Článek: 4601546064981

Novinka od ruského výrobce softwaru -.

"1C: Správa pronájmu a nemovitostí" navrženo speciálně pro vlastníky rezidenčních a komerčních nemovitostí, společnosti zabývající se správou nemovitostí a také různé developery. Program zvyšuje efektivitu vaší společnosti automatizací rutinních procesů vedení evidence nemovitostí, kompetentní správou smluv a vzájemných vypořádání s nájemci a provozem všech druhů nemovitostí. Program poskytne přesné řešení problémů účetnictví, právního a administrativního účetnictví a stane se také nepostradatelným pomocníkem při racionálním hospodaření s nemovitostmi.

Dodává do všech měst Ruska. Dodávka a montáž v rámci města probíhá kompletně Zdarma. Dodávka " Prof„vyrábí se verze softwarových produktů 1C zdarma po celém Rusku!

• Doručení pro objednávky nad 3 000 RUB. Zdarma
• Do 10 km od okruhu 650 rub.
• 11-20 km od okruhu 1000 rub.
• 21-50 km od okruhu Podle dohody
• Více než 55 km od Ring Road Podle dohody.

Úřední hodiny (vyzvednutí): Po-Pá: 9.30-19.00.

Rozpis dodávek: Po-Pá: 10.00-19.00; So-Ne: Podle dohody.

Způsob platby pro každou objednávku si zvolíte při jejím zadávání.

• Hotovost(pro doručení kurýrem nebo osobní odběr) Pro fyzické i právnické osoby.
• Bezhotovostní platby(Bankovní převody) Pouze pro právnické osoby.

Podmínky nákupu

• Platnost vystavené faktury je měsíc.
• Po zaplacení faktury obdržíte zboží do 1-2 dnů u standardních řešení a 3-5 dnů u průmyslových řešení 1C.

Po zaplacení můžete využít naši bezplatnou dopravu po městě a instalaci softwarového produktu našimi specialisty, zcela zdarma.

Cena za pronájem 1C:Enterprise 8 a správa nemovitostí

• RUB 30 000 Koupit
  na základě "1C:Accounting 8"
• Modul "Pronájem a správa nemovitostí" pro "1C: Účetnictví 8" RUR 27 000 Koupit
• RUB 27 000 Koupit Modul "Pronájem a správa nemovitostí"
  pro "1C:Manufacturing Enterprise Management 8"
• RUB 5 200 Koupit 1C:Podnik 8. Pronájem a správa nemovitostí
  Klientská licence pro 1 pracovní stanici
• 1C:Enterprise 8. Pronájem a správa nemovitostí, klientská licence pro 5 pracovních stanic RUR 21 600 Koupit
• RUB 34 500 Koupit 1C:Podnik 8. Pronájem a správa nemovitostí
  Klientská licence pro 10 míst
• RUB 57 000 Koupit 1C:Podnik 8. Pronájem a správa nemovitostí
  Klientská licence pro 20 míst
• RUB 120 000 Koupit 1C:Podnik 8. Pronájem a správa nemovitostí
  Klientská licence pro 50 míst
• RUB 180 000 Koupit 1C:Podnik 8. Pronájem a správa nemovitostí
  Klientská licence pro 100 míst

Popis 1C:Enterprise 8 Rental a správa nemovitostí

O druhém můžeme říci, že program vám pomůže spravovat takové typy nemovitostí, jako jsou:

• obchodní centra a kancelářské prostory;
• nákupní komplexy;
• skladové komplexy;
• trhy;
• výstavní plochy;
• A mnoho dalších typů nemovitostí.

Produkty "1C: Pronájem a správa nemovitostí" vyvinutý na známé platformě „1C:Enterprise“ verze 8. Je založen na standardních řešeních oblíbených programů „Enterprise Accounting“ a „Manufacturing Enterprise Management“.
Před vývojem manažeři a přímí programátoři shrnuli zkušenosti s tvorbou a provozem automatizovaných řídicích systémů (ACS) v organizacích, které působí v oblasti pronájmu a provozu nemovitostí.

Správa nájemních smluv

• Účtování prvotních dokladů u nájemních smluv (Uzavření nájemní smlouvy, Dodatečná smlouva, Ukončení nájemní smlouvy, Potvrzení o převzetí a převodu pronajatých prostor, Potvrzení o převzetí a vrácení pronajatých prostor);
• Schopnost rozdělit nájemné na konstantní (pronájem prostor) a variabilní (tarifní služby) část;
• Flexibilní správa způsobů účtování, sazeb a tarifů za služby, ukládání historie změn sazeb a tarifů;
• Použití libovolných šablon založených na Microsoft Word pro tisk primárních dokumentů;
• Tisk grafických plánů zvýrazňujících pronájem nemovitostí jako příloh ke smlouvám;
• Uložení seznamu telefonních čísel a jejich propojení s nájemními smlouvami;
• Možnost více změn sazeb za služby v rámci jedné smlouvy;
• Možnost vyúčtování pronájmů „s přestávkami“;
• Použití speciálních směnných kurzů ve smlouvách (měnový koridor, kurz centrální banky plus dané procento, pevný kurz);
• Schopnost spravovat podnájemní smlouvy;
• Generování grafických reportů obsahujících plány umístění objektů s barevným zvýrazněním objektů v závislosti na jejich stavu a zobrazením potřebných informací o nájemcích;
• Kontrola obsazenosti a sledování přebytku celkové plochy zařízení při vytváření nové nájemní smlouvy;
• Možnost pronajmout jednu nemovitost více nájemcům;
• Skupinové prodloužení a ukončení nájemních smluv s možností výběru dle zadaných charakteristik;
• Vytvoření registru nájemních smluv s možností flexibilního seskupování a výběru podle různých charakteristik;

Vedení evidence nemovitostí.

