το σπίτι στο χώρο. Με βάση γεωλογικές έρευνες, αποφασίστηκε να τοποθετηθεί το σπίτι σε βαριεστημένα σωρούς. Το πλαίσιο μεγάλωσε σε λίγες εβδομάδες, μετά η στέγη, η μόνωση, το εξωτερικό φινίρισμα! Κατά τη διάρκεια του χειμώνα, ένα σπίτι μεγάλωσε στην τοποθεσία. Ο πελάτης κάλεσε έναν τρίτο τεχνικό επόπτη που παρακολουθούσε τη διαδικασία ανεξάρτητα από τον έλεγχο πολλαπλών σταδίων μας. Το χρώμα για το βάψιμο της απομίμησης ξυλείας επιλέχθηκε από τον μάνατζέρ μας και εδώ μπροστά μας είναι το φωτεινό και ζεστό εξοχικό των ονείρων της οικογένειας Πούσκοφ!

Όλα τα σπίτια είναι διακοσμημένα σε ρουστίκ στυλ, με ξύλινη διακόσμηση και έπιπλα. Η βολική τοποθεσία και η απουσία γειτόνων είναι ιδανικές για ένα νεαρό ζευγάρι ή μια δεμένη οικογένεια. Κάθε σπίτι έχει το δικό του μπάνιο (τουαλέτα, νεροχύτη, ντουζιέρα), ζεστό και κρύο νερό.

Κόστος διαμονής χωρίς γεύματα (για 1 ημέρα διαμονή, κόστος +10%)

Κόστος για τη χειμερινή περίοδο

Επιπλέον κρεβάτι: 980 ρούβλια/ημέρα

Προβολή!

Παιδιά κάτω των 12 ετών διαμένουν ΔΩΡΕΑΝ κατά τη χαμηλή περίοδο όταν αγοράζουν ένα καθορισμένο πρόγραμμα γευμάτων (1 άτομο και 1 παιδί), τη ζεστή και ζεστή περίοδο υπάρχει έκπτωση 30%.

μέθοδοι πληρωμής

Στο γραφείο μας

Μπορείτε να πληρώσετε το ταξίδι σας στο γραφείο μας με μετρητά ή με κάρτα:

Η διεύθυνσή μας: Irkutsk, st. Marata 2 (είσοδος από την οδό Surikov), γραφείο 8.
Ώρες λειτουργίας: Δευτέρα έως Παρασκευή από 09:00 έως 18:00.

Πράγματα που πρέπει να κάνετε για τα παιδιά

• Παιδικό δωμάτιο και παιδική χαρά.
• Σουμιές;
• Γήπεδο βόλεϊ;
• Ποδηλασία?
• Αίθουσα κινηματογράφου;
• Χαλάρωση στην παραλία?
• Κολύμπι στη Βαϊκάλη.

Η φύση αυτής της λίμνης είναι μοναδική: είναι μαγευτική και κάποια στιγμή θέλεις να μείνεις εδώ για πάντα. Όταν φτάσετε εδώ το καλοκαίρι, είναι τόσο εύκολο να υποκύψετε σε αυτά τα συναισθήματα και να αποφασίσετε να περάσετε το υπόλοιπο της ζωής σας στις ακτές της Βαϊκάλης. Χτίζω ένα σπίτι. Μετακινήστε την οικογένειά σας. Και τελικά γίνετε ευτυχισμένοι, γνωρίζοντας σίγουρα ότι έχετε ήδη βρει ένα μέρος όπου νιώθετε πάντα καλά. Αλλά για όσους σκοπεύουν πραγματικά να το κάνουν αυτό, αξίζει να θυμηθούν το μότο του House Stark από τη σειρά "Game of Thrones": "Ο χειμώνας έρχεται". Στην ιερή λίμνη, αυτά τα λόγια αντικατοπτρίζουν πλήρως την πραγματικότητα, γιατί το χειμώνα είναι πραγματικά πολύ σκληρό και ακατάλληλο για ζωή, ειδικά σε εκείνα τα μέρη όπου ο πολιτισμός δεν έχει φτάσει ακόμη. Γι’ αυτό ένα από τα σημάδια της εποχής μας έχει γίνει ημιτελή ή εγκαταλελειμμένα εξοχικά σπίτια σε δυσπρόσιτες, αλλά πολύ όμορφες βραχώδεις ακτές.

