Pərakəndə satış yerini nağd pulla icarəyə verərkən, kassa aparatından istifadə etməlisiniz. Pərakəndə satış yerlərini nağd pulla icarəyə verərkən, qeyri-yaşayış sahələrini icarəyə götürmək üçün Okun qeydiyyat sistemindən istifadə etməlisiniz.

Qeyri-yaşayış binalarının icarəsi - bu fəaliyyət növü üçün OKVED 2019 OK 029-2014 təsnifatında tapılmalıdır. Hansı kodlar qeyri-yaşayış obyektləri üçün, hansı isə yaşayış binaları üçündür? Binaların əlavə icarəyə verilməsi üçün ayrıca kodlar varmı? Bu və digər sualların cavablarını məqalədə nəzərdən keçirəcəyik.

Hansı OKVED-də əmlakın lizinqinə dair cari kodlar var?

2017-ci ilə qədər, binaların icarəsi üçün OKVED kodları ilə əlaqədar olaraq, daha 2 sonrakı təsnifatçının mövcudluğuna baxmayaraq, OK 029-2001 təsnifatına diqqət yetirmək lazım idi: OK 029-2007 və OK 029-2014.

2017-ci ildən OK 029-2001 və OK 029-2007 təsnifatçılarının istifadəsi dayandırılıb. Və OKVED-i müəyyən etmək üçün istifadə olunan yeganə sənəd OK 029-2014 arayış kitabında olan fəaliyyət növlərinin siyahısı idi, ona görə artıq 07/11/2016 tarixindən etibarən hüquqi şəxslər və fərdi sahibkarlar qeydiyyata alınarkən kodlar daxil edilməyə başlandı. Hüquqi şəxslərin Vahid Dövlət Reyestrinə və Fərdi Sahibkarların Vahid Dövlət Reyestrinə daxil olun (Rusiya Federal Vergi Xidmətinin 24.06.2016-cı il tarixli GD-4-14/11306@ nömrəli məktubu).

Beləliklə, 2019-cu ildə binaların icarəsi ilə bağlı OKVED-in müəyyən edilməsi yalnız OK 029-2014 təsnifatına uyğun olaraq mümkündür.

Hansı OKVED kodları mənzil kirayəsi fəaliyyətlərinə uyğundur?

OK 029-2014 təsnifatına görə, əmlakın icarəsi üçün OKVED kodları aşağıdakılardır:

• 68.2 (öz və ya icarəyə götürülmüş daşınmaz əmlakın icarəsi və idarə edilməsi). Bu kod yaşayış (68.20.1) və qeyri-yaşayış (68.20.2) binalarına uyğun gələn 2 növə malikdir.
• Xüsusilə daşınmaz əmlakın icarəsində vasitəçilik fəaliyyəti ilə məşğul olan daşınmaz əmlak agentliklərinin fəaliyyətinə (68.31) uyğun kodu ehtiva edən 68.3 (ödənişli və ya müqavilə əsasında daşınmaz əmlakla əməliyyatlar) (68.31.2). ). Sonuncu kod yaşayış (68.31.21) və qeyri-yaşayış (68.31.22) binalarına aid 2 növə bölünür.
• 68.32 (ödənişli və ya müqavilə əsasında daşınmaz əmlakın idarə edilməsi), kirayəyə götürmə fəaliyyəti daxildir.

OK 029-2014 təsnifatına uyğun olaraq, fəaliyyət növü üzrə bölgü əvvəllər istifadə olunan təsnifatlandırıcı ilə müqayisədə daha spesifik olmuşdur. Bununla yanaşı, qeyri-yaşayış sahələrinin icarəsi üçün OKVED və yaşayış daşınmaz əmlakının icarəsi üçün OKVED-ə bölünmə qorunub saxlanılmışdır.

Qeyri-yaşayış sahələrinin subicarəyə verilməsi üçün OKVED kodları varmı?

Təsnifatda subicarə şərtləri ilə binaların icarəsi üçün xüsusi OKVED kodları müəyyən edilmir. Belə bir vəziyyətdə, icarə üçün göstərilən kodlardan istifadə etməli olacaqsınız. Eyni zamanda, kirayə kodlarının yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinə aid olanlara bölünməsi kataloqda mövcuddur.

Nəticələr

2019-cu ildə daşınmaz əmlakın icarəyə verilməsi ilə bağlı iş apararkən, OK 029-2014 təsnifatında göstərilən qeyri-yaşayış sahələrinin və ya yaşayış daşınmaz əmlakının icarəyə verilməsi üçün OKVED kodundan istifadə etmək lazımdır.

Fərdi sahibkar işçiləri işə götürmədən sahibkarlıq fəaliyyətini həyata keçirir, bir torpaq sahəsində yerləşən öz qeyri-yaşayış sahələrini icarəyə verir, kirayəçilərin sayı 25 nəfərdir, bu fəaliyyət növündən gəliri 60 milyon rubldan çox deyil.
Fərdi sahibkarın 2013-cü il yanvarın 1-dən patent vergi sistemini tətbiq etmək hüququ varmı? Fərdi sahibkarlara icarəyə verilən fərdi qeyri-yaşayış sahələrinin şəhərin müxtəlif ərazilərində müxtəlif torpaq sahələrində yerləşməsinin əhəmiyyəti olacaqmı? 2013-cü il yanvarın 1-dən patent vergitutma sistemini tətbiq etmək hüququ barədə qərar qəbul etmək üçün fərdi sahibkara məxsus icarəyə götürülmüş (icarəyə götürülmüş) qeyri-yaşayış obyektinin dəyərinə məhdudiyyət qoyulubmu? ƏM patentinin verilməsindən imtina üçün əsaslar hansılardır?

Məsələni nəzərdən keçirərək, belə bir nəticəyə gəldik:
Baxılan vəziyyətdə, fərdi sahibkar 2013-cü il yanvarın 1-dən ayrı-ayrı əmlakın sayından asılı olmayaraq, öz qeyri-yaşayış əmlakının icarəyə (icarəyə) verilməsi üçün sahibkarlıq fəaliyyəti ilə bağlı patent vergitutma sistemini tətbiq etmək hüququna malikdir. ona icarəyə (icarəyə) verilən daşınmaz əmlak obyektləri, onların dəyəri, habelə şəhərin hansı ərazilərində yerləşməsindən asılı olmayaraq, göstərilən fəaliyyət o, sadə ortaqlıq müqaviləsi (birgə fəaliyyət müqaviləsi) çərçivəsində həyata keçirilmirsə. və ya əmlakın etibarlı idarəetmə müqaviləsi.