• Udržování hierarchického adresáře objektů nemovitostí s širokou škálou charakteristik a možností přidávat libovolné charakteristiky;
• Všechny zadané charakteristiky lze později použít pro seskupování a výběry v sestavách;
• Snadné rozložení zařízení pro nakládání pomocí skeneru (například na základě plánu ZISZ);
• Automatické vytváření objektů nemovitostí v databázi na základě grafických plánů rozložení;
• Rychlé zobrazení umístění objektu na plánu;
• Registrace libovolných stavů nemovitostí pro dané období - zdarma, v záloze, v opravě, pronajaté atd.;
• Tvorba registru nemovitostí s možností flexibilního seskupování a výběru podle různých charakteristik;
• Generování grafického reportu s barevným zvýrazněním nemovitosti v závislosti na stavu a možnosti libovolného výběru (podle volného místa, podle místa v opravě, rezervy atd.);
• Možnost propojení nemovitostí s cenovými kategoriemi, registrace cen za služby spojené s cenovými kategoriemi, cenová historie obchodu;

Správa vzájemných vypořádání nájemného.

• Flexibilní konfigurace detailů vzájemného vypořádání s nájemci: dle smluv, platebních lhůt, objektů, služeb, účtů;
• Automatický výpočet nájemného v souladu s metodami výpočtu, měnou a sazbami uvedenými ve smlouvě;
• Kalkulace nájemného za neúplné období. Možnost výpočtu jak na základě skutečného počtu dní ve stanoveném období, tak na základě „průměrného měsíce“;
• Výpočet platby za tarifované služby s přihlédnutím k odečtu měřičů, možnost distribuce odečtů mezi více objektů nebo nájemců;
• Výpočet platby za telefon s přihlédnutím k číslům uvedeným v protistraně;
• Účtování plateb kolaterálu (vkladů);
• Výpočet výše pokut pomocí různých algoritmů;
• Provádění vypořádání s vlastníky nemovitostí v rámci agenturního schématu;
• Dávkové generování a tisk podkladů pro výpočet nájemného s možností výběru podle různých kritérií;
• Hlášení o vzájemných zúčtováních s nájemci s rozpisem dokladů, období, služeb a nájemních objektů;
• Možnost tisku nájemních dokumentů (faktury, úkony a faktury) jak v souhrnné podobě, tak s podrobnostmi o objektech a/nebo službách;
• Zpráva o efektivitě využití prostoru s výpočtem faktoru efektivity a výše finančních ztrát z odstávek zařízení;
• Analýza prodeje s potřebnými detaily a seskupováním dat;
• Plánování plateb nájemného, ​​provádění plánově-věcných analýz;

Řízení provozu nemovitostí.

• Plánovací činnost pro údržbu nemovitostí (plánované a běžné opravy, běžná údržba apod.);
• Registrace a kontrola požadavků na služby;
• Ukládání odhadů materiálů a prací pro činnosti údržby;
• Účtování skutečných provozních nákladů;
• Účetnictví pro služby dodavatelů údržby;
• Udržování historie činností údržby;
• Plánování a provádění plánově faktické analýzy provozních nákladů;

Školicí kurz k programu
"1C: Správa pronájmu a nemovitostí"

Upozorňujeme na školení o práci s řešením. Praktický jednodenní kurz vám umožní získat základní znalosti o principech účtování v programu, seznámit se s hlavními referenčními knihami a dokumenty a naučit se správně pracovat s výkazy. Školení se provádí pomocí komplexního příkladu a pokrývá materiál od zadávání počátečních zůstatků až po generování zpráv pro manažera. Studenti zadávají data do systému společně s učitelem, získávají tak nejen teoretické znalosti, ale i praktické zkušenosti s prací se systémem.

Kurz je veden prezenční i distanční formou.

Kurz je určen pro zaměstnance, kteří používají konfiguraci ve své práci: účetní, zaměstnanci leasingového oddělení, specialisté 1C na plný úvazek.

Program kurzu

1. Účel a hlavní možnosti konfigurace
2. Nastavení možností správy majetku
3. Zadání počátečních zůstatků
4. Vedení katastru nemovitostí
5. Správa nájemních smluv
6. Správa vzájemných vypořádání nájemného
7. Správa nemovitostí

Formát třídy

Prezenční vzdělávání. Můžete si vybrat nejvhodnější formát školení. Prezenční výuka probíhá v učebně firmy 1C na adrese: Moskva, Dmitrovskoye Shosse, budova 9. Učebna je vybavena projektorem a počítači s nainstalovaným programem. Studenti mohou veškeré akce po lektorovi reprodukovat v připravené informační základně. Trénink probíhá od 10 do 18 hodin s přestávkou na oběd a coffee breaky.

Dálkové studium. Kurz je veden formou webináře (online seminář pořádaný pomocí webových technologií v režimu živého vysílání, každý účastník je u svého počítače bez ohledu na geografickou polohu). Struktura a program kurzu jsou obdobné jako u prezenčního kurzu. Studenti mohou reprodukovat činnosti učitele ve své vlastní informační základně. Na konci každého tréninkového bloku můžete klást otázky lektorovi. Hlavní výhodou dálkového kurzu je úspora času na cestu do školicího střediska. Trénink probíhá od 10 do 16 hodin s přestávkami na odpočinek.

Náklady na vzdělání

Sdružení KAMI

Průmysl:

Velkoobchod s průmyslovým vybavením

Kompetence:

Řešení:

Řízení výrobního podniku 1.3

Asociace KAMI je sdružení předních dodavatelů průmyslového vybavení, průmyslových podniků v Rusku, výrobců zařízení, průmyslových univerzit a výzkumných ústavů. Potřebou podniku byla implementace specializovaného manažerského a účetního schématu založeného na funkcích řešení 1C Manufacturing Enterprise Management.

