Kaip teisingai išsinuomoti patalpas iš miesto. Prekybos patalpų nuoma Prekybos patalpų nuomos reklama

Kur galiu išsinuomoti komercines negyvenamas patalpas ar sandėlį? Kaip išsinuomoti prekybos plotą parduotuvei? Kaip teisingai išnuomoti komercinį nekilnojamąjį turtą?

Sveiki visi, kurie apsilankė populiaraus internetinio žurnalo „HeatherBeaver“ svetainėje! Su jumis turime ekspertą – Denisą Kuderiną.

Šios dienos pokalbio tema – komercinio nekilnojamojo turto nuoma. Straipsnis bus naudingas verslininkams, negyvenamųjų patalpų savininkams ir visiems, kurie domisi finansinėmis aktualijomis.

Straipsnio pabaigoje rasite patikimiausių Rusijos nekilnojamojo turto bendrovių, teikiančių tarpininkavimo paslaugas išperkamosios nuomos srityje, apžvalgą.

Taigi pradėkime!

1. Kodėl verta nuomotis komercinį nekilnojamąjį turtą?

Sėkminga verslo veikla labai priklauso nuo gerai parinktų patalpų verslui. Tai ypač pasakytina apie prekybą ir paslaugų sektorių. Jauki, puikiai įrengta parduotuvė pati judrioje miesto dalyje vilioja pirkėjus.

Tą patį galima pasakyti ir apie biurus. Kiekviena save gerbianti įmonė turi turėti geras patalpas darbui ir lankytojų priėmimui. Net jei parduodate prekes per internetinę parduotuvę, jums reikia vietos, kurioje būtų galima užpildyti ir išduoti užsakymus, taip pat išspręsti ginčus su klientais.

Ne kiekvienas verslininkas, ypač pradedantysis, gali sau leisti įsigyti negyvenamąsias patalpas. Tokiais atvejais į pagalbą ateina komercinio nekilnojamojo turto nuoma.

Išvardijame visus nuomos privalumus:

• santykinai mažos finansinės išlaidos;
• paprastesnė dokumentavimo procedūra, palyginti su pirkimu;
• galimybė bet kada pakeisti nuomotoją ir persikelti į kitą pastatą;
• didelis nekilnojamojo turto pasirinkimas, ypač didmiesčiuose.

Atvirkštinis procesas – patalpų nuoma – taip pat turi daug privalumų. Visų pirma, tai yra patikimas pasyvių pajamų šaltinis. Komercinių patalpų (prekybos, biuro, pramoninės ir kitos) nuosavybės įsigijimas yra geras investavimo būdas.

Kol gyvuos privatus verslas, jo atstovams nuolat reikės patalpų verslui vykdyti, o tai reiškia, kad nekilnojamojo turto savininkai turės stabilų pelną be didelio darbo.

Tinkamų patalpų paieška verslui yra varginantis reikalas. Greičiausias ir patikimiausias būdas surasti objektą – pasinaudoti profesionalių tarpininkų paslaugomis.

Mūsų svetainėje yra išsamus straipsnis apie tai, kaip veikia šiuolaikiniai.

2. Kaip išsinuomoti komercinį nekilnojamąjį turtą – 5 naudingi patarimai

Nuomojant komercinį nekilnojamąjį turtą, reikia būti kuo atidesniam juos renkantis. Patalpų parametrai ir funkcinės charakteristikos lemia, kaip greitai galėsite pradėti verslo veiklą, ar objektas pilnai atitiks Jūsų verslo tikslus.

Pirmiausia nuspręskite, kaip ieškosite tinkamų patalpų – savarankiškai ar su agentūros pagalba. Pirmasis metodas reiškia neribotą laisvo laiko buvimą ir yra susijęs su įvairia rizika. Antrasis variantas yra saugesnis ir patikimesnis.

Papildomos informacijos apie darbą su tarpininkais rasite straipsnyje „“.

Specialistų patarimai padės išvengti dažnų nuomininko klaidų.

Patarimas 1. Atidžiai ištirkite gaubtą ir vėdinimo sistemas

Jūs arba jūsų darbuotojai dirbsite patalpoje, todėl svarbiausias dalykas yra veikiančių vėdinimo sistemų buvimas. Galingos ir autonominės vėdinimo trūkumas pastate yra tikra kliūtis normaliam kavinės, restorano ar maisto prekių parduotuvės darbui.