Nəticə üçün əsaslandırma:
Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 26.5-ci fəsli "Patent vergi sistemi" 1 yanvar 2013-cü il tarixli 25 iyun 2012-ci il tarixli 94-FZ Federal Qanunu ilə "Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin birinci və ikinci hissələrinə dəyişikliklər edilməsi haqqında" qüvvəyə minir. Federasiya və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktları” (bundan sonra - Qanun N 94-FZ).
Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.43-cü maddəsinə əsasən, patent vergitutma sistemi Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi ilə müəyyən edilir, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinə, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının qanunlarına və Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının qanunlarına uyğun olaraq qüvvəyə minir. Rusiya Federasiyasının bu təsisatlarının ərazilərində tətbiq edilir.
Patent vergi sistemi Sənətin 2-ci bəndində göstərilən sahibkarlıq fəaliyyəti növlərinə tətbiq edilir. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.43-cü maddəsi, xüsusən də fərdi sahibkara (İP) məxsus yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin, kotteclərin, torpaq sahələrinin icarəyə verilməsi (icarəyə verilməsi) (346.43-cü maddənin 19-cu bəndinin 2-ci bəndi). Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi).
Sənətə uyğun olaraq patent vergitutma sistemindən istifadə ilə əlaqədar ödənilən verginin hesablanması zamanı vergitutma obyekti. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.47-ci maddəsi, fərdi sahibkarın müvafiq biznes fəaliyyəti növü üçün potensial illik gəlirini tanıyır, onun miqdarı Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının qanunları ilə Sənətin 7-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilir. . 346.43 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi.
Eyni zamanda, fərdi sahibkar üçün potensial olaraq mövcud olan illik gəlirin minimum məbləği Sənətin 8-ci bəndində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, 100 min rubldan az ola bilməz və maksimum məbləği 1 milyon rubldan çox ola bilməz. 346.43 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi. Eyni zamanda, s. 4-cü maddənin 8-ci bəndi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.43-cü maddəsi, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının bəndlərdə göstərilən sahibkarlıq fəaliyyəti növləri üçün fərdi sahibkar üçün potensial olaraq mövcud olan illik gəlirin maksimum miqdarını artırmaq imkanını təmin edir. 19, 45-47-ci maddənin 2-ci maddəsi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.43-cü maddəsi, on dəfədən çox deyil, yəni 10 milyon rubldan çox ola bilməz.
Potensial illik gəlirin miqdarını müəyyən etmək üçün fərdi sahibkar, bəndlər əsasında Rusiya Federasiyasının subyektləri, patent vergitutma sisteminin tətbiq olunduğu fəaliyyət növü üzrə əldə edə bilər. 8-ci maddənin 1-ci bəndi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.43-cü maddəsi, Sənətin 2-ci bəndində göstərilən sahibkarlıq fəaliyyəti növlərini fərqləndirmək hüququna malikdir. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.43-cü maddəsi, əgər belə bir fərq Əhaliyə Xidmətlərin Ümumrusiya Təsnifatçısı və ya İqtisadi Fəaliyyət Növlərinin Ümumrusiya Təsnifatçısı tərəfindən nəzərdə tutulmuşdursa.
Rusiya Dövlət Standartının 28 iyun 1993-cü il tarixli 163 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş Əhaliyə xidmətlərin Ümumrusiya təsnifatçısı OK 002-93 (OKUN), mənzil fondunun kirayəsi (kod 803101) və xidmətlər göstərir. qeyri-yaşayış fondunun icarəsi (kod 803102).
Belə ki, fərdi sahibkarlara mülkiyyət hüququ ilə məxsus yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin, bağ evlərinin, torpaq sahələrinin icarəyə (icarəyə) verilməsi üzrə xidmətlərin göstərilməsi sahəsində sahibkarlıq fəaliyyətindən əldə ediləcək potensial gəlirlərin məbləği təsdiq edilərkən (Müəlliflik hüququ ilə bağlı Qanunun 19-cu maddəsinin 2-ci bəndi, maddə 346.43). Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin ), Rusiya Federasiyasının subyektləri OKUN-da göstərilən icarəyə verilən bina növlərini nəzərə alaraq bu gəlirin məbləğini fərqləndirə bilərlər.
Bundan əlavə, bəndlərə uyğun olaraq. 3-cü maddənin 8-ci maddəsi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.43-cü maddəsi, Rusiya Federasiyasının təsis qurumları fərdi sahibkarın bəndlərdə göstərilən sahibkarlıq fəaliyyəti növləri ilə bağlı potensial olaraq əldə edə biləcəyi illik gəlirin miqdarını müəyyən etmək hüququna malikdir. 19, 45-47-ci maddənin 2-ci maddəsi. Ayrı-ayrı obyektlərin (sahələrin) sayından asılı olaraq Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.43.
Nəticə etibarilə, potensial illik gəlirin məbləği bəndlərdə sadalanan kirayələrin sayından asılı olaraq Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının qanunları ilə fərqlənə bilər. 19-cu maddənin 2-ci maddəsi. Rusiya Federasiyasının obyektlərin (sahələrinin) Vergi Məcəlləsinin 346.43 (bax, məsələn, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 15.08.2012-ci il tarixli N 03-11-10/39, 08.08.2012 N saylı məktublarına baxın). 03-11-10/33).
Eyni zamanda, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 26.5-ci fəsli, Rusiya Federasiyasının təsis qurumları tərəfindən fərdi sahibkar üçün potensial olaraq mövcud olan illik gəlirin miqdarını sahibkarlıq fəaliyyətinin növünə görə fərqləndirmək imkanını nəzərdə tutmur. sahibkarlıq fəaliyyətinin yerindən asılı olaraq patent vergisi sistemi tətbiq edilir, bu, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin öz izahatlarında dəfələrlə diqqətə çatdırılmışdır (bax, məsələn, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 07.07.2011-ci il tarixli məktubları); 13/2012 N 03-11-10/37, 08/08/2012-ci il tarixli N 03-11-10/33, 20/08/2012-ci il tarixli N 03-11-10/39).
Krasnoyarsk diyarının ərazisində patent vergisi sistemi Krasnoyarsk diyarının 27 noyabr 2012-ci il tarixli 3-756 nömrəli "Krasnoyarsk diyarında patent vergisi sistemi haqqında" Qanunu (bundan sonra № 3- Qanun) ilə tətbiq edilmişdir. 756).
Fərdi sahibkarın patent vergisi sisteminin tətbiq olunduğu sahibkarlıq fəaliyyəti növü üzrə əldə edə biləcəyi potensial illik gəlirin məbləği 3-756 nömrəli Qanuna Əlavədə müəyyən edilir.