JSC "ELTEZA"

Průmysl:

Výroba elektrických zařízení

Kompetence:

Účetnictví

Řešení:

1C: Řízení výrobního podniku 1.3

JSC ELTEZA je diverzifikovaná společnost, která disponuje veškerými technickými a technologickými možnostmi k výrobě moderních elektrických zařízení, elektronických a mikroprocesorových zařízení, ale i systémů řízení vlakové dopravy a zajištění bezpečnosti železniční dopravy. Specialisté společnosti realizovali řadu projektů v oblastech jako: práce s řízenými transakcemi, kalkulace nákladů, práce se surovinami dodávanými zákazníkem.

ENERGOTEKHMONTAZH

Průmysl:

Konstrukce

Kompetence:

Manažerské účetnictví. Tok dokumentů

Řešení:

1C: Řízení výrobního podniku, 1C: Tok dokumentů

Skupina společností Energotekhmontazh je vysoce profesionální a rychle se rozvíjející podnik v oblasti dodávek energie, tepla, vody, plynofikace a výstavby silnic. Byla dokončena a implementována konfigurace Manufacturing Enterprise Management a Document Flow.

VIMCOM

Průmysl:

Telekomunikace

Kompetence:

Manažerské účetnictví. Účetnictví, mzdy

Řešení:

1C: Manufacturing Enterprise Management, 1C: Enterprise Accounting, 1C: Platy a personální management

Společnost Vimcom se specializuje na řešení pro vytváření multiservisních širokopásmových sítí, které poskytují celou řadu služeb od předprojektového průzkumu až po výstavbu a technickou podporu. Během projektu byla provedena vylepšení manažerského informačního systému založeného na konfiguraci 1C: Manufacturing Enterprise Management a byla provedena integrace s konfiguracemi 1C: Platy a personální management a 1C: Enterprise Accounting.

JSC "PROCONTAINER"

Průmysl:

Projektová činnost a poradenství

Kompetence:

Skladové účetnictví, účetnictví výroby, pronájem

Řešení:

1C: Řízení malé společnosti

CJSC PROCONTAINER je největším dodavatelem chlazených kontejnerů v Rusku. Společnost specializující se na servis chlazených kontejnerových jednotek. Softwarový produkt 1C:UNF byl přizpůsoben. Bloky skladového účetnictví, servisních prací, výroby a pronájmu byly upraveny podle potřeb zákazníka. Součástí účetnictví společnosti bylo přidělování identifikačních čísel zařízení a sledování celého jeho životního cyklu.

VTS JETS LLC

Průmysl:

Údržba a opravy letecké techniky

Kompetence:

Manažerské a operativní účetnictví

Řešení:

1C: Řízení malé společnosti 1.6

Společnost VTS Jets LLC provádí servisní práce na opravách a údržbě letadel. Systém vyžadoval implementaci obchodního řetězce dokumentů, které by odrážely transakce. Společnost přizpůsobila softwarový produkt 1C:UNF. V systému byly dopracovány bloky servisních prací, personální účetnictví, skladové účetnictví a cenový blok. Informační systém byl doveden na normy kvality ISO 9001, které jsou používány při práci zákazníka.

Společnost "FAIR PAY"

Průmysl:

Výroba

Kompetence:

Manažerské účetnictví. Účetnictví, mzdy

Řešení:

1C: Řízení obchodu, 1C: Podnikové účetnictví, 1C Řízení platů a lidských zdrojů

Společnost FAIR PAY představuje platební terminály vlastní výroby. Kromě vlastních platebních automatů pro přijímání hotovostních plateb společnost vyrábí internetové kiosky a Content kiosky. Byla provedena komplexní automatizace řízení, účetnictví a mezd. V rámci projektu byla přenesena data z dříve používaného skladového účetního programu a v použitých konfiguracích byla provedena sada úprav podle potřeb společnosti. Zaměstnanci byli proškoleni.

LLC "EVROMASTER"

Průmysl:

Výroba

Kompetence:

Manažerské účetnictví, účetnictví

Řešení:

1C: Řízení obchodu 10.3

LLC "EVROMASTER" je jedním z největších výrobců transportbetonu na jihu Moskevské oblasti. Hlavním principem práce společnosti je zohlednění všech zájmů partnerů při vývoji výrobních možností, dodacích podmínek, cen, podmínek a typů plateb. Byla dokončena komplexní automatizace dispečerských a operátorských pracovišť s možností identifikace zakázek podle čárových kódů v nakládacích kuponech a integrace účetního programu se systémem řízení závodu. Automatizováno bylo i pracoviště obchodního manažera.

MATRIX SKUPINA FIREM

Průmysl:

Výroba

Kompetence:

Operativní, personální, regulované účetnictví

Řešení:

1C: Integrovaná automatizace

Skupina společností MATRIX je diverzifikovaným strojírenským a výrobním podnikem, který provádí práce a poskytuje služby pro tvorbu, rekonstrukci a modernizaci automatizovaných systémů řízení procesů zařízení v různých průmyslových odvětvích. Implementace 1C: Integrovaná automatizace. V průběhu projektu byly vyřešeny následující úkoly: dokončení konfigurace dle potřeb společnosti, přenos dat z dříve používaných účetních systémů, instalace a nastavení konfigurace, zaškolení zaměstnanců MATRIX pro práci s novým informačním systémem.