Αρκούδες σε ένα θορυβώδες πλήθος...

Αυτό είναι το πιο ισχυρό στην ενέργειά του και ένα από τα πιο όμορφα μέρη στη Γη, όπου μπορείτε ακόμα να πιείτε νερό απευθείας από τη λίμνη και στην ακτή νωρίς το πρωί πριν την ανατολή του ηλίου οι αρκούδες βγουν για να πιουν. Η τουριστική περίοδος στη λίμνη Βαϊκάλη είναι σύντομη. Το κολύμπι στη λίμνη δεν είναι παντού - το νερό είναι πολύ κρύο και ζεσταίνεται μόνο στη μέση του καλοκαιριού. Αλλά οι άνθρωποι δεν έρχονται εδώ για διακοπές στην παραλία και θεραπείες νερού. Δεν υπάρχουν σχεδόν μέρη για να περάσουν χρόνο οι φώκιες: υπάρχουν βουνά και γκρεμοί στην ακτή, το μήκος των παραλιών είναι μικρό. «Αλλά η Βαϊκάλη συναρπάζει. Αέρας του βουνού, κορεσμένος από τα αρώματα των αιωνόβιων κέδρων, την ποικιλία των πουλιών, τους έμπιστους σκίουρους, τη σιωπή που κουδουνίζει, τις φρέσκες νύχτες ακόμα και στη μέση του καλοκαιριού, και τη νύχτα ο ουρανός είναι τόσο καθαρός και κοντά που φαίνεται σαν να μπορείς αγγίξτε τα αστέρια με το χέρι σας», θαυμάζει ο αντιπρόεδρος της εταιρείας ανάπτυξης « Khimki-Group» Ντμίτρι Κοτρόφσκι.

Πράγματι, πολλοί που έρχονται εδώ ως τουρίστες έχουν την επιθυμία να επιστρέψουν στη Βαϊκάλη, και όσοι έχουν την ευκαιρία - στο δικό τους ακίνητο, το οποίο θεωρείται ότι δεν είναι τόσο ακριβό για συντήρηση το χειμώνα. Αλλά η επιλογή των αντικειμένων μεταξύ αυτών που διατίθενται στην αγορά είναι πολύ μικρή και η κατασκευή και η λειτουργία ενός σπιτιού μπορεί να είναι πέρα ​​από τις δυνατότητες των αγοραστών που δεν γνωρίζουν τις ιδιαιτερότητες αυτής της περιοχής. Συμβατικά, η ακτή της λίμνης Βαϊκάλης από την άποψη της ακίνητης περιουσίας μπορεί να χωριστεί σε δύο κατηγορίες – πολιτισμένη και εξωτική.

Listvyanka: η τουριστική Μέκκα της λίμνης Βαϊκάλης.

Ιστορικά, το πιο δημοφιλές και σύγχρονο χωριό στην όχθη της λίμνης είναι το Listvyanka. Ο καθοριστικός παράγοντας, φυσικά, ήταν η μεταφορική προσβασιμότητα αυτού του οικισμού: σε μόλις μία ώρα μπορείτε να φτάσετε εδώ με αυτοκίνητο κατά μήκος της εθνικής οδού Baikal από το περιφερειακό κέντρο - Ιρκούτσκ. Στη σοβιετική εποχή, υπήρχαν ξενοδοχεία και σανατόρια όπου έμεναν σπάνιοι ξένοι, υπήρχαν μουσεία, λιμνολογικό ινστιτούτο κ.λπ. Αλλά ακόμη και μετά την περεστρόικα, το χωριό αναπτύχθηκε ενεργά: οι επιχειρήσεις επένδυσαν ευτυχώς στην κατασκευή ξενοδοχείων και ιδιωτικών πανδοχείων, και οι τοπικές αρχές προσπάθησαν να μην παραμελήσουν την υποδομή. Έτσι, η Listvyanka σήμερα φαίνεται αρκετά πολιτισμένη, σε κάθε περίπτωση, οι τουρίστες έρχονται εδώ ενεργά και με ευχαρίστηση.