Fərdi sahibkarlara mülkiyyət hüququ ilə məxsus yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin, bağ evlərinin, torpaq sahələrinin icarəyə (icarəyə) verilməsi üçün sahibkarlıq fəaliyyəti haqqında göstərilən Əlavəyə uyğun olaraq, fərdi sahibkarların əldə edə biləcəyi illik gəlirin məbləği yalnız növlərindən asılı olaraq diferensiallaşdırılır. icarəyə götürülmüş binaların. Şəxsi qeyri-yaşayış daşınmaz əmlakının icarəyə verilmiş (icarəyə verilmiş) obyektlərinin (sahələrinin) sayından asılı olaraq potensial illik gəlirin məbləğinin diferensiallaşdırılması 3-756 nömrəli Qanunla nəzərdə tutulmamışdır.
Özünə məxsus qeyri-yaşayış əmlakının icarəyə (icarəyə) verilməsi ilə bağlı sahibkarlıq fəaliyyəti üçün 3-756 nömrəli Qanuna Əlavədə fiziki şəxsin əldə edə biləcəyi illik gəlirin maksimum məbləği ilə “bir ayrıca obyekt və ya daha çox” düzəliş göstəricisi müəyyən edilir. 10 milyon rubl sahibkar.
Yəni, Krasnoyarsk diyarının ərazisində şəxsi qeyri-yaşayış daşınmaz əmlakının icarəyə (icarəyə) verilməsində sahibkarlıq fəaliyyəti üçün müəyyən edilmiş potensial illik gəlirin miqdarı fərdi sahibkarlara icarəyə verilmiş ayrı-ayrı obyektlərin sayından asılı deyildir.
Nəzərə alsaq ki, Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən bir sahibkarlıq fəaliyyəti növü ilə bağlı ƏM patent vergitutma sistemindən istifadə hüququnu təsdiq edən patent. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.45-ci maddəsi, bu patentdə göstərilən Rusiya Federasiyasının subyektinin ərazisində qüvvədədir, fərdi sahibkarlara icarəyə verilmiş fərdi qeyri-yaşayış sahələrinin müxtəlif torpaq sahələrində olması faktı. şəhərin fərqli bölgələrinin əhəmiyyəti yoxdur.
Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 26.5-ci fəsli fərdi sahibkarlara məxsus icarəyə götürülmüş (icarəyə verilmiş) qeyri-yaşayış əmlakının dəyərinə heç bir məhdudiyyət qoymur.
Baxılan vəziyyətlə əlaqədar olaraq, fərdi sahibkar işçiləri işə götürmədən sahibkarlıq fəaliyyətini həyata keçirdikdə və patent vergisi sisteminin tətbiq olunduğu bütün növ sahibkarlıq fəaliyyətindən əldə etdiyi gəlir 60 milyon rubldan çox olmadıqda, məhdudiyyət var. Sənətin 2-ci bəndində bunlara münasibətdə patent vergitutma sisteminin tətbiqi haqqında. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.43 sahibkarlıq fəaliyyəti növləri üçün yalnız Sənətin 6-cı bəndini müəyyən edir. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.43-cü maddəsinə əsasən, bu fəaliyyət növləri sadə tərəfdaşlıq müqaviləsi (birgə fəaliyyət müqaviləsi) və ya əmlakın etibarlı idarə edilməsi müqaviləsi çərçivəsində həyata keçirildiyi təqdirdə patent vergitutma sistemi tətbiq edilə bilməz.
Beləliklə, baxılan vəziyyətdə olan fərdi sahibkar bu müqavilələr çərçivəsindən kənarda özünə məxsus qeyri-yaşayış əmlakının icarəyə (icarəyə) verilməsi üzrə sahibkarlıq fəaliyyətini həyata keçirirsə, o, 2013-cü il yanvarın 1-dən patent vergitutma sistemini tətbiq etmək hüququna malikdir. daşınmaz əmlakı icarəyə (icarəyə) verdiyi ayrı-ayrı obyektlərin sayından, dəyərindən və şəhərin hansı ərazilərində yerləşməsindən asılı olmayaraq.
ƏM patentinin verilməsindən imtina ilə bağlı aşağıdakıları qeyd edirik.
Sənətin 1-ci bəndinə əsasən. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.45-ci maddəsinə əsasən, patent vergi sistemini tətbiq edən vergi ödəyicisi kimi qeydiyyata alındığı yerdəki vergi orqanı tərəfindən fərdi sahibkara patent verilir.
Sənətin 2-ci bəndi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.45-ci maddəsi, fərdi sahibkarın patent almaq üçün şəxsən və ya nümayəndə vasitəsilə təqdim etməli, əlavələrin siyahısı ilə poçt göndərişi şəklində göndərilməli və ya patent almaq üçün ərizə təqdim etməlidir. patent vergi sisteminin tətbiqinə ən geci on gün qalmış yaşayış yeri üzrə vergi orqanına telekommunikasiya kanalları vasitəsilə elektron formada patent.
2013-cü il yanvarın 1-dən patent vergisi sistemini tətbiq etməyi planlaşdıran fərdi sahibkarlar 2012-ci il dekabrın 20-dən gec olmayaraq, Art ilə müəyyən edilmiş qaydada patent almaq üçün ərizə təqdim etməlidirlər. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.45 (94-FZ saylı Qanunun 8-ci maddəsinin 2-ci bəndi).
Vergi orqanı patent almaq üçün ərizənin alındığı tarixdən beş gün ərzində ya fərdi sahibkara patent verməyə, ya da ona patent verməkdən imtina barədə məlumat verməyə borcludur (Vergi Məcəlləsinin 346.45-ci maddəsinin 3-cü bəndi). Rusiya Federasiyası).
Eyni zamanda, 2013-cü il yanvarın 1-dən patent vergi sistemini tətbiq etməyi planlaşdıran və 20 dekabr 2012-ci il tarixindən gec olmayaraq vergi orqanına patent almaq üçün ərizə təqdim edən fərdi sahibkarlar üçün Sənətin 2-ci bəndi. 94-FZ Qanunun 8-i patent verməkdən imtina üçün yalnız iki əsas verir:
- Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun ərazisində fəaliyyət göstərən sahibkarlıq fəaliyyəti növlərinin siyahısı ilə sahibkarlıq fəaliyyəti növünün patenti üçün ərizədə uyğunsuzluq. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.43-ü patent vergitutma sistemini tətbiq etdi;
- Sənətin 5-ci bəndinə uyğun olmayan patentin qüvvədə olma müddətinin göstərilməsi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.45 (yəni bir aydan az və ya on iki aydan çox).
Patent verməkdən imtina üçün oxşar əsaslar Sənətin 4-cü bəndində verilmişdir. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.45 (dəyişikliklərlə, 31 dekabr 2012-ci il tarixinə qədər qüvvədədir).
1 yanvar 2013-cü ildən Sənətin 4-cü bəndi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.45-ci maddəsi (94-FZ Qanunu ilə dəyişdirilmiş) patent verməkdən imtina üçün daha iki əsasla əlavə olunacaq:
- Sənətin 8-ci bəndinin 2-ci bəndində müəyyən edilmiş patent vergitutma sisteminə keçid şərtlərinin pozulması. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.45-ci maddəsi (yəni patent vergitutma sistemindən istifadə hüququnun itirildiyi təqvim ili bitməzdən əvvəl və ya patent vergitutma sisteminin tətbiq olunduğu sahibkarlıq fəaliyyətinə xitam verilmişdir. patent);
- patent vergi sistemindən istifadə ilə əlaqədar ödənilmiş vergilər üzrə borcların olması.
ƏM patentinin verilməsindən imtina üçün əsasların göstərilən siyahısı (hər ikisi 31 dekabr 2012-ci il tarixinədək etibarlıdır və 2013-cü il yanvarın 1-də qüvvəyə minir) tamdır və geniş şərhə məruz qalmır.
Patentin verilməsindən imtina barədə bildiriş fərdi sahibkara qəbz qarşısında verilir və ya onun alınma tarixi göstərilməklə başqa üsulla verilir. Sifarişli poçtla bildiriş göndərildikdə, belə bir sənəd sifarişli məktubun göndərildiyi gündən altı gün sonra qəbul edilmiş hesab olunur (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.45-ci maddəsinin 3-cü bəndi).