Maisto produktai turi būti laikomi tinkamomis sąlygomis, lankytojų ir pardavėjų neturėtų trikdyti pašaliniai kvapai. Be to, sanitarinės tarnybos tiesiog neleis naudotis objektu kaip maitinimo įstaiga ar bakalėjos parduotuve, jei jame yra tik bendra ventiliacija.

2 patarimas: sutelkite dėmesį į pakrovimo ir iškrovimo vietas

Patogi prekių pakrovimo ir iškrovimo zona – dar vienas esminis dalykas kavinių, restoranų, valgyklų ir parduotuvių savininkams.

Svarbu, kad teritorija, kurioje bus atliekami pakrovimo ir iškrovimo darbai, neatsirastų pro gyvenamojo namo kiemą ar važiuojamąją dalį. Jei trukdysite gyventojams ar vairuotojams, jus kankins skundai.

Tinkamo elektros energijos tiekimo klausimas ypač aktualus nuomininkams, kurių veikla susijusi su energiją vartojančios įrangos – šaldytuvų, elektrinių orkaičių, staklių ir kt.

Įsitikinkite, kad patalpoje esantys elektros kabeliai yra pakankamai talpūs, kad visiškai atitiktų įmonės poreikius.

Patarimas 4. Atidžiai perskaitykite sutarties sąlygas

Prieš pasirašydami nuomos sutartį, atidžiai perskaitykite sąlygas, kuriomis sudarote sandorį.

Sutartyje turi būti šie punktai:

• nuomos sąlygos, kaina ir mokėjimo būdas;
• jeigu patalpos nuomojamos su įranga, tuomet turi būti surašyta turto inventorizacija;
• šalių atsakomybė už sutarties pažeidimą;
• sutarties nutraukimo sąlygos.

Komunalinių mokesčių, šiukšlių išvežimo, priešgaisrinės sistemos priežiūros ir apsaugos signalizacijos išlaidas dažniausiai apmoka nuomininkas. Tačiau už kapitalinį remontą, jei reikia, apmoka nuomotojas, įskaitant santechnikos komunikacijų ir elektros instaliacijos keitimą, jei jie sugenda.

Iš anksto aptarkite su nuomotoju turto draudimo klausimą – ar tokia sutartis bus sudaryta, o jei ne, nuspręskite, kas apmokės nuostolius, kilus nenumatytoms situacijoms.

Patarimas 5. Patikrinkite nuosavybės dokumentus

Būtina patikrinti savininko nuosavybės dokumentus – pirkimo-pardavimo sutartį, valstybės registro išrašą dėl nuosavybės teisės.

Įsitikinkite, kad patalpos iš tikrųjų priklauso asmeniui, kuris jas jums nuomoja. Priešingu atveju vieną dieną atsiras tikrasis objekto savininkas su atitinkamais įgaliojimais. Taip pat svarbu, kad patalpos neįkeistos, nebūtų areštuotos už skolas, nebūtų kitų suvaržymų.

Nuo būsto teisės subtilybių nutolęs žmogus turėtų pasinaudoti profesionalia pagalba nuomodamasis ar įsigydamas negyvenamąsias patalpas. Pavyzdžiui, galite patys išsiaiškinti visus neaiškius dalykus Pravoved svetainėje – šaltinyje, kuriame dirba visų jurisprudencijos sričių specialistai.

Savo klausimą galite užduoti net neužsiregistravę tiesiai pagrindiniame puslapyje. Teisiškai teisingą ir kompetentingą atsakymą gausite vos per kelias minutes ir visiškai nemokamai. Jei jūsų problema reikalauja giluminio tyrimo, teks susimokėti už profesionalų paslaugas, tačiau įmokos dydį turite teisę nustatyti patys.

2 veiksmas. Nustatykite nuomos sumą

Norėdami sužinoti optimalią nuomos kainą, naudokite vieną iš dviejų variantų. Pirmasis – asmeniškai peržiūrėti savo miesto duomenų bazes ir nustatyti apytikslį panašių patalpų nuomos kainų intervalą. Antra, deleguokite šią užduotį maklerio.

Beje, be nekilnojamojo turto agentūrų, tarpininkavimo paslaugas teikia privatūs brokeriai. Paprastai jie už savo darbą ima 25–50 % mažesnį mokestį nei įmonės. Tačiau privačių specialistų, dirbančių su negyvenamuoju nekilnojamuoju turtu, net ir didžiuosiuose miestuose dirba vos keli.