«Η ενοικίαση κατοικιών κατά τη διάρκεια της σεζόν στη Λιστβιάνκα είναι ακριβή κατά τη διάρκεια της υψηλής περιόδου, η ζήτηση εδώ υπερβαίνει πάντα την προσφορά. Μια μονοκατοικία με δύο ή τρία δωμάτια κοστίζει 10-15 χιλιάδες ρούβλια την ημέρα, μια διώροφη κατοικία με 4-5 δωμάτια, με ανέσεις και ένα λουτρό κοστίζει 30-40 χιλιάδες ρούβλια ιδιωτικά ξενοδοχειακά συγκροτήματα που προσφέρουν ανεξάρτητη μονόχωρα σπίτια για 5-8 χιλιάδες ρούβλια την ημέρα», σημειώνει ο Ντμίτρι Κοτρόφσκι, «Επιπλέον, είναι χαρακτηριστικό ότι οι περισσότερες προσφορές ενοικίασης συνοδεύονται από ένα ελάχιστο σύνολο ανέσεων ή ακόμη και χωρίς αυτές: υπάρχει μια ζώνη προστασίας του νερού παντού γύρω από τη λίμνη. Βαϊκάλη."

Στη δεκαετία του '90 και στις αρχές της δεκαετίας του 2000, οι Μοσχοβίτες αγόρασαν εξοχικές κατοικίες στη λίμνη Βαϊκάλη, απλώς «για να το έχουν». Επιπλέον, η εύρεση ενός ακινήτου υψηλής ποιότητας για αγορά ήταν αρκετά δύσκολη, καθώς το τμήμα στις όχθες της θρυλικής λίμνης ήταν μικρό τόσο τότε όσο και τώρα. Για παράδειγμα, στη Listvyanka, σχεδόν στην άκρη της λίμνης, υπάρχουν λιγότερες από δώδεκα μεγάλες εξοχικές κατοικίες με μικρά οικόπεδα (η ακτογραμμή σε αυτό το μέρος είναι πολύ στενή), τα οποία δεν είναι κατώτερα στα καταναλωτικά χαρακτηριστικά τους από τα σπίτια στο διάσημοι αυτοκινητόδρομοι της Μόσχας (800–1000 τ.μ., κεντρικές επικοινωνίες) . Οι ντόπιοι γνωρίζουν με βεβαιότητα ότι μερικά από αυτά «αγοράστηκαν από Μοσχοβίτες». «Επιπλέον, αυτά τα σπίτια συχνά δεν χρησιμοποιούνται καν ως ξενοδοχεία, αλλά απλώς μένουν σε αδράνεια το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου», λέει ο Ντμίτρι Κοτρόφσκι.

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα συνεργάτη της εταιρείας Blackwood, η μοναδική premium προσφορά στην πρωτογενή αγορά είναι το συγκρότημα κατοικιών Baikal Hill Residence, το οποίο χτίζεται 400 μέτρα από την όχθη της λίμνης. Οι κατοικίες τριών επιπέδων θα βρίσκονται σε τέσσερις τοποθεσίες, εκ των οποίων η πρώτη (με 30 διαμερίσματα) πρόκειται να τεθεί σε λειτουργία στα τέλη του 2014. Το συγκρότημα παρέχει υπόγειο χώρο στάθμευσης για αυτοκίνητα, ATV και οχήματα χιονιού. Οι στέγες των κτιρίων θα είναι εξοπλισμένες με πλατφόρμες παρατήρησης. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ κυμαίνεται από 110 έως 120 χιλιάδες ρούβλια, η περιοχή των διαμερισμάτων κυμαίνεται από 37 έως 47 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα. Παρεμπιπτόντως, δίνεται στους αγοραστές μια πρόσθετη επιλογή - διαχείριση ακινήτων κατά την απουσία ιδιοκτητών, συμπεριλαμβανομένης της ενοικίασης των διαμερισμάτων τους.