Hazırlanmış cavab:
GARANT Hüquq Məsləhətçi Xidmətinin eksperti
Obedkova Natalya

Cavab keyfiyyətinə nəzarət:
GARANT Hüquq Məsləhətçi Xidmətinin rəyçisi
auditor, MAP üzvü Elena Melnikova

Material Hüquq Məsləhətçiliyi xidmətinin bir hissəsi kimi təqdim olunan fərdi yazılı məsləhət əsasında hazırlanmışdır.

İcarənin nağd şəkildə qəbulu müxtəlif üsullarla həyata keçirilir. İcarəyə verənin müqaviləni necə bağladığından asılıdır: adından Fərdi sahibkar (İP), və ya adından fərdi və
Dərhal qeyd edək: ilə IP dizayn işləri və xərclər daha böyükdür. “Bonus” ondan ibarətdir ki, fərdi sahibkar bank vasitəsilə ödənişləri bank vasitəsilə qəbul edib bu sıxıntıdan xilas ola bilər və ya digər tərəfdən nağd pul qəbulunu düzgün yerinə yetirməklə, ümumiyyətlə, bank hesabı olmadan da edə bilər.

ƏHƏMİYYƏTLİ: Yeni qanun yalnız 4 regionda qüvvədə olan bir təcrübədir: Moskva, Moskva vilayəti, Kaluqa vilayəti, Tatarıstan Respublikası.

Bu rejim sizə bir mənzili qanuni şəkildə icarəyə götürməyə və 4-6% vergi ödəməyə imkan verir ki, bu da ümumiyyətlə fərdi gəlir vergisini ödəməkdən və sadələşdirilmiş vergi sistemindən (STS) istifadə edərək fərdi sahibkar kimi fəaliyyət göstərməkdən daha sərfəlidir.

Yeni qanuna görə, nağd ödənişlərin qəbulu Federal Vergi Xidmətinin "Mənim Vergim" tətbiqindən istifadə edərək qeydiyyata alınmalıdır. O, 1 yanvar 2019-cu il tarixindən sonra smartfonunuza pulsuz yüklənə və quraşdırıla bilər. Həmçinin, oxşar funksiyalar siyahısı Federal Vergi Xidməti tərəfindən dərc ediləcək xüsusi İnternet platformalarında və xidmətlərdə mövcud olacaq.

Tətbiq elektron formada qəbz yaradacaq, onu ekrandan QR kodu kimi oxumaq və ya e-poçtla göndərmək olar.

Ödənişi qəbz vermədən qəbul etmək pozuntudur.

ƏHƏMİYYƏTLİ: “Mənim Vergim” tətbiqi həm fiziki şəxslər, həm də yeni vergi rejiminə keçmiş fərdi sahibkarlar tərəfindən istifadə edilməlidir. İcarəyə/icarəyə görə ödəniş almaq üçün onlar hər hansı digər rəsmiləşdirmə tələb etmirlər - qəbz, BSO-nun verilməsi, kassa aparatından istifadə edərək çekin çapı məcburi deyil.

Nağd ödənişlər öz-özünə işləyənlər üçün belə xüsusi qaydada qəbul edildiyindən, mövcud müqavilələrdə dəyişiklik etmək lazım gələ bilər.

Yeni müqavilələr bağlayarkən, öz-özünə işləyən ev sahibləri üçün xüsusi formalardan istifadə etmək daha yaxşıdır.

Nəzərə alın: müqavilədə elektron çekin hansı detallara göndərildiyini göstərmək vacibdir.

Öz-özünə işləyən ev sahiblərinin fəaliyyətinin bütün xüsusiyyətləri 2018-ci ilin dekabrında nəşr olunmuş “Ev sahibi-özünüməşğulluq” adlı yeni təlimatımızda ətraflı təsvir edilmişdir. Biz onu mütəmadi olaraq yeniləməyi və müştərilərimizə təqdim etməyi planlaşdırırıq.

Fərdi ev sahibinə bir mənzili nağd şəkildə necə ödəmək olar

Fərdi icarəyə verən kimi qeydiyyata alınmadıqda nağd ödənişi necə etmək olar?

“” maddəsində bank hesabına icarə haqqının alınmasının qeydiyyatı.

İcarənin nağd alınması ilə bağlı digər suallara cavabı bizim bölmədə tapa bilərsiniz.

Ev sahibinə-fərdi sahibkara bir mənzili nağd şəkildə necə ödəmək olar

ƏHƏMİYYƏTLİ: Əgər siz Fərdi Sahibkar kimi kirayəçi ilə icarə müqaviləsi bağlamısınızsa, o zaman icarə üçün aldığınız bütün pulları biznes fəaliyyətinizdən gəlir şəklində alırsınız. Ödənişlərin bir hissəsini fiziki şəxs, bir hissəsini isə fərdi sahibkar kimi ala bilməzsiniz.

Fərdi sahibkar bank hesabı aça və öz hesabına icarə haqqı ala bilər. Yaxud, fərdi sahibkar icarə haqqını nağd şəkildə ala bilər. Fərdi sahibkarın hesabı vasitəsilə icarə haqqının alınması haqqında "" məqaləsində oxuya bilərsiniz.

Fərdi ev sahibi kimi qeydiyyata alınmadıqda nağd ödənişi necə etmək olar?

Fərdi sahibkar üçün nağd şəkildə icarə haqqı almaq mümkün bir işdir, lakin bir çox sənədlərin hazırlanmasını əhatə edir. Buna ehtiyacınız varmı, yoxsa "cərimələri ödəməyi" üstün tutursunuz - özünüz qərar verin. Bizim vəzifəmiz qanuni yolu asanlaşdırmaq üçün mümkün olan hər şeyi etməkdir. Bu yazının sonunda qarşılaşa biləcəyiniz sanksiyalar haqqında məlumat vermişik.

Əvvəllər fərdi sahibkarın nağd pul uçotunu aparıb aparmaması ilə bağlı uyğunsuzluqlar var idi. İndi, 2012-ci ildən bəri " Rusiya Federasiyasının ərazisində Rusiya Bankının əskinasları və sikkələri ilə nağd əməliyyatların aparılması qaydası haqqında Əsasnamə”, Mərkəzi Bank tərəfindən qəbul edilmiş (12 oktyabr 2011-ci il N 373-P) və Ədliyyə Nazirliyi tərəfindən 24 noyabr 2011-ci il tarixdə 22394 nömrəli qeydiyyata alınmışdır, mühasibat uçotu həm təşkilatlar, həm də fərdi sahibkarlar, o cümlədən sadələşdirilmiş vergitutma sistemindən istifadə edənlər tərəfindən aparılmalıdır ( USNO). Fərdi sahibkar statusu olmayan şəxslərlə hər şey daha sadədir. Və "Reqlament" - indi "IP-shniki" haqqındadır və biz buna əməl etməliyik.

Nə seçmək lazımdır: BSO və ya KKM?

Nağd pulun uçotu ilə yanaşı, başqa bir mürəkkəblik də var. Bu barədə danışmaq üçün məqaləmizdə bir neçə termindən istifadə etməli olacağıq:

• KKM– kassa aparatı və ya daha sadə desək, nağd pul qəbzlərini vuran kassa aparatı. Normativ sənədlərdə KKT abbreviaturasını - kassa aparatını da tapa bilərsiniz.
• BSO- ciddi hesabat formaları.

Siz fərdi sahibkar kimi kirayə üçün nağd pul alarkən sizdən kassa aparatından istifadə edərək kassa çeki aparmağınız və ya BSO verməniz tələb olunur. Fiziki şəxslərlə nağd pul hesablaşmalarının aparılması qaydası tənzimlənir 22 may 2003-cü il tarixli, 54-FZ nömrəli Federal Qanun“Ödəniş kartlarından istifadə etməklə nağd ödənişlər və (və ya) ödənişlər aparılarkən nəzarət-kassa aparatlarından istifadə haqqında”.