5. Jei nuomojate komercinį nekilnojamąjį turtą – 3 pagrindinės rizikos nuomotojui

Kiekvienas nuomotojas yra susirūpinęs savo turto būkle ir iš nuomos nori gauti pelno, o ne nuostolių.

Išvardinsime pagrindines komercinio nekilnojamojo turto savininkams kylančias rizikas ir parodysime, kaip jų išvengti.

Rizika 1. Patalpų naudojimas kitiems tikslams

Kiekvienoje gerai parengtoje nuomos sutartyje nurodyta, kokiam tikslui ir kaip bus naudojamos nuomojamos patalpos. Tai taip pat taikoma įrangai, kurią nuomojatės kartu su nuoma.

Jei nuomininkas žadėjo patalpas naudoti kaip sandėlį, tačiau jame įrengė mažmeninės prekybos parduotuvę, turite teisę nubausti jį bauda arba nutraukti sutartį negrąžinant nuomos kainos.

Rizika 2. Turto sugadinimas arba praradimas

Įrenginį ir įrangą perdavėte, jūsų manymu, garbingam piliečiui, tačiau jis, kalbant diplomatine kalba, nepateisino jūsų lūkesčių. Būtent jis sugriovė patalpas, sulaužė įrangą, išsuko lemputes ir apskritai elgėsi kaip kiaulė.

Tokiais atvejais savininkas turi teisę reikalauti atlyginti visą žalą. Be to, turi būti kompensuojamos ne tik remonto išlaidos, bet ir sugadintos įrangos rinkos vertė.

Atsakomybė netaikoma, jei daiktas ir turtas buvo sugadinti dėl nenumatytų aplinkybių – pavyzdžiui, gaisro ar potvynio.

Rizika 3. Nuomininko atsisakymas mokėti mėnesinį nuomos mokestį

Aplamai mokėtojai turėtų būti nubausti rubliais. Tačiau tai vėlgi įmanoma, jei nuomos sutartis sudaryta pagal visas taisykles. Tai yra, dokumente turi būti aiškiai nurodytos mėnesinių įmokų sąlygos ir dydis.

6. Jei nuomojatės komercinį nekilnojamąjį turtą – 3 pagrindinės rizikos nuomininkui

Nuomininkas taip pat gali nukentėti dėl neteisėtų ar neleistinų nuomotojo veiksmų.

Rizika 1. Patalpų, į kurias „nuomotojas“ neturi teisinių teisių, nuoma

Jeigu patalpas Jums išnuomos asmuo, neturintis įstatyminių savininko teisių į turtą, sutartis bus laikoma negaliojančia. Norėdami to išvengti, reikalaukite pateikti nuosavybės dokumentus.

Jūs galite savarankiškai gauti išrašą iš Rosreestr susisiekę su daugiafunkciu centru. Paslauga mokama, bet jūs patikimai žinosite „kas yra viršininkas“.

Rizika 2. Spynų keitimas patalpose iš karto po avansinio apmokėjimo

Taip, tokių situacijų gamtoje vis dar pasitaiko. Pasirašote sutartį, sumokate avansą, gaunate raktus iš rankų į rankas, o kai norite įsikelti į patalpas su savo turtu, paaiškėja, kad spynos pakeistos, o „savininkų“ pėdsakų nėra. “.

Tokioje situacijoje yra tik viena išeitis – kreiptis į policiją ir iškelti baudžiamąją bylą dėl sukčiavimo fakto.

Rizika 3. Subnuoma

Geriausias būdas tai paaiškinti paprastu pavyzdžiu.

Pavyzdys

Nuomininkas Andrejus, trokštantis verslininkas, išsinuomojo patalpas parduotuvei metams, sumokėdamas šešis mėnesius iš anksto. Tuo pačiu metu verslininkas netikrino nuosavybės dokumentų, pasitikėdamas nuomotojo sąžiningumu.

Po mėnesio sėkmingos prekybos parduotuvėje pasirodė tikrasis savininkas su visu komplektu originalių dokumentų. Jis mandagiai paprašė nuomininko išsikraustyti iš užimtos erdvės. Andrejus bandė surasti subnuomininką, kad bent jau atgautų iš anksto sumokėtus pinigus, tačiau iniciatyvus tarpininkas niekada neatsiliepė nei į skambučius, nei į SMS.