SHP LLC "MOLOKO TYRNOVO"

Průmysl:

Zemědělství

Kompetence:

Řešení:

1C: Platy a personální management, 1C: Podnikové účetnictví

SHP LLC "MILK TYRNOVO" - výroba mléčných výrobků. Společnost zautomatizovala účetnictví a mzdy. V rámci projektu byla vypracována metodika využití informačního systému zohledňující oborová specifika.

OJSC "OSTANKINSKY MASO ZPRACOVATELSKÝ ZÁVOD" (JSC "OMPK")

Průmysl:

Výroba

Kompetence:

Účetnictví, manažerské a personální účetnictví

Řešení:

1C: Podnikové účetnictví, 1C: Platy a podnikový management

OJSC Ostankino Maso Processing Plant (OJSC OMPK) je předním výrobcem zpracovaných masných výrobků a polotovarů ve středním Rusku. Blok "Inventář" a seznam sestav byly upraveny tak, aby vyhovovaly potřebám zákazníka, a byla nakonfigurována nestandardní výměna mezi PP.

LLC "BROK-BETON"

Průmysl:

Výroba

Kompetence:

Obchod, výroba, operativní účetnictví.

Řešení:

JEJÍ KONZULTANT: Vedení betonárny

LLC "BROK-BETON" - výroba transportbetonu všech jakostí, malty, pískový beton, zdicí, základové a obkladové tvárnice, studniční skruže a různé krajinářské výrobky (dlažební kostky, obrubníky atd.). V průběhu projektu byly automatizovány oblasti: operativní účtování skutečných výrobních nákladů, účtování dopravy, účtování dokladů, kontrola příjmu a likvidace materiálů a hotových výrobků.

LLC "ALIANCE MFO"

Průmysl:

Kompetence:

Účetnictví, manažerské a personální účetnictví

Řešení:

1C: Podnikové účetnictví, 1C: Platy a podnikový management, Řízení mikrofinanční organizace.

LLC "MFO-ALLIANCE" - Finanční zprostředkování, nabídkové úvěry, bankovní záruky. Softwarové produkty „Bankovní záruky“ a „Tenderové úvěry“ byly upraveny tak, aby vyhovovaly potřebám zákazníka. Pro zákazníka byl realizován projekt na vylepšení stávajícího informačního systému. Cílem projektu bylo přizpůsobení informačního systému novým směrům činnosti společnosti a také optimalizace stávajících automatizačních okruhů. Během projektu se podařilo splnit všechny cíle.

LLC MFO "JET MANY MICROFINANCE"

Průmysl:

Kompetence:

Personální účetnictví

Řešení:

1C: Platy a personální management 3.0

LLC MFO "JET MANY MICROFINANCE" - poskytuje high-tech a vysoce kvalitní služby v oblasti mikrofinancování s využitím moderního arzenálu bankovních úvěrových technologií a IT nástrojů. Byl dokončen přechod z 1C: Platy a personální management edice 2.5 na edici 3.0 se zachováním dokumentů a úpravami

PJSC "VOLGA CAPITAL"

Průmysl:

Kompetence:

Účetnictví, manažerské účetnictví

Řešení:

1C: Podnikové účetnictví, 1C: Platy a personální management

PJSC "VOLGA CAPITAL" je infrastrukturní společnost, která působí na finančním trhu, vykonává činnost tvůrce trhu, specializuje se na směnné transakce a přímé investice do vlastních projektů. Společnost je poskytovatelem likvidity pro všechny účastníky trhu na NYSE , CME, Moskevská burza. Je zajištěna komplexní údržba informačního databázového systému společnosti.

LLC "STROYDOMSERVIS"

Průmysl:

Konstrukce

Kompetence:

Výroba

Řešení:

Konzultant ITS: Management betonárny

"StroyDomServis LLC je jedním z největších developerů na území Nové Moskvy. Společnost poskytuje celou škálu služeb spojených s rozvojem a realizací velkých investičních projektů. Hlavním poznávacím znakem společnosti Investtrust je komplexní rozvoj území a využití pokročilých technologií Podnik řešil tyto úkoly: operativní řízení všech fází provozu závodu, zvýšení transparentnosti procesů probíhajících v podniku, kontrola kvality výrobků a služeb, integrace práce závodu do obecných informací systém, integrace s platebním systémem."

Automatizace nájemních činností se skládá ze tří úkolů: účtování nájemních smluv, vzájemná vypořádání v rámci nájmů, účtování provozu předmětů nájmu. Podívejme se blíže na možnosti programu v jednotlivých fázích.

Uzavření nájemní smlouvy

dokument" Uzavření nájemní smlouvy“ je určeno pro evidenci různých nájemních smluv, jakož i pro vkládání informací do databáze o podmínkách, za kterých jsou předměty pronajímány.

Dokument specifikuje hlavní podmínky nájemní smlouvy:

• Organizace pronajímatele
• Nájemce
• Nájemní smlouva
• Doba trvání nájemní smlouvy

Nájemní smlouva stanoví variabilní a fixní složku.

Program poskytuje možnost vybrat si různé doby pronájmu (v rámci smluvní doby jako celku) pro různé objekty pronájmu nebo různé typy doplňkových služeb. Za tímto účelem byly do tabulkových částí dokumentu přidány údaje „Datum zahájení doby nájmu“ a „Datum konce doby nájmu“.

Vkladové účetnictví.

Pokud při uzavírání nájemní smlouvy platí nájemce kauci (kauci), musíte zaškrtnout políčko "Vezměte v úvahu zálohu". V tomto případě budou k dispozici pole nezbytná pro výpočet výše vkladu. Program poskytuje dva způsoby výpočtu vkladu: "Pevná částka" A . Pokud je zvolena metoda výpočtu "Pevná částka", pak v terénu "Výše vkladu" uživatel nezávisle uvede požadovanou výši vkladu. Pokud je zvolena metoda výpočtu „Částka platby za poslední období pronájmu“, poté po stisknutí tlačítka "Vypočítat" výše vkladu se vypočítá automaticky.