ƏHƏMİYYƏTLİ: BSO yalnız əhali ilə, yəni fiziki şəxslərlə hesablaşmalar üçün istifadə olunur. Kirayəçi bir təşkilatdırsa (hətta işçisi üçün mənzil kirayə verən biri), onda iki seçim qalır: ya bank köçürməsi ilə ödəniş, ya da kassa aparatından istifadə etməklə. BSO-nun qeydiyyatı zamanı fərdi sahibkarın möhürü tələb olunur.

görə 2-ci maddə. 54-FZ saylı Qanunun 2-si, təşkilatlar(fərdi sahibkarlar da daxil olmaqla) nağd ödənişlər edə bilərlər kassa aparatlarından istifadə etmədən təmin edildiyi halda əhaliyə xidmət göstərir onların müvafiq verilməsi şərti ilə ciddi hesabat formaları, yəni BSO.

Əhaliyə göstərilən xidmətlərin siyahısı təsdiq edilmiş OK 002-93 (sözdə OKUN) Əhaliyə Xidmətlərin Ümumrusiya Təsnifatında var. Rusiya Federasiyasının Dövlət Standartının 28 iyun 1993-cü il tarixli, 163 nömrəli qərarı..

Əhaliyə göstərilən xidmətlərə, xüsusən,

• mülkiyyətində olan və ya icarəyə götürülmüş daşınmaz əmlakla əməliyyatlar ( kodu 803100), o cümlədən
  • mənzil fondunun icarəsi (yəni evlərin və mənzillərin, kodu 803101) Və
  • qeyri-yaşayış obyektlərinin icarəsi (məsələn, qarajlar, talvarlar, çardaqlar, zirzəmilər, parkinq yerləri, kodu 803102).

Məhz bu normalara görə yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrini icarəyə verən fərdi sahibkar nağd ödənişləri həyata keçirərkən kassa aparatlarından istifadə etməmək hüququna malikdir, lakin ciddi hesabat blanklarından (SSR) istifadə etməyə borcludur. Kassa aparatlarından istifadə etmədən ödəniş kartlarından istifadə etməklə nağd pul hesablaşmalarının və (və ya) hesablaşmaların həyata keçirilməsi haqqında Əsasnamə Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2008-ci il tarixli, 359 nömrəli qərarı.(bundan sonra Əsasnamə) BSO-nun tətbiqi, uçotu və saxlanması qaydası müəyyən edilir.

ƏHƏMİYYƏTLİ: Əgər siz fərdi sahibkar kimi artıq kassa aparatından istifadə etməklə bizneslə məşğul olursunuzsa, kassa aparatından istifadə etməyi məsləhət görürük. Əgər siz kassa aparatından istifadə etmirsinizsə, BSO-dan istifadə etməyi tövsiyə edirik. KKM satın alarkən böyük xərclər, həmçinin vergi idarəsində əlavə qeydiyyat tələb edir.

BSO-lar sadə sənəd formalarından nə ilə fərqlənir?

Onları hazır almaq olmaz, ancaq mətbəədən sifariş etmək olar, çünki BSO çap yolu ilə hazırlanmalı və sənəd formasının istehsalçısı (mətbəə) haqqında məlumatları ehtiva etməlidir: qısaldılmış ad, İNN, yer, sifariş nömrəsi. və onun tamamlanma ili, dövriyyəsi (Qaydaların 4-cü bəndi).

Mənzil kirayəsi xidmətləri üçün BSO forması müvafiq federal icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən təsdiq edilmir və fərdi sahibkarlar formanı müstəqil şəkildə hazırlayırlar. Bu formada olmalıdır tələb olunan detallar Qaydaların 3-cü bəndində sadalananlar:

• sənədin adı, altırəqəmli nömrəsi və seriyası;
• soyadı, adı, atasının adı - fərdi sahibkar üçün;
• fərdi sahibkarın yerləşdiyi yer;
• sənədi vermiş təşkilata (fərdi sahibkara) verilmiş vergi ödəyicisinin eyniləşdirmə nömrəsi;
• xidmət növü;
• pul ifadəsində xidmətin dəyəri;
• nağd və (və ya) ödəniş kartından istifadə etməklə həyata keçirilən ödənişin məbləği;
• sənədin hesablanması və tərtib olunma tarixi;
• əqdin bağlanmasına və düzgün tərtib edilməsinə cavabdeh olan şəxsin vəzifəsi, soyadı, adı və atasının adı, şəxsi imzası, təşkilatın (fərdi sahibkarın) möhürü;
• göstərilən xidmətin xüsusiyyətlərini xarakterizə edən və təşkilatın (fərdi sahibkarın) sənədə əlavə etmək hüququ olan digər təfərrüatlar.

BSO formalarından necə istifadə etmək olar?

Bir qayda olaraq, BSO dərhal texnologiyadan istifadə edərək istehsal olunur özünü köçürmə: bir nüsxə doldurulduqda ikincisi də doldurulur. İcarəyə götürəndən icarə haqqı alarkən bir nüsxəsi fərdi sahibkarda qalır, ikincisi isə icarəçiyə verilir.
Yaşayış və qeyri-yaşayış əmlakının icarəyə verilməsi üçün tövsiyə olunan BSO formasını (öz-özünə surətdən istifadə etməklə) burada, qəbzlə (özünü köçürmədən istifadə etmədən) BSO formasını burada tapa bilərsiniz.
Yırtılan qəbzi olan BSO-da müştəriyə tam olaraq qəbz verilir (səyahət agentliklərindəki “kupçalara” bənzər) və təşkilat onu özü üçün saxlayır. onurğa ciddi hesabat üçün. BSO-lar hələ də mətbəədə sifarişinizə uyğun olaraq çap olunduğundan, çatışmazlıq olduqda onurğa sütununa bəzi zəruri sahələr əlavə etmək mənasız ola bilər, lakin mühasibat uçotu üçün onlara ehtiyacınız var.

Kim BSO çap edə bilər?

Müvafiq avadanlıqları olan istənilən mətbəə. Eyni zamanda, təəssüf ki, BSO-nun minimum tirajı böyükdür və o, bir neçə il və hətta onilliklər ərzində sizə xidmət edəcəkdir. BSO üçün sifariş verdikdən sonra vergi idarəsi tərəfindən yoxlama zamanı sifariş formasını və/və ya mətbəə ilə müqaviləni saxlamağı tövsiyə edirik.

ƏHƏMİYYƏTLİ: BSO ilə işləmə qaydası Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2008-ci il tarixli 359 nömrəli Fərmanı ilə müəyyən edilir. (link). Ciddi hesabat formaları, BSO da nəzərə alınmalıdır, niyə ayrı bir kitab tutmalısınız. Belə kitabın vərəqləri nömrələnməli, bağlayıcı və Fərdi Sahibkar tərəfindən imzalanmalı, həmçinin möhürlənmiş (möhürlənmiş) olmalıdır. BSO-nu mətbəədən alarkən Qəbul Aktını verməyi unutmayın

Nağd pul əməliyyatları və pul vəsaitlərinin uçotu. Başlamaq.

1. Fərdi sahibkar kassada nə qədər saxlaya biləcəyini hesablamalıdır. Bu sözdə nağd balans limiti" Bu limitdən yuxarı nağd pul bankda şəxsi hesabınıza yatırılmalı və ya fiziki şəxs kimi kassadan özünüzə verilməlidir.

Əsasnamə 373-P fərdi sahibkarı bank hesabı açmağa məcbur etmir. Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq, fərdi sahibkarın bank hesabı ola bilməz və bütün ödənişlərini nağd şəkildə həyata keçirə bilər (lakin bir müqavilə çərçivəsində 100.000 rubldan çox olmamalıdır). Fərdi sahibkar nağd pul qəbul edirsə, nağd şəkildə ödəniş edirsə və ya fərdi sahibkar hesabına nağd pul qoyursa, o, 2012-ci ildən başlayaraq Nağd pul balansı limitini də müəyyən etməlidir.