Apatinė eilutė: susitarkite tiesiogiai su savininku. Bent jau jis turėtų žinoti apie visas manipuliacijas, kurios vyksta su jo turtu.

7. Profesionali pagalba nuomininkams ir nuomotojams - TOP-3 nekilnojamojo turto agentūrų apžvalga

Rasti kvalifikuotą tarpininką yra sudėtinga užduotis. Norėdami padėti skaitytojams, mes sudarėme patikimiausių Rusijos įmonių, dirbančių su komerciniu nekilnojamuoju turtu, apžvalgą.

1) Agency.net

Nekilnojamojo turto valdymo agentūra. Padės nuomotojams ir nuomininkams išsinuomoti ir išsinuomoti: biurą, prekybos patalpas, dirbtuves, sandėlį, dvarą ir bet kokį kitą komercinį nekilnojamąjį turtą. Įmonėje dirba tik patyrę ir kvalifikuoti teisininkai bei makleriai.

Reikšmingas įmonės privalumas – profesionalus požiūris, išsamios interneto svetainės buvimas, individualios strategijos sukūrimas kiekvienam biuro klientui. Nekilnojamojo turto paslaugų, kurių įmonės specialistai negalėtų suteikti vartotojams, nėra.

Šią medžiagą parašė Igoris Tyulkanovas, praktikuojantis nekilnojamojo turto agentas. Savo klausimus galite užduoti komentaruose, Igoris į juos atsakys.

Saugokitės sukčių

Sukčiavimas pamažu praranda aktualumą, nes nesunku atpažinti sukčius, tačiau kai kurie vis tiek pasiduoda jų gudrybėms.

Labiausiai paplitęs sukčiavimo būdas daugiausia tinka lankytojams, kurie nesuvokia nekilnojamojo turto rinkos ypatumų ir nori sutaupyti pinigų buto paieškai. Sumokate pinigus iš anksto, kad gautumėte „informaciją“ apie atsirandančius naujus butus arba, kaip pasirinktis, gautumėte močiutės, kuri išnuomoja butą centre už 20 tūkstančių rublių, numerį, bet galiausiai „močiutė“ yra arba serga, arba pavargęs, ir išvyksta iš susitikimų su jumis per porą dienų, bet niekas jums informacijos neteikia. Bandydami grąžinti pinigus sukčiai remiasi susitarimu, kuriame nurodyta, kad jie nieko neskolingi) Lengviausias būdas susidoroti su tokiu sukčiavimu yra parašyti pareiškimą policijai.

Antras dažniausias variantas – buto nuoma iš karto keliems nuomininkams. Tai nesunkiai apskaičiuojama pagal tai, kad jūsų prašoma palikti užstatą/įnešti užstatą/sumokėti pinigus iš anksto, nesurašant sutarties ar užstato kvito, motyvuojant „žmonių eile“, stovinčia už jūsų ir laukiant galimybė pasitraukti).

Žinant, kaip veikia Maskvos nekilnojamojo turto rinka, tokius sukčius nesunku pastebėti. Pavyzdžiui, labai sumažinti pasiūlymai be rimtos priežasties (išpardavimas, trumpalaikė nuoma) yra masalas sukčiams arba agentūros bandymas patraukti dėmesį ir priversti skambinti. Tai atveda mus prie kito taško.

Žinokite kainas

Pagrindinis šaltinis ieškant buto Maskvoje yra Cian svetainė (cian.ru). Su jo pagalba galite lengvai nustatyti kainų diapazoną dominančioje srityje.

Taip pat, žinodami rinką, galite lengvai išfiltruoti netinkamus pasiūlymus, kurie yra aukštesni už rinką, todėl pora valandų internete ilgainiui gali sutaupyti kelias dešimtis tūkstančių rublių.

Išsamią informaciją teirautis telefonu

Kai žinosite kainas savo paieškos srityje, galite pradėti ieškoti tinkamų pasiūlymų. Būtinai pasitarkite su agentais visą informaciją apie butą, nes... duomenys gali būti pasenę arba netikslūs.
Nepamirškite patikrinti kainos. Dėl susiklosčiusios situacijos (kai savininkas dirba su 5-10 agentūrų, stengiasi pristatyti greičiau) daugelis agentų sumažina kaštus, siekdami būti didesni paieškoje, o, pavyzdžiui, elitiniame segmente skirtumas gali siekti dešimtis. tūkstančių rublių.