Z formuláře dokladu si můžete vytisknout fakturu na zaplacení zálohy. Chcete-li to provést v podnabídce "Těsnění" musíte vybrat položku "Faktura na zaplacení zálohy."

Účtování o pokutách.

Program nabízí dva způsoby, jak automaticky vypočítat pokuty: "Pevná částka" A .

Pokud je zvolena metoda výpočtu „Úměrné výši a době splatnosti dluhu“, program v dokladu „Faktura za pronájem“ nebo „Výpočet sankcí“ automaticky vypočítá částku a počet dní, které nájemce dluží (podrobněji viz popis dokladů). Počet dní po splatnosti lze počítat buď od data faktury za pronájem (k tomu je třeba zaškrtnout políčko „Jako datum splatnosti použijte datum faktury za období“), nebo od pevného dne časového rozlišení uvedeného v poli "Datum splatnosti". V druhém případě může uživatel dodatečně určit, zda bude použit platební termín předchozího časového rozlišení nebo aktuálního. Výše pokuty se vypočítá podle vzorce:

Výše penále = (Sazba penále) * (Výše dluhu) * (Počet dní prodlení),

V případě metody výpočtu „Pevná částka“ v poli „Sazba pokuty“ uživatel samostatně uvede výši pokuty a použije se vzorec:

Výše sankce = Sazba sankce.

Je možné využít odloženou platbu (ve dnech). V tomto případě musíte v poli uvést počet dní odkladu „Odložení platby (dny)“. Aby se při výpočtu výše penále nezohledňovaly nepracovní dny prodlení, musíte zaškrtnout políčko „Zvažte pouze pracovní dny zpoždění“.

Schémata uspořádání místností

Program implementuje funkci vytváření rozvržení místností. Jako plánovací šablona se používá sešit MS Excel Plans.xls. Tento sešit obsahuje makra, která usnadňují práci s rozvržením. Pro vytvoření vlastní šablony ve vašem pracovním základním adresáři zkopírujte soubor Plans.xls z adresáře konfigurační šablony (soubor je součástí balení) a přejmenujte jej dle libosti – například MyPlans.xls.

Návrh šablony.

Listy sešitu souboru šablony jsou na přání uživatele přejmenovány, každý list bude následně obsahovat rozvržení určitého území (zóny, podlaží apod.). V názvech listů se nedoporučuje používat speciální znaky a mezery. K přípravě plánů můžete použít naskenované půdorysy ZTI, které se umístí do šablony jako pozadí.

Dalším krokem je aplikace grafických objektů do dispozice, která bude odpovídat nájemním objektům (schodiště, chodby atd. není nutné aplikovat do plánu). Tyto grafické objekty jsou automatické tvary - uzavřené křivky.

Chcete-li je použít, použijte plovoucí nabídku "Výkres", který se zobrazí na obrazovce výběrem položky v nabídce "Pohled" - "Výkres". V nabídce "Výkres" postupně: Automatické tvary – Čáry – Křivky. Více podrobností o kreslení a úpravách grafických objektů naleznete v systému nápovědy MS Office.

Po aplikaci musí být grafické objekty vhodně pojmenovány.

Změna informací o nájemní transakci a ukončení smlouvy

dokument"Dodatečná dohoda" je určen k zaznamenávání informací o změnách podmínek a sazeb, za které jsou předměty pronajímány.

Z dokumentu lze vytisknout smlouvu o prodloužení nájemní smlouvy, protokol o ujednání o ceně, předávací listinu, půdorys ve formátu MS Excel nebo vestavěný tiskopisný formulář ve formátu MS Word.

Doklad lze zapsat na základě dokumentu „Uzavření nájemní smlouvy“. Forma dokumentu je obdobná jako forma dokumentu „Uzavření nájemní smlouvy“.

dokument"Ukončení nájemní smlouvy" je určena pro evidenci informací o předčasném ukončení nájemní smlouvy, jakož i o ukončení doby nájmu některého z pronajatých předmětů či podmínkách poskytování doplňkových služeb.

Z dokumentu si můžete vytisknout výpovědní smlouvu, převodní listinu vrácení nebo vložený tiskopis ve formátu MS Word. Doklad lze zapsat na základě dokumentu „Uzavření nájemní smlouvy“. Forma dokumentu je obdobná jako forma dokumentu „Uzavření nájemní smlouvy“.

Hromadné zpracování dokladů o pronájmu.Skupinové zpracování.

Pro zajištění vysoké produktivity práce personálu pracujícího v oblasti uzavírání smluv a přípravy dokumentů je zajištěna možnost skupinových akcí (zpracování) se souborem obdobných dokumentů.

Zadávání nájemních objektů stejného typu. Zpracování je určeno k vytvoření stanoveného počtu nájemních objektů se shodnými vlastnostmi.

Skupinová obnova nájemních smluv. Zpracování je určeno pro vygenerování balíčku dokumentů „Dodatečná smlouva“ pro prodloužení doby nájmu na určité datum nebo na dobu určitou.

Skupinové ukončení nájemních smluv. Zpracování je určeno ke generování dokumentů „Ukončení nájemní smlouvy“ k určitému datu

Analýza smluvních vztahů.

Sestavy subsystému smluvního účetnictví jsou sestaveny pomocí schémat složení dat (dále jen DCS) a mají flexibilní konfigurační systém.

Zpráva: Historie pronájmu nemovitostí

Sestava zobrazuje informace o stavu pronajatých objektů za zadané období:

• Pronájem objektu
• Náměstí
• Postavení
• Servis
• Nabídka
• Doba

Zpráva: Evidence nájemních objektů.