Παρεμπιπτόντως, ο προγραμματιστής του έργου δεν υπολογίζει ιδιαίτερα στο τοπικό κοινό: για αυτά τα χρήματα, οι κάτοικοι του Ιρκούτσκ μπορούν να αγοράσουν ένα "κομμάτι καπίκι" στο ιστορικό κέντρο της πόλης και όσοι από αυτούς δεν φοβούνται την απόσταση από τη Λιστβιάνκα (εξάλλου, σύμφωνα με τα τοπικά πρότυπα είναι πολύ μακριά από το Ιρκούτσκ) είναι πιο πιθανό να αγοράσουν ένα οικόπεδο και να χτίσουν ένα σπίτι ή ένα ξενοδοχείο σε αυτό. «Οι κύριοι αγοραστές του συγκροτήματος είναι Μοσχοβίτες και κάτοικοι άλλων περιοχών της Ρωσίας, οι οποίοι θεωρούν την αγορά ως επένδυση ή απλά θέλουν να κατέχουν ακίνητη περιουσία σε αυτήν την τοποθεσία», σημειώνει ο Konstantin Kovalev.

Η προσφορά στη δευτερογενή αγορά είναι επίσης πολύ περιορισμένη. «Το καλοκαίρι, μόνο ένα τετραώροφο αρχοντικό εμβαδού 700 τετραγωνικών μέτρων ήταν προς πώληση σε βάσεις δεδομένων ακινήτων στη Λιστβιάνκα. μέτρα σε 11 και μισό στρέμματα (εκτός από το κεντρικό κτίριο στην τοποθεσία υπάρχουν άλλα τρία διώροφα σπίτια) για 79 εκατομμύρια ρούβλια. Παρά το γεγονός ότι αυτό το ακίνητο προσφέρθηκε ως εξοχικό σπίτι, μπορούμε να υποθέσουμε ότι είναι περισσότερο ένα μίνι ξενοδοχείο», δήλωσε η Elena Kaburgan, Γενική Διευθύντρια της Αναπτυξιακής Ακαδημίας. Σύμφωνα με αυτήν, το κόστος των ακινήτων premium ξεκινά από 25 – 30 εκατομμύρια ρούβλια.

Παρεμπιπτόντως, οι αγοραστές εξοχικών σπιτιών και διαμερισμάτων στη Listvyanka δεν πρέπει να υπολογίζουν στην παρθένα φύση και το θέαμα των αρκούδων που περιπλανώνται σε μια τρύπα το πρωί. Για τέτοια extreme sports πρέπει να πάτε στην εξωτική Βαϊκάλη.

Baikal "δευτερεύον"

Τα δευτερεύοντα ακίνητα στην πολιτισμένη λίμνη Βαϊκάλη, σε χωριά κατά μήκος της εθνικής οδού Baikal, μπορούν να χωριστούν σε τρεις κατηγορίες. Οι μικρές ντάκες είναι κληρονομιά της σοβιετικής εποχής ή χωριάτικα σπίτια (στα χωριά Bolshaya Rechka, Nikola, Angarskie Khutora). Ξύλινες εξοχικές κατοικίες που μετατράπηκαν από dachas ή ανεγέρθηκαν στη θέση τους σε συνεταιρισμούς dacha. Και εξοχικές κατοικίες χτισμένες από την αρχή σε ένα προηγουμένως άδειο οικόπεδο. «Το κόστος των dachas στη λίμνη Βαϊκάλη ή στα χωριά που βρίσκονται πιο κοντά σε αυτήν είναι από 1 εκατομμύριο ρούβλια, πιο μόνιμα σπίτια από ξύλο - από 2 εκατομμύρια ρούβλια, η μέγιστη τιμή μπορεί να φτάσει τα 50 εκατομμύρια ρούβλια (υπήρχαν τέτοιες προσφορές στη δευτερογενή αγορά ), το οποίο οφείλεται όχι τόσο στην περιοχή και τα χαρακτηριστικά του σπιτιού, όσο και στη μοναδική τοποθεσία του οικοπέδου», σημειώνει ο Ντμίτρι Κοτρόφσκι. Κάθε χωριό έχει τις δικές του ιδιαιτερότητες. Στο Nikola, για παράδειγμα, υπάρχουν εξαιρετικά ιδιωτικά ξενοδοχεία και πολυτελείς εξοχικές κατοικίες με πλήρη γκάμα υποδομών, συμπεριλαμβανομένων ελικοδρόμων, σε τιμές που κυμαίνονται από 15 έως 30 εκατομμύρια ρούβλια. Η απλούστερη ακίνητη περιουσία θα κοστίσει 3,5–6 εκατομμύρια ρούβλια (έκταση 100–200 τ.μ.). Πρακτικά δεν υπάρχουν ξενοδοχεία στο Angarsk Khutors και οι τιμές των κατοικιών είναι συγκρίσιμες με το Nikola.