Patikrinkite agento mokesčio dydį

Paskambinus jums tinkančiais variantais ir įsitikinus, kad skelbimuose pateikta informacija yra teisinga, nepamirškite patikslinti agento atlygio dydį. Daugelis agentų, stengdamiesi kuo daugiau uždirbti, nustato neprotingai didelį procentą. Jeigu Jus dominantį butą siūlo iš karto kelios agentūros, rinkitės 2 mažiausius procentus (jei yra), ir orientuodamiesi į tai, kad galite nueiti pas konkurentą ir prašyti nuolaidos. Tikėtina, kad jį gausite.

Elitiniame segmente agentai vis dažniau atsisako komisinių iš klientų, nes... brangūs butai išnuomojami kur kas rečiau, o butą geriau išnuomoti gavus komisinį iš savininko, nei iš viso jo neišnuomoti dėl nepagrįstai didelio komisinio mokesčio.

Darbas su agentu

Rasti butą su agentu nėra būdas visiems. Būkite pasirengę tam, kad negalėsite sutaupyti pinigų. Pagrindiniai privalumai jums – laiko taupymas, galimybė naudotis agento žiniomis, pagalba rengiant sutartis, konsultacijos derybose ir patarimai kelyje iškylančiais klausimais.

Čia yra dvi galimybės – paprašykite pažįstamo agento, kad jis jums patartų, o tada ieškokite variantų, suplanuokite susitikimus, paruoškite sutartį ir derėkitės patys. Arba, jei vertinate savo laiką ir nervus, pasamdykite nekilnojamojo turto agentą. Dažnai viso proceso pabaigoje sugaišto laiko ir nervų vertė viršija komisinius, kurių agentai prašo už savo darbą.

Surasti butą be agento

Trumpai tariant, ieškant buto be agento, vadovaujamasi paprasta schema:

• Parinkčių pasirinkimas, skambinimo informacija, kuri yra tinkama pagal aktualumą (patartina nepamiršti visų jums svarbių dalykų - vietos parkavimui, indaplovės, artumo prie važiuojamosios dalies, parkų, mokyklų ir pan.).
• Priskirkite vaizdus tiems, kurie jums labiausiai tinka.
• Peržiūros.
• Tinkamiausių išrinkimas.
• Derybos.
• Sutarties sudarymas.

Maskvos rinkos ypatybės

Maskvos rinka pasižymi dideliu paklausos svyravimu, priklausomai nuo buto kainos. 20 tūkst. kainuojančiame bute pakraštyje po pasirodymo tą patį vakarą gali stovėti 10 žmonių eilė, o 80 tūkst. kainuojantis butas rinkoje gali išlikti kelis mėnesius. Tokį skirtumą lemia tai, kad Maskvoje yra labai daug lankytojų, kuriems reikia pigaus būsto, tačiau kylant išlaidoms perkamoji galia labai sumažėja.

Paslaugų kokybė didėja proporcingai kainoms pigaus nekilnojamojo turto segmente neretai tenka susidurti su nemandagumu tiek iš maklerio, tiek iš savininko pusės, tačiau brangstant butams tai išnyksta.
Pigiuose butuose savininkui nereikia ieškoti klientų, todėl savininkas niekada nemoka komisinio komisinio atlyginimo už butą nuomojantis klientas yra daug sunkesnis, nes Į nugarą gali kvėpuoti dar 5-6 žmonės, pasiruošę išsinuomoti butą sumokėję visą komisinį mokestį. Atvirkščiai, brangiame segmente kiekvienam 5-6 laisviems butams tenka vienas ar du klientai, kurie gali sau leisti rinktis ir derėtis savaites.

Žiūrėti butą

Apžiūrėdami būtinai turėtumėte atkreipti dėmesį į santechnikos, buitinės technikos, baldų būklę. Būtinai patikrinkite, ar turto dokumentai sutampa su paso duomenimis, pasidomėkite ar dar yra savininkų, kiek žmonių registruota, ar keli savininkai, ar yra įgaliojimas, kur jie yra, kiek laiko užtruks jiems patekti į butą. Jeigu butas patiko, tuomet reikėtų iš anksto pasidomėti pagrindinėmis sąlygomis, kuriomis jis nuomojamas – kaina, atsiskaitymo sąlygos, papildomos sąlygos, komunalinių paslaugų kaina name.