Sestava zobrazuje informace o stavu pronajatých objektů k určitému datu:

• Pronájem objektu
• Budova a podlaha
• Náměstí
• Typ objektu
• Postavení
• Servis
• Nabídka
• Vlastnictví
• Hodnota majetku

Stavový diagram nájemních objektů

Diagram zobrazuje informace o změnách stavu objektů pronájmu v průběhu času.

Různé stavy objektů pronájmu jsou na diagramu barevně zvýrazněny. Stavy nájemních objektů jsou analyzovány z hlediska doplňkových služeb.

Uživatel může v záhlaví zprávy uvést analyzované období. V tomto případě se v diagramu zobrazí pouze ty objekty a služby, jejichž stav je platný v období určeném uživatelem. Na záložce "Výběr" uživatel může nastavit náhodný výběr pro objekt pronájmu, službu a stav. Graf si může uživatel přizpůsobit pomocí vestavěného mechanismu přizpůsobení Ganttova diagramu.

Vzájemné vyrovnání k pronájmu

Odečty měřičů

Dokument je určen k evidenci úkonu odběru odečtů z měřidel - tarifikátorů pro nájemní objekty. Lze zadat na základě dokladu „Uzavření nájemní smlouvy“ nebo předchozího dokladu „Zákon o odečtu“.

Pro tento dokument jsou definovány dva typy operací:

• Odečty měřidel;
• Provoz telefonních čísel.

Pro účtování telefonních služeb se používá typ operace „Provoz telefonních čísel“. Typ operace „Počítadlo“ - ve všech ostatních případech. V prvním případě je do tabulkové části „Indikace“ přidáno další pole „Phone number“ a provoz je indikován pro každé číslo zvlášť.

Faktura za pronájem

Doklad „Faktura za nájem“ je určen pro vystavení faktur na úhradu nájemného a doplňkových služeb (typ transakce "Platba nájemného" B) nebo k placení penále (druh operace "Platba pokut") na určitou dobu

Typ transakce „Platba nájemného“.

Dokument umožňuje automatický výpočet pevné a variabilní části nájemného podle smlouvy.

Algoritmus pro výpočet nájemného: Částka = Sazba * Množství

U stálé části platby je „Množství“ plocha pronajímaného objektu nebo počet doplňkových služeb, které ovlivňují nájemné. Pokud je v metodě výpočtu zaškrtnuto políčko „Pro objekt jako celek“, bude se množství rovnat jedné.

Při výpočtu nájemného za neúplné období (kdy se začátek nebo konec nájmu v metodě výpočtu neshoduje se začátkem nebo koncem období) se sazba přepočítá: Sazba = Sazba * (počet dnů pronájmu) / (počet dnů v aktuálním období akruální metodou)

U variabilní části musíte před vystavením faktury za nájem zadat doklad „Výkaz odečtů“ se smlouvou a obdobím odpovídajícím této faktuře. Začátek lhůty uvedené v záhlaví aktu se musí shodovat s počátkem lhůty uvedené v záhlaví faktury. Výše služby se v tomto případě shoduje s odpovídající částkou v dokumentu „Potvrzení o odečtech“. Pokud tento doklad nebude zadán u žádné služby platné podle smlouvy, bude částka služby považována za nulovou a v tabulkové části faktury se vůbec neobjeví.

Pokud potřebujete vystavit fakturu na zálohovou platbu za tarifovanou službu, musíte u této služby nastavit atribut „Placeno předem“ (viz popis adresáře „Číselník“ výše). V tomto případě se při automatickém vyplňování služba objeví v tabulkové části, ale uživatel zadá částku platby samostatně.

Pokud se v průběhu časového rozlišení u některých služeb změnila sazba (během časového rozlišení byly vytvořeny doklady „Dodatečná smlouva“), bude tabulková část faktury obsahovat tolik řádků, kolikrát byla sazba změněna. V tomto případě bude zohledněna doba platnosti sazby.

Typ transakce „Platba pokut“

Dokument umožňuje automatický výpočet penále podle smlouvy za zvolené období (tlačítko "Vyplnit"). Poté může uživatel upravit informace ručně.

Algoritmus pro výpočet sankcí

"Pevná částka za období", pak se výše penále rovná pevné částce uvedené při uzavírání nájemní smlouvy.

Pokud je způsob výpočtu sankcí „Úměrné výši a trvání dluhu za dané období“, dále Výše ​​penále = Sazba (v %) * Výše ​​dluhu * Počet dní prodlení, kde Počet dní sešívání (za období) = Datum načítání penále – (Datum splatnosti + Odložená platba).

Lhůta splatnosti je určena dohodou protistrany. Může to být buď datum faktury za dobu pronájmu nebo konkrétní den v měsíci.

Výše dluhu = Naběhlá částka – Zaplacená částka.

Pokud nájemce platil nájemné částečně, pak bude tabulková část faktury obsahovat tolik řádků, kolikrát bylo nájemné zaplaceno se zpožděním.

Příklad:

Dle dohody je nájemce povinen zaplatit nájemné do 5. dne každého měsíce.
01.08.08 – platba 1000 rub.
Celkem bylo k 31. 8. 2008 účtováno za pronájem 5 000 rublů.
Pokuty nabíhají od 01.09.08, sazba sankcí je 0,5 %:
od 06.08.08 do 31.08.08 – dluh 4000 rublů.
Výše pokuty = 4000 rublů * 0,005 * 26 dní = 520 rublů.

Z dokladu „Faktura za pronájem“ je možné vytisknout fakturu k platbě - podrobnou (podle předmětů pronájmu) a souhrnnou.

Výpočet nájemného

K vytvoření dluhu nájemce vůči pronajímateli slouží doklad „Časové rozlišení nájemného“.