ƏHƏMİYYƏTLİ: Fərdi sahibkar nağd pul qalığına limit qoymursa, o, 0-a (sıfır) bərabər hesab olunur. Bu o deməkdir ki, fərdi sahibkarın günün sonunda “Kassa kitabında” çıxardığı nağd pul qalığı da 0-a bərabər olmalıdır. Bu, fəlakət deyil. Günün sonunda nağd pul balansını necə bərpa etmək olar? – Ən asan yol: fiziki şəxs kimi özünüzə pul verin və onu kassa mədaxil orderi ilə rəsmiləşdirin (bu, aşağıda təsvir olunub). Əvvəllər Cash Balance Limiti bankınız tərəfindən təsdiq edilməli idi. İndi bu tələb olunmur və Limit fərdi sahibkarın özünün əmri və ya göstərişi ilə təsdiqlənir.

2. Nağd balans limitini necə hesablamaq olar?Əsasnaməyə Əlavədə siz 2 hesablama metodunu tapa bilərsiniz. Amma biz bunu öz işimiz üçün daha da sadələşdirə bilərik. Biz 92 gün (hesablama üçün icazə verilən maksimum), nağd pul daxilolmalarının həcmini (ödənişi nağd şəkildə qəbul ediriksə) və ya nağd pul çıxarılmasının həcmini (hesab vasitəsilə ödənişi qəbul edib nağd pulu çıxarsaq) götürürük. 3 aylıq kirayə haqqının məbləği (yəni eyni 92 gün). Biz bankdan pul yatırmaq və ya qəbul etmək üçün mümkün olan maksimum müddəti qəbul edirik – 7 gün. Hesablama nümunəsinin özü nümunədə verilmişdir Kassada sifarişlər, Əlavə 1-də.

3. Bunun üçün fərdi sahibkar nəşr etməlidir inzibati sənəd(yəni əmri çap edin, öz imzanızla imzalayın və möhürlə təsdiqləyin). Sərəncam müəyyən edir: nağd pul qalığının limiti, nağd pul əməliyyatlarının aparıldığı yer və nağd əməliyyatların aparılmasına səlahiyyətli şəxs. Kassiriniz yoxdursa (və çox güman ki, belədir), onda fərdi sahibkar kassirinin funksiyalarını özünüzə həvalə edin. Eyni sənədə BSO formasının təsdiqini də daxil etməyi, mühasibat uçotunun olmaması səbəbindən sənədlərin işlənməsi üçün sadələşdirilmiş proseduru müəyyən etməyi və fərdi sahibkar kimi mühasibinizin olmaması faktını əks etdirməyi təklif edirik. İstəyirsinizsə, bütün bu maddələr ayrıca sifarişlər şəklində verilə bilər.

ƏHƏMİYYƏTLİ: Fərdi sahibkar uçotun aparılması üçün ixtisaslaşmış bir şirkət işə götürə bilər, lakin, bir qayda olaraq, rəsmi baxımdan, ikinci imza hüququ olan şəxs kimi mühasib işə götürmür və bütün sənədləri özü imzalayır. Zəhmət olmasa bu məsələni və müvafiq sifarişin mətnini konkret şirkətlə aydınlaşdırın.

4. Pul vəsaitlərinin uçotunu aparmaq üçün sizə lazım olacaq kassa kitabı(Sənəd formasının nömrəsi – 0310004). Kassa kitabını saxlamaq üçün iki seçiminiz var. Hər iki varianta Əsasnamə ilə icazə verilir.

Seçim 1 kassa kitabının aparılması: kassa kitabını elektron formada aparın, ildə bir dəfə çap edin və ştapel edin.

Seçim 2 kassa kitabının saxlanması: kassa kitabının kağız şəklində aparılması, ilkin olaraq onun tikilməsi və nömrələnməsi. Kassa kitabını kağız şəklində saxlamaq qərarına gəlsəniz, hazır bir kitab ala bilərsiniz.

5. Kassadakı bütün hərəkətlər və bizdə daxil olan və gedən əməliyyatlar sənədləşdirilir nağd sifarişlər. Onların ciddi şəkildə müəyyən edilmiş forması var: kassa mədaxil orderi. OK 011-93 - 0310001 İdarəetmə Sənədlərinin Ümumrusiya Təsnifatına uyğun olaraq sənəd formasının nömrəsi, kassa mədaxil orderi. Sənəd formasının nömrəsi – 0310002). Hazır sifariş formalarını ala bilərsiniz. Məsələn, siz onları ala bilərsiniz, ancaq onları əl ilə doldurmalısınız və sifarişlər kitablara birləşdirilir. Beləliklə, təxminən 10 il davam edəcək ən azı 100 forma almalı olacaqsınız. Mühasibiniz və kassiriniz olmadığı üçün fərdi sahibkarın özü kassa sənədlərini imzalayacaq. Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq fərdi sahibkarlardan mühasibat uçotunun aparılması tələb olunmadığına görə biz mühasibat uçotu hesabları üçün nəzərdə tutulan pul vəsaitlərinin məxaric və mədaxil orderində xanaları doldurmayacağıq.

Mənzilin pulunu alırıq

Kirayəçidən pul almağı necə düzgün rəsmiləşdirmək olar?

Ev sahibinizdən gələn hər bir nağd pul qəbzi BSO və kassa mədaxil orderi ilə sənədləşdirilməlidir. BSO-nu doldurub İcarəçi ilə imzalayırıq. Orijinalı İcarəçiyə, bir nüsxəsini isə özümüzə veririk (buna görə də BSO-nu öz-özünə köçürən kağızda etmək faydalıdır). Kassa mədaxil orderi də veririk. Əslində, bu zaman fərdi sahibkar pulu öz kassasına götürür. Buna görə də qəbzi qoparmaq və ya ayırıb sifarişdən ayrı saxlamaq olmaz.

Beləliklə, ev sahibindən pul aldıq. Ancaq bu hamısı deyil. Əgər siz indi bu pulu şəxsi ehtiyaclarınız üçün istifadə etmək istəyirsinizsə, indi başqa sərəncam, məxaric sərəncamı verməlisiniz. Siz sahibkar (İP) kimi pul almısınız və indi onu fiziki şəxs kimi özünüzə verməlisiniz. Bu, qanunvericiliyimizin təklif etdiyi sxemdir, bununla bağlı heç nə edə bilməzsiniz. "Şəxsi ehtiyaclar üçün sahibkara pul vəsaitinin verilməsi" kassa mədaxil orderində mümkün əsas. Xərc orderi veririk və əməliyyatı kassa kitabında əks etdiririk.

Əgər siz artıq kassa kitabçası aparmağa başlamışsınızsa, bu, qanuna uyğun olaraq edilməlidir. Gün ərzində nağd əməliyyatlar olsaydı, kassir (və bizim vəziyyətimizdə fərdi sahibkarın özü) çıxarır, yəni. kassa kitabında iş gününün sonunda nağd pul qalığının məbləğini göstərir və imza qoyur.

Digər əməliyyatları da həyata keçiririk

Fərdi sahibkar ev sahibindən icarə haqqı almaqla yanaşı, digər əməliyyatları da həyata keçirmək zərurəti ilə üzləşə bilər.