Εξωτικά: με ελικόπτερο, σε σκάφος ή με σκοποβολή σε πλοίο.

Το εξωτικό Baikal είναι επίσης διαφορετικό. Στο νότιο τμήμα της λίμνης υπάρχει ένα ετοιμοθάνατο Baikalsk, το οποίο, μετά το κλείσιμο της χαρτοβιομηχανίας, μετατράπηκε τελικά σε μια τρύπα με άστεγους στους δρόμους. Αν και πολύ κοντά του βρίσκεται ένα ακμάζον χιονοδρομικό κέντρο στο όρος Sobolina.

Το λιμάνι της Βαϊκάλης, που βρίσκεται κυριολεκτικά απέναντι από την πολιτισμένη Λιστβιάνκα και έχει το ίδιο, ή ακόμα πιο ενδιαφέρον σύνολο χαρακτηριστικών ειδών, έπεσε επίσης σε αποσύνθεση. Σε αντίθεση με τον πιο επιτυχημένο «γείτονά» του, το σήμα κατατεθέν αυτού του χωριού τα τελευταία χρόνια έχουν γίνει ερειπωμένα σπίτια και δρόμοι σπαρμένοι με σκουπίδια. Ένα ξενοδοχείο χτίστηκε εδώ, αλλά δεν έχει μεγάλη ζήτηση. Το κύριο πρόβλημα είναι οι συγκοινωνίες, αφού μπορείς να φτάσεις είτε με πλοίο είτε με τρένο, το οποίο εκτελεί δρομολόγια μία φορά την ημέρα. Παρεμπιπτόντως, αυτό το τρένο, ευρέως αποκαλούμενο "motanya", ήταν εξωτικό ακόμη και πριν από 20 χρόνια, επειδή πηγαίνει στο Port Baikal από το χωριό Slyudyanka κατά μήκος της μονής γραμμής του παλιού σιδηροδρόμου Circum-Baikal (CBZD), μέσω πολλών σηράγγων. και οδογέφυρες που κατασκευάστηκαν στις αρχές του περασμένου αιώνα *.

Ένα άλλο μέρος που είναι γνωστό στους τουρίστες είναι το δέλτα του ποταμού Selenga, αυτό το τμήμα της ακτής της Βαϊκάλης ανήκει ήδη στην Buryatia. Υπάρχουν πολλά τουριστικά κέντρα και ιδιωτικά ξενοδοχεία εδώ, αλλά πρακτικά δεν υπάρχει αριστοκρατική κατοικία, ακόμη και για τα πρότυπα του Ιρκούτσκ. "Υπάρχει "premium" στην κατανόηση των κατοίκων της Buryatia, αλλά, φυσικά, πολύ μέτρια ακίνητη περιουσία", σημειώνει η Elena Kaburgan. Στα βόρεια της Βαϊκάλης (Severobaykalsk, Nizhneangarsk), όπου υπάρχουν πολύ όμορφα, γραφικά μέρη, τα τελευταία χρόνια έχουν εμφανιστεί εξοχικές κατοικίες υψηλής ποιότητας, αλλά χτίζονται κυρίως από ντόπιους και ειδικά για τους εαυτούς τους, όχι προς πώληση.