Doklad lze zadat na základě dokladu „Faktura za nájem“ s typem transakce „Platba nájemného“. V tomto případě je tabulková část vyplněna údaji z tabulkové části účtu. Kromě toho lze tabulkovou část vyplnit automaticky pomocí tlačítek na příkazovém panelu.

Při zaúčtování dokladu systém analyzuje stav vzájemných zúčtování plateb nájemného. Současně jsou analyzovány všechny dodatečné analýzy, v rámci kterých se provádějí vzájemné vypořádání (doba splatnosti, pronájem objektů a služeb, faktury za pronájem). Pokud je nastaven příznak "Porovnání vkladu", kauci lze započítat jako zálohu. Pokud je tento příznak smazán, výše kauce se nebere v úvahu jako zálohy.

Načítání pokut

Pro výpočet penále za pozdní platby použijte dokument „Výpočet penále“.

Doklad lze zadat na základě dokladu „Faktura za pronájem“ s typem transakce „Platba pokut“. V tomto případě je tabulková část dokladu vyplněna údaji z tabulkové části faktury. Navíc lze tabulkovou část vyplnit automaticky pomocí tlačítka "Vyplnit" na příkazovém panelu.

Doklad je podkladem pro zadání dokladu „Vystavená faktura“. Pro rychlé zadání faktury můžete použít hypertextový odkaz v patičce dokumentu.

Hromadné zpracování podkladů pro vzájemné vypořádání. Skupinové zpracování.

Skupinové vyúčtování. Zpracování je určeno pro skupinové vygenerování dokladů „Výpůjční faktura“ za zvolené období v množství rovnajícím se počtu aktuálně platných smluv s nájemci.

Skupinová platba za pronájem. Zpracování je určeno pro skupinové generování dokladů „Nájemného“ za zvolené období.

Na zpracovatelském formuláři je pole pro výběr nájemních objektů, služeb a nájemců. Vybrané služby a pronájmy budou fakturovány pouze vybraným nájemcům.

Analýza vzájemných vypořádání nájemného

Zpráva o časovém rozlišení a platbách nájemného.

Zpráva poskytuje informace o vzájemném vypořádání mezi nájemci v rámci služeb a nájemních objektů:

• Vklad
• Dohoda protistrany
• Pronájem objektu
• Náměstí
• Faktura za pronájem
• Servis
• Dluh na začátku období
• Naběhlé
• Zaplaceno
• Dluh na konci období

Zpráva o nákladech na služby

Zpráva vám umožňuje získat informace o nákladech na platby za služby:

• Protistrana
• Dohoda protistrany
• Telefonní číslo
• Pronájem objektu
• Servis
• Platební lhůta
• Nabídka
• Množství
• Součet

Plánované peněžní příjmy

Sestava umožňuje získat informace o plánovaných peněžních příjmech:

• Protistrana
• Dohoda protistrany
• Organizace
• Plánovací období
• Frekvence scénáře
• Scénář plánování
• Součet

Plán-skutečná analýza peněžních příjmů

Zpráva je určena k analýze provádění plánů peněžních toků za určité časové období:

• Organizace
• Protistrana
• Dohoda protistrany
• Scénář plánování
• Platební lhůta
• Periodicita
• Součet
• Plán
• Skutečnost
• Odchylka

Podpora již prodaných softwarových řešení založených na „1C: Manufacturing Enterprise Management“ bude probíhat jako obvykle.

V jednotlivých případech (při rozšiřování podnikání, připojování nových podniků, divizí) je možné dokoupit licence.

Pro radu se prosím obraťte na pobočku 1C-Rarus ve vašem regionu nebo na centrálu v Moskvě.

Modul je určen majitelům komerčních nemovitostí, správcovským společnostem, developerským strukturám a dalším organizacím (trhy; obchodní centra; výstavní prostory; skladové komplexy; obchodní centra, kancelářské prostory), jejichž činnost souvisí se správou nemovitostí.

Software "Správa pronájmů a nemovitostí" umožňuje zvýšit efektivitu firem automatizací procesů vedení rejstříkové evidence nemovitostí, správy smluv a vypořádání s nájemníky a provozování nemovitostí.

Modul "Správa pronájmu a majetku" pro "1C:UPP 8" obsahuje soubor subsystémů, které společně zajišťují komplexní správu nemovitostí včetně řešení problémů účetnictví, managementu, právního a administrativního účetnictví:

• Vedení evidence nemovitých objektů, integrace s grafickými dispozičními plány, automatické generování objektů v informační základně na základě dispozičního plánu;
• Účtování primárních dokumentů na základě nájemních smluv, použití libovolných šablon ve formátu Microsoft ® Word ® pro tisk dokumentů, generování grafických reportů o plochách;
• Správa vypořádání s nájemníky, automatické generování podkladů pro výpočet plateb, rozdělení služeb na trvalé a tarifní;
• Řízení provozu nemovitostí: zajišťování procesů pro údržbu, plánované a běžné opravy nemovitostí, vyřizování požadavků na servis.

Při vývoji softwarového produktu "1C: Správa pronájmu a nemovitostí 8" Byly shrnuty zkušenosti z vytváření a úspěšného provozování automatizovaných řídicích systémů ve více než 100 organizacích působících v oblasti pronájmu a provozu nemovitostí.

Licencování

Chcete-li škálovat a rozšířit počet pracovních stanic, můžete si zakoupit další licence.