• Siz icarə haqqını nağd şəkildə almısınız və bu məbləğdən biznes fəaliyyətinizin bir hissəsi kimi alış-veriş etmək istəyirsiniz. Məsələn, hüquq məsləhətçisinin xidmətlərini ödəyin və ya kirayə mənzil üçün yeni məişət texnikası alın. Bu halda kassa mədaxil orderinin verilməsi zəruridir. Kassa mədaxil orderi əsasında 1843-U Direktivində sadalanan xüsusi məqsədləri göstərməyi tövsiyə edirik: məsələn, məişət texnikasının alınması üçün nağd pul lazımdırsa, o zaman “Malların ödənilməsi üçün vəsaitin verilməsi” və ya fərdi sahibkar vəkilin xidmətlərinə görə nağd pul ödəyir, sonra “Xidmətlərin ödənilməsi üçün vəsaitin verilməsi”. Bu əməliyyat kassa kitabında öz əksini tapmalıdır. Ödəniş həyata keçirildikdən və qarşı tərəfdən (satıcıdan) nağd pul sənədi alındıqdan sonra Avans Hesabatı tələb olunur. Avans hesabatı daha çox mühasibat uçotuna aiddir (və biz hesabatda bu sahələri boş qoyacağıq), fərdi sahibkarın saxlaması tələb olunmur, lakin nağd pul vəsaitlərinin nizamlı idarə edilməsi məqsədləri üçün əvvəlcədən hesabatların tərtib edilməsini tövsiyə edirik. Avans Hesabatının nəticələrinə əsasən əlavə məbləğin verilməsi (xərc orderi ilə verilir) və ya artıq məbləğin kassaya qaytarılması tələb oluna bilər. Qaytarma “Avans ödəniş əsasında vəsaitin qaytarılması” əsasında qəbz orderi ilə verilir.
• Siz biznes fəaliyyətinizin bir hissəsi kimi nağd ödəniş etmək istəyirsiniz, lakin fərdi sahibkarın kassasında kifayət qədər pul yoxdur. Əvvəlcə fərdi sahibkarı "şəxsi cüzdanınızdan" kassa aparatına yerləşdirməli və yalnız bundan sonra xərcləri qeydiyyatdan keçirib banka aparmalısınız. Əvvəlcə qəbz sifarişi veririk. Qəbz orderi əsasında “Fərdi sahibkarın cari fəaliyyəti üçün kassa aparatının doldurulması”nı göstərə bilərsiniz.
• Siz fərdi sahibkarın bank hesabına pul almısınız və onu nağd şəkildə almaq və şəxsi məqsədlər üçün istifadə etmək istəyirsiniz. Birincisi, pul almaq və fərdi sahibkarın kassasına kredit vermək, sonra şəxsi məqsədlər üçün kassadan çıxarmaq lazımdır. Bankdan pul almaq üçün çek kitabçası lazımdır. Çek veririk. Biz banklardan nağd pul qəbul edirik və onun gəlişini kassa mədaxil orderindən istifadə etməklə fərdi sahibkarın kassasına qeydə alırıq. Töhfə üçün mümkün əsas: “Bank hesabından qəbz”. Sonra kassa mədaxil orderi veririk. "Şəxsi ehtiyaclar üçün sahibkara pul vəsaitinin verilməsi" kassa mədaxil orderində mümkün əsas. Hər iki əməliyyat - gəlir və xərclər kassa kitabında əks etdirilir.
• Siz fərdi sahibkar kimi nağd şəkildə icarə haqqı almısınız və onu fərdi sahibkarın bank hesabına köçürmək istəyirsiniz. Bu o deməkdir ki, pul indi fərdi sahibkarın kassasındadır. Onları kassa aparatından vermək üçün debet orderi verməlisiniz. Siz debet tapşırığı üçün əsas kimi “Bank hesabına daxil ediləcək pul vəsaitləri”ni göstərə bilərsiniz. Bundan sonra siz banka gedə bilərsiniz və orada bank onu fərdi sahibkarın hesabına yerləşdirərkən bank qəbzi orderi verəcəkdir. Hər iki əməliyyat - gəlir və xərclər kassa kitabında əks etdirilir.
• Siz fərdi sahibkarın hesabından nağdsız köçürmə etmək istəyirsiniz, amma orada pul yoxdur. Məsələn, sadələşdirilmiş vergi sistemi üzrə vergi ödəmək üçün son tarix gəldi və siz artıq fərdi sahibkar hesabınızdan bütün pulları çıxarmısınız və ya köçürdünüz və xərcləmisiniz. Bu o deməkdir ki, hazırda kassada fərdi sahibkar yoxdur. Buna görə də, əvvəlcə fərdi sahibkarı "şəxsi cüzdanınızdan" kassa aparatına yerləşdirməli və yalnız bundan sonra xərcləri qeydiyyatdan keçirib banka aparmalısınız. Əvvəlcə qəbz sifarişi veririk. Qəbz orderinin əsasında “Fərdi sahibkarın cari fəaliyyəti üçün kassa aparatının doldurulması” qeyd edə bilərsiniz. Sonra onları kassadan çıxarmaq üçün debet orderi veririk. Xərc orderi əsasında siz “Bank hesabına daxil olan pul vəsaitləri”ni göstərə və kassa kitabına müvafiq qeyd apara bilərsiniz. Bundan sonra siz banka gedə bilərsiniz və orada bank onu fərdi sahibkarın hesabına yerləşdirərkən bank qəbzi əmri verəcəkdir. Hər iki əməliyyat - gəlir və xərclər kassa kitabında əks etdirilir.

Sanksiyalar və cərimələr

Fərdi sahibkar kimi sizin kassa intizamınıza vergi orqanları nəzarət edəcək.
Bəs, kassa intizamına əməl etməyən fərdi sahibkarın başına nə gələ bilər?

görə Fərdi sahibkar üçün İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 15.1-ci maddəsi bu məcəllənin məqsədləri üçün vəzifəli şəxsə bərabər tutulanlar məbləğində cərimə edilir 4000 ilə 5000 rubl arasında, arxasında:

• digər təşkilatlarla müəyyən edilmiş məbləğdən artıq nağd hesablaşmaların aparılması (yəni bir müqavilə çərçivəsində 100.000 rubldan çox);
• kassaya nağd pulun alınmaması (natamam daxil olması) (yəni kassa orderlərinin tərtib edilməməsi və kassa kitabının aparılmaması);
• mövcud vəsaitlərin saxlanması qaydasına əməl edilməməsi, habelə müəyyən edilmiş limitlərdən artıq nağd pul vəsaitlərinin kassada toplanması.

Ciddi hesabat formalarının olmaması(BSO) gəlir və xərclərin uçotunun aparılması qaydalarının kobud şəkildə pozulması kimi tanınır. Bunun üçün məsuliyyət nəzərdə tutulur Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 120-ci maddəsi.