Ο πιο δημοφιλής τουριστικός θύλακας μετά τη Listvyanka είναι η ακτή της Μικρής Θάλασσας (το στενό που σχηματίζεται μεταξύ της ηπειρωτικής χώρας και του νησιού Olkhon). Εδώ μπορείτε να αγοράσετε ένα οικόπεδο 10-15 στρεμμάτων από 1 εκατομμύριο ρούβλια. Πρακτικά δεν προσφέρεται έτοιμη στέγαση, αυτές οι περιοχές μόλις αρχίζουν να αναπτύσσονται. «Βασικά, φυσικά, υπάρχουν τουριστικά κέντρα εδώ, η προσφορά στο Olkhon είναι σποραδική. Παρεμπιπτόντως, κατά τη διάρκεια της σεζόν υπάρχει τέτοια ουρά για το πλοίο που μερικές φορές καταλήγει σε γυρίσματα. Οι μόνοι κερδισμένοι είναι αυτοί που έχουν την οικονομική δυνατότητα να πετάξουν εδώ με ελικόπτερο», λέει η Έλενα Καμπούργκαν.

Υπάρχουν τρία ελίτ μέρη στη Μικρή Θάλασσα - Burun-Hagun, Zuun-Hagun και Kurkutsky Bay. Απέχει περίπου 260 χλμ από το Ιρκούτσκ και ο δρόμος, όπως λένε, αφήνει πολλά περιθώρια, σε κάθε περίπτωση, σίγουρα δεν είναι κατάλληλος για αυτοκίνητα premium. Τα σπίτια είναι χτισμένα κυρίως από ξύλο, πρακτικά δεν υπάρχουν τούβλα. Τα περισσότερα από αυτά είναι εξοχικές κατοικίες με διαστάσεις 10x12 μέτρα ή περίπου 250 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα, μερικές φορές ένας ξενώνας και ένα παραδοσιακό λουτρό για τη Σιβηρία χτίζονται επιπλέον στην τοποθεσία. Το κόστος τέτοιων σπιτιών είναι 3,5-5 εκατομμύρια ρούβλια. «Υπάρχουν ακόμη και μέρη εδώ, που ονομάζονται ευρέως «Ντάκες των Μοσχοβιτών», αρκετά υψηλής κλάσης, αλλά στη μνήμη μου, τέτοια αντικείμενα δεν έχουν κυκλοφορήσει ποτέ στην αγορά, δηλαδή προς πώληση. Ίσως οι ιδιοκτήτες τους άλλαξαν, αλλά οι πωλήσεις ήταν ξεκάθαρα μεταξύ τους», προσθέτει η Έλενα Καμπουργκάν.

Και τέλος, μεταξύ των ιδιοκτητών ακινήτων στη λίμνη Βαϊκάλη υπάρχουν επίσης πλήρεις μισάνθρωποι που χτίζουν σπίτια για τον εαυτό τους ελλείψει πολιτισμού και υποδομής. Για παράδειγμα, στο ακρωτήριο Zavorotny, αρκετά αξιοπρεπή εξοχικά σπίτια με την πρώτη ματιά έμειναν σε αδράνεια για αρκετά χρόνια. Οι ιδιοκτήτες δεν είχαν αρκετή δύναμη και, ίσως, χρήματα για να ολοκληρώσουν την κατασκευή τους, καθώς αυτή η ευχαρίστηση δεν είναι φθηνή: τελικά, τα οικοδομικά υλικά πρέπει να παραδοθούν από το Ιρκούτσκ με νερό και η περίοδος αποστολής εδώ είναι σύντομη.