Pasirinkimų pasirinkimas, derybos

Peržiūrėjus visus variantus dažniausiai būna tik vienas ar du tinkamiausi. Paskambinkite jiems, pateikite pasiūlymą, kurį, jūsų manymu, savininkas priims, tačiau turėtumėte iš anksto suprasti, kad savininkas gali nesutikti su jūsų sąlygomis ir pateikti priešinį pasiūlymą arba visiškai atsisakyti. Tokiu atveju verta pasiteirauti, kokių nuolaidų jis gali padaryti ir kokiomis sąlygomis. Tikėtina, kad jis jus sutiks pusiaukelėje.

Sutartys, dokumentai

Vis dar peržiūrėdami galite paprašyti agento pateikti sutarčių, pagal kurias agentas šiuo metu dirba, kopijas. Iš esmės didelių agentūrų sutartys yra panašios viena į kitą, skiriasi tik forma ir formuluotė, tačiau verta iš anksto pasiteirauti agento (ar savininko), kokių specialių sąlygų jie norėtų numatyti. Dažnai tik derybų stadijoje paaiškėja, kad savininko siūlomos sąlygos nuomininkui visiškai netinkamos (pavyzdžiui, atsiskaitymas doleriais, dvigubas depozitas, lankymasis dažniau nei kartą per mėnesį ir pan.)

Taip pat pasiteiraukite agento apie jų sutartyse naudojamas standartines sąlygas – kai kurios agentūros pagal nutylėjimą sutartyje numato netesybas tiems, kurie išsikrausto iš buto anksčiau nei 6 mėn. agentai mintinai žino įmonės sutartį, gali detaliai pasakyti, kokias tiksliai jame aprašyta.

Inventorius

Kaip atskirą punktą išskirčiau inventorizaciją, atliktą po nuomos ar nuomos sutarties pasirašymo.
Palikdami užstatą, taip garantuojate savininko jums perduotų baldų saugumą, todėl su inventoriumi elkitės dėmesingai ir būtinai patikrinkite, ar buvo pateiktos visos įmanomos pastabos. Sutarus su savininku, galite fotografuoti ir siųsti jam.

Skaičiavimas

Gavus savininko pasirašytą nuomos sutartį, tereikia jam sumokėti (dažniausiai mokama pirmo mėnesio nuoma ir depozitas). Tokiu atveju galite iš anksto paprašyti agento atnešti savininkui sumokėtų pinigų kvitą.

Jūs duodate pinigus, jie duoda kvitą, raktus, buitinės technikos instrukcijas ir techninės priežiūros personalo bei servisų kontaktus.

Dabar esate laimingas nuomojamo buto Maskvoje savininkas!

Tai trumpas nuomos procedūros aprašymas.

Jei turite klausimų, visada galite susisiekti su manimi, mielai atsakysiu į juos komentaruose.

Savininko prekybinio ploto nuoma Maskvoje yra tikra palaima norint pradėti sėkmingą verslą. Jūsų dispozicijoje suteiksime patalpas nuo 10 iki 18 000 m2 dideliuose sostinės verslo ir prekybos centruose įvairiose srityse. Objektai yra netoli metro. Galima išsinuomoti prekybos patalpas pirmame aukšte su atskiru įėjimu, gatvės prekybos formatu. Nuoma suteikiama ilgam laikui, be tarpininkų.

Jei norite išsinuomoti komercines patalpas, patalpinkite skelbimą mūsų kataloge visiškai nemokamai!

Bendradarbiavimo nauda

• Prekybinių patalpų nuoma už priimtiniausią kainą – be nekilnojamojo turto komisinių. Patalpų nuomos kaina yra nuo 400 rublių per mėnesį.
• Patogi geografinė centrų padėtis su daug privažiavimo kelių ir erdvia automobilių stovėjimo aikštele.
• Teikiame apsaugos įmonių paslaugas, visą parą veikiantį vaizdo stebėjimą, priešgaisrinę signalizaciją.
• Nekilnojamojo turto nuoma su kokybiška apdaila.
• Išvystyta verslo centrų infrastruktūra.
• Galimybė išsinuomoti ne tik prekybos, bet ir biuro ar sandėliavimo patalpas viename pastate.