• Belə bir pozuntu bir vergi dövründə törədilibsə, müfəttiş təşkilatı 10.000 rubl məbləğində cərimələmək hüququna malikdir. Müxtəlif vergi dövrlərində pozuntu aşkar edilərsə, cərimə 30.000 rubla qədər artacaq.
• Vergi bazasının aşağı göstərilməsinə səbəb olan pozuntu hər ödənilməmiş verginin məbləğinin 20 faizi miqdarında, lakin 40.000 rubldan az olmayan cərimə ilə nəticələnir.
• Eyni zamanda, 27 iyul 2010-cu il tarixli 229-FZ saylı Qanun bu vergi sanksiyalarının konkret tətbiqini nəzərdə tutur. 2 sentyabr 2010-cu il tarixindən sonra (27 iyul 2010-cu il tarixli 229-FZ nömrəli Qanunun qüvvəyə mindiyi tarixdən) sonra sanksiyalar bu tarixdən əvvəl qəbul edilmiş qərarlar əsasında tutulursa, cərimələrin əvvəlki redaksiyada müəyyən edilmiş məbləğləri. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi tətbiq olunur. Bu prosedur 27 iyul 2010-cu il tarixli 229-FZ nömrəli Qanunun 10-cu maddəsinin 1-ci və 12-ci bəndlərinin müddəalarından irəli gəlir.
• Bundan əlavə, vergi müfəttişliyinin tələbi ilə məhkəmə sənədlərin saxlanmasına cavabdeh olan işçiyə (müdirə, təşkilatda sənədlərin saxlanmasına cavabdeh olan işçisi olmadıqda - Noyabr Qanununun 17-ci maddəsinin 3-cü bəndi) müraciət edə bilər. 21, 1996 No 129-FZ ), məbləğində cərimə şəklində inzibati məsuliyyət:

o 2000 ilə 3000 rubl arasında. - sənədlərin saxlanma qaydasına və müddətlərinə əməl edilməməsinə görə (Rusiya Federasiyası İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 23.1-ci maddəsinin 1-ci hissəsi, 15.11-ci maddəsi);
o 300 ilə 500 rubl arasında. - vergi nəzarəti üçün zəruri olan sənədlərin təqdim edilməməsinə görə (məsələn, erkən məhv edildikdə) (Rusiya Federasiyasının İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 23.1-ci maddəsinin 1-ci hissəsi, 15.6-cı maddəsinin 1-ci hissəsi).

Bu sualım var. MMC-lərə, fərdi sahibkarlara və fiziki şəxslərə qeyri-yaşayış sahələrini icarəyə veririk. Bir çox insan kirayəni nağd şəkildə ödəmək istəyir. Mövcud qaydalara görə, kirayəçilərə kirayə üçün nağd pul ödəməyə icazə verilmir, lakin onlar pulu qəbul etməkdə israrlıdırlar. İcarəyə verənlər olaraq nağd pulu qəbul edərkən və kassa aparatına bir müqavilə üzrə 100.000 rubldan çox olmayan məbləğləri daxil edərkən hansı riskləri daşıyacağımızı söyləyin. Və ayrıca bir sual - nağd ödəmək istəyən fərdi sahibkarlardan deyil, fiziki şəxslərdən kirayə pulunun qəbulu ilə bağlı - fiziki şəxslərdən məbləğləri kassa aparatına daxil etmək lazımdırmı və biz, ev sahibləri, qeyri-kassa icarəyə götürmək hüququmuz varmı? fiziki şəxslərə yaşayış binaları? şəxslər? Təşəkkür edirəm!

Bəli, əgər kassa çeklərinin əvəzinə ciddi hesabat formaları tərtib etmirsinizsə, zəruridir. Eyni zamanda, qeyri-yaşayış sahələrini fiziki şəxslərə icarəyə vermək hüququnuz var. şəxslərdir və heç bir risk daşımayacaq və OKUN-a uyğun olaraq icarəyə verilən daşınmaz əmlakın müəyyən edilməsi “Mənzillərin icarəyə verilməsi ilə bağlı fəaliyyətlərin həyata keçirilməsi zamanı kassa sistemlərindən istifadənin zəruriliyi haqqında” məqalədə təsvir edilmişdir. mülkiyyətində və ya icarəsində olan daşınmaz əmlakla “Əhaliyə digər xidmətlər” qrupunun (kod 803000) “Daşınmaz əmlakla əməliyyatlarla bağlı xidmətlər” (kod 803000) xidmətlər alt qrupuna aiddir və bu, təkcə yaşayış binalarına aid deyil. , bunu “Pərakəndə satış yerlərini nağd pulla icarəyə verərkən kassa sistemlərindən istifadə etmək lazımdır” maddəsi ilə təsdiqlənir. Ancaq nəzarət-kassa aparatlarından istifadə etmək əvəzinə, yalnız fərdi sahibkar olmayan fiziki şəxslərlə hesablaşmalar üçün ciddi hesabat blanklarını tərtib etmək hüququnuz var, fərdi sahibkarlar və hüquqi şəxslərlə nağd pul hesablaşmaları üçün isə nəzarət-kassa aparatlarından istifadə etməyə borclusunuz, çünki edə bilərsiniz. BSO kassa qəbzlərini yalnız əhaliyə ödənişlər edərkən və obyektlərin icarəyə verilməsini təmin edərkən əvəz etmək OKUN-a uyğun bir xidmətdir, baxmayaraq ki, qanuna görə, əmlakın icarəyə verilməsi mülkiyyət hüquqlarının həyata keçirilməsinə aiddir və bunu edən bütün təşkilatlar və sahibkarlar mülkiyyət hüququnun həyata keçirilməsi üçün deyil, malların satışı, xidmətlərin göstərilməsi və işlərin görülməsi üçün nağd ödənişlər tələb olunur və bu kirayəçilər bank hesablarından götürdükləri halda sizə nağd pul ödəmək hüququna malikdirlər. bu kimi məqsədlər üçün. Yəni, fərdi sahibkarlara və hüquqi şəxslərə ödənişlər edərkən, BSO-dan istifadə etmək hüququnuz var, lakin bu hüquq bu cür hesablamalar üçün kassa sistemlərindən istifadə etmək öhdəliyinizi ləğv etməyəcək. Yəni, fərdi sahibkarlara və hüquqi şəxslərə ödənişlər apararkən BSO-dan nəzarət-kassa aparatlarından istifadə əvəzinə yox, nəzarət-kassa aparatlarından istifadə ilə birlikdə istifadə etmək hüququnuz var.

CCT hansı hallarda istifadə edilməlidir?

Kim CCP-dən istifadə etməlidir

Düzdür, CCP-dən istifadə etmək lazım olmadığı zaman hələ də bir neçə istisna var. İstənilən halda kassa sistemlərindən yalnız ödəniş agentlərindən istifadə etmək tələb olunur. Onlara heç bir istisna tətbiq edilmir ().

Pərakəndə satış sahəsini nağd pulla icarəyə verərkən kassa aparatından istifadə etmək lazımdır

Təşkilatımız pərakəndə satış yerlərinin (bazar) təşkili üçün torpaq sahələrinin icarəyə verilməsi xidmətlərinin göstərilməsi ilə məşğuldur. Təşkilatlarla, fərdi sahibkarlarla müqavilələr bağlayırıq. İcarəyə götürənlərə ödəniş edərkən ciddi hesabat formalarından istifadə etmək hüququmuz varmı, yoxsa bizdən kassa aparatlarından istifadə etmək tələb olunur?

O.G. SOYDOVA,
mühasib "Olimp" MMC
(Tver)

Təşkilatınız CCP-dən istifadə etməlidir.

Nağd əməliyyatların aparılması proseduruna necə əməl etmək olar

Nağd pulu nəyə xərcləyə bilərsiniz?

Vəziyyət: Daşınmaz əmlakın icarə haqqını ödəmək üçün nağd puldan istifadə etmək mümkündürmü?