Elena Kaburgan, Γενική Διευθύντρια της Ακαδημίας Ανάπτυξης

Πρέπει να πούμε ότι οι κάτοικοι των τοπικών χωριών είναι πολύ οικονομικοί. Εάν αφήσετε το σπίτι χωρίς επίβλεψη, θα αφαιρέσουν όλα όσα καταρχήν μπορούν να αφαιρεθούν, οπότε το να έχετε έναν φύλακα στο σπίτι δεν είναι πολυτέλεια, αλλά ανάγκη. Είναι ακόμη καλύτερο να "κολλήσετε" έναν φύλακα, κατά προτίμηση οπλισμένο, σε ένα κτίριο υψηλής ποιότητας. Για παράδειγμα, πριν από αρκετά χρόνια στο χωριό Burduguz πωλούνταν φθηνά οικόπεδα. Η όχθη της Αγκάρας, τα πεύκα, είναι ένα υπέροχο μέρος. Πολλοί μπήκαν στον πειρασμό, αγόρασαν και άρχισαν ακόμη και την κατασκευή. Αλλά όσοι δεν ασχολούνταν με την ασφάλεια έπρεπε να αγοράζουν οικοδομικά υλικά πολύ συχνά. Αυτή η κατάσταση είναι, καταρχήν, χαρακτηριστική της περιοχής και εμποδίζει σε μεγάλο βαθμό την ανάπτυξή της. Μπορείτε να αγοράσετε γη και να χτίσετε ένα καλό σπίτι στο χωριό Bolshaya Rechka ή οποιοδήποτε άλλο στις όχθες της Angara ή της λίμνης Baikal, αλλά πρέπει να φυλάσσεται συνεχώς.

Stanislav Vorontsov, Γενικός Διευθυντής της κατασκευαστικής εταιρείας "Siberia"

Οι δυσκολίες που θα πρέπει να αντιμετωπίσουν όσοι αγόρασαν γη βόρεια του MRS με την ελπίδα να χτίσουν ένα σπίτι για τον εαυτό τους είναι εύκολο να προβλεφθούν. Δεν υπάρχουν ουσιαστικά δρόμοι στην περιοχή και το κόστος παράδοσης δομικών υλικών σε όλη τη λίμνη Βαϊκάλη είναι πολύ υψηλό. Και αυτό ακριβώς αυξάνει το κόστος κατασκευής, μερικές φορές σημαντικά.

Μια τυπική κατάσταση: ένα άτομο προσκαλείται στη λίμνη Βαϊκάλη, παρασυρόμενο από εξαιρετικό ψάρεμα και κυνήγι, γραφική θέα και ούτω καθεξής. Και προσφέρουν να αγοράσουν γη από ντόπιους σε ένα πολύ όμορφο μέρος σε λογική τιμή. Ο αγοραστής επιστρέφει στο Ιρκούτσκ, ρωτά για το κόστος των οικοδομικών υλικών και της εργασίας (φυσικά, η «τιμή» στο Ιρκούτσκ είναι χαμηλότερη από ό,τι στη Μόσχα ή την Αγία Πετρούπολη) και, συνειδητοποιώντας ότι μπορεί να το αντέξει οικονομικά, αγοράζει γη. Τα προβλήματα αρχίζουν τη στιγμή που ξεκινά την κατασκευή.

Πρόσφατα, κατόπιν αιτήματος ενός πελάτη, υπολόγισα την τιμή κατασκευής ενός σπιτιού στο χωριό Nizhny Kochergad (βορειοδυτικά του χωριού Bolshoye Goloustnoye). Στο Ιρκούτσκ, ένα εξοχικό σπίτι με έκταση 160 τετραγωνικών μέτρων. μέτρα θα του κόστιζε 2 - 2,2 εκατομμύρια ρούβλια και σε αυτόν τον τομέα - 400 χιλιάδες περισσότερα: αυτό είναι ακριβώς το ποσό που θα κόστιζε η παράδοση των οικοδομικών υλικών. Ο άνδρας δεν ήταν έτοιμος για αυτήν την τιμή και τελικά αρνήθηκε να αγοράσει το οικόπεδο. Αλλά δεν είναι όλοι οι αγοραστές γης τόσο συνετοί. Νομίζω ότι αυτός είναι ένας από τους κύριους λόγους για την εμφάνιση ημιτελών ή εγκαταλελειμμένων εξοχικών σπιτιών στις ακτές της Βαϊκάλης.