Jei ieškote vietos nuomai prekybinėms patalpoms Maskvoje, galite nemokamai patalpinti skelbimą mūsų kataloge!

Prekybos patalpos rajone.

Portale Dance.Firmika.ru pateikiama informacija apie tai, kur Maskvoje galima išsinuomoti salę šokių užsiėmimams: šokių mokyklų ir šokių studijų adresai ir telefonai, populiariausių sričių kainos, studentų atsiliepimai. Kad būtų patogiau naudotis portalu ir ieškant šokių mokyklos, siūlome naudoti patogų filtrą pagal rajoną ir metro stotį. Vaizdinės lentelės padės palyginti užsiėmimų ir treniruočių kainą skirtingose ​​miesto šokių studijose, pasirenkant geriausią variantą už kainą.

Rasti šokių salę, kuri visiškai atitiktų šokėjų poreikius ir poreikius, dažnai yra gana sunku. Iš siūlomų kabinetų įvairovės tik nedidelė dalis realiai atitinka dėstytojų ir studentų reikalavimus. Todėl pradedant ieškoti tinkamos vietos treniruotėms, verta atsižvelgti į kai kuriuos svarbius dalykus.

Tinkama šokių salės nuoma. Į ką atkreipti dėmesį renkantis?

Pirmiausia reikia žinoti, kas yra šokių salė. Gali atrodyti, kad tai tik išnuomota erdvė su veidrodžiais. Tačiau tai tik maža dalis to, kas įtraukta į šią koncepciją. Šokių salė – tai vieta, kur žmonės turi patirti kažką aukšto. Jie gauna teigiamų emocijų, ritmingais judesiais pasiekia neapsakomą euforiją.

Išsirinkti ir išsinuomoti šokių salę nėra taip paprasta. Tai turi būti prasmingas procesas, kuriame atsižvelgiama į daugelį pagrindinių reikalavimų. Tai apima šiuos punktus:

• Kadangi šokių salė ir garsi muzika dažnai yra neatsiejami dalykai, jos garsas neturėtų trukdyti šalia gyvenantiems ar dirbantiems žmonėms. Dėl šios priežasties geriau teikti pirmenybę negyvenamoms patalpoms vietovėje, kurioje yra puikus susisiekimas.
• Treniruotės metu dėl fizinio aktyvumo padidėja prakaitavimas, dėl kurio greičiau deginamas aplinkinis deguonis. Todėl patalpoje turi būti langai arba gera vėdinimo sistema, kad patalpa būtų efektyviai vėdinama.
• Geriau teikti pirmenybę kambariui, kurio lubų aukštis viršija tris metrus. Priklausomai nuo žmonių skaičiaus grupėje ir šokio tipo, priklausys optimalios zonos apskaičiavimas.
• Tai nėra būtina, tačiau patartina interjero dizainą derinti prie numatytos veiklos. Klasikinėms tendencijoms labiau tinka ramūs atspalviai, o aktyvūs modernūs stiliai puikiai derės prie įmantraus ir ryškaus dizaino.
• Be salės, verta atkreipti dėmesį į persirengimo kambarių, tualetų ir dušų buvimą. Ne visada patogu persirengti po aktyvios treniruotės ir iškart eiti namo dušas padės nuplauti prakaitą ir atsikratyti diskomforto.
• Svarbų vaidmenį atlieka grindų danga, kuri turi būti lygi, bet neslidi. Kai kurie šokių stiliai gali būti atliekami su kojinėmis, todėl rizika paslysti bus didelė.
• Didelis veidrodžių skaičius padarys mokymą patogesnį, o tai padės išsamiau pamatyti teisingą elementų atlikimą ir vizualiai išplėsti turimą erdvę.

Žinoma, dauguma šokių salių parenkamos pagal tai, kaip patogiai jose jaučiasi šokėjai, o tai tikrai yra teisingas požiūris. Tačiau verta prisiminti apie privalomus kambario parametrus, pavyzdžiui, jo plotą, ventiliacijos ir persirengimo kambarių buvimą.

Kur galiu išsinuomoti šokių salę Maskvoje?

Mūsų portale daug lengviau rasti šokių vietą Maskvoje. Surinkta informacija leis pasirinkti optimalią mokyklą jos vietai ir susipažinti su šokių salės nuomos kaina. Pravers ir įstaigų lankytojų atsiliepimai apie miesto šokių sales.