Popis funkčnosti

Vedení katastru nemovitostí

• Udržování hierarchického adresáře objektů nemovitostí s širokou škálou charakteristik a možností přidávat libovolné charakteristiky; všechny zadané charakteristiky lze později použít pro seskupování a výběry v sestavách;
• Snadné rozložení zařízení pro nakládání pomocí skeneru (například na základě plánu ZISZ);
• Automatické vytváření objektů nemovitostí v databázi na základě grafických plánů rozložení;
• Rychlé zobrazení umístění objektu na plánu;
• Registrace libovolných stavů nemovitostí pro dané období - zdarma, v záloze, v opravě, pronajaté atd.;
• Tvorba registru nemovitostí s možností flexibilního seskupování a výběru podle různých charakteristik;
• Generování grafického reportu s barevným zvýrazněním nemovitosti v závislosti na stavu a možnosti libovolného výběru (podle volného místa, podle místa v opravě, rezervy atd.);
• Možnost propojení nemovitostí s cenovými kategoriemi, evidence cen za služby navázané na cenové kategorie, cenová historie obchodu.

Správa nájemních smluv

• Účtování prvotních dokladů u nájemních smluv (Uzavření nájemní smlouvy, Dodatečná smlouva, Ukončení nájemní smlouvy, Potvrzení o převzetí a převodu pronajatých prostor, Potvrzení o převzetí a vrácení pronajatých prostor);
• Schopnost rozdělit nájemné na konstantní (pronájem prostor) a variabilní (tarifní služby) část;
• Flexibilní správa způsobů účtování, sazeb a tarifů za služby, ukládání historie změn sazeb a tarifů;
• Použití libovolných šablon založených na Microsoft ® Word ® pro tisk primárních dokumentů;
• Tisk grafických plánů zvýrazňujících pronájem nemovitostí jako příloh ke smlouvám;
• Uložení seznamu telefonních čísel a jejich propojení s nájemními smlouvami;
• Možnost více změn sazeb za služby v rámci jedné smlouvy;
• Možnost účtování nájemného „přerušovaně“;
• Použití speciálních směnných kurzů ve smlouvách (měnový koridor, kurz centrální banky plus dané procento, pevný kurz);
• Schopnost spravovat podnájemní smlouvy;
• Generování grafických reportů obsahujících plány umístění objektů s barevným zvýrazněním objektů v závislosti na jejich stavu a zobrazením potřebných informací o nájemcích;
• Kontrola obsazenosti a sledování přebytku celkové plochy zařízení při vytváření nové nájemní smlouvy;
• Možnost pronajmout jednu nemovitost více nájemcům;
• Skupinové prodloužení a ukončení nájemních smluv s možností výběru dle zadaných charakteristik;
• Tvorba registru nájemních smluv s možností flexibilního seskupování a výběru dle různých charakteristik.

Správa vzájemných vypořádání nájemného

• Flexibilní konfigurace detailů vzájemného vypořádání s nájemci: dle smluv, platebních lhůt, objektů, služeb, účtů;
• Automatický výpočet nájemného v souladu s metodami výpočtu, měnou a sazbami uvedenými ve smlouvě;
• Kalkulace nájemného za neúplné období. Možnost výpočtu jak podle skutečného počtu dní v zadaném období, tak na základě „průměrného měsíce“;
• Výpočet platby za tarifované služby s přihlédnutím k odečtu měřičů, možnost distribuce odečtů mezi více objektů nebo nájemců;
• Výpočet platby za telefon s přihlédnutím k číslům uvedeným v protistraně;
• Účtování plateb kolaterálu (vkladů);
• Výpočet výše pokut pomocí různých algoritmů;
• Provádění vypořádání s vlastníky nemovitostí v rámci agenturního schématu;
• Dávkové generování a tisk podkladů pro výpočet nájemného s možností výběru podle různých kritérií;
• Hlášení o vzájemných zúčtováních s nájemci s rozpisem dokladů, období, služeb a nájemních objektů;
• Možnost tisku nájemních dokumentů (faktury, úkony a faktury) jak v souhrnné podobě, tak s podrobnostmi o objektech a/nebo službách;
• Zpráva o efektivitě využití prostoru s výpočtem faktoru efektivity a výše finančních ztrát z odstávek zařízení;
• Analýza prodeje s potřebnými detaily a seskupováním dat;
• Plánování plateb nájemného, ​​provádění plánově-věcné analýzy.

Správa nemovitostí

• Plánování činností údržby nemovitostí (plánované a běžné opravy, běžná údržba atd.)
• Registrace a kontrola požadavků na služby;
• Ukládání odhadů materiálů a prací pro činnosti údržby;
• Účtování skutečných provozních nákladů;
• Účetnictví pro služby dodavatelů údržby;
• Udržování historie činností údržby;
• Plánování a provádění plánově faktické analýzy provozních nákladů.

Funkce licencování

Modul "Správa pronájmu a nemovitostí" pro "1C:Manufacturing Enterprise Management 8" není nezávislý program, pro jeho fungování je nutná konfigurace "1C: Manufacturing Enterprise Management 8"

Aby uživatelé mohli pracovat v režimu pro více uživatelů, musí mít další licence. konfigurace "1C:Enterprise 8. Pronájem a správa nemovitostí" A klientské licence "1C:Enterprise 8"» pro odpovídající počet úloh.

Aby uživatelé mohli pracovat v režimu klient-server, musí mít serverové licence.

Seznam licencí

název	Cena
1C: Pronájem a správa nemovitostí. Klientská licence pro 1 místo (USB)	7 250 rublů.	Koupit
1C: Pronájem a správa nemovitostí. Klientská licence pro 5 pracovních stanic (USB)	24 840 RUB	Koupit
1C: Pronájem a správa nemovitostí. Klientská licence pro 10 míst (USB)	47 610 RUB	Koupit
1C: Pronájem a správa nemovitostí. Klientská licence pro 20 míst (USB)	78 660 RUR	Koupit
1C: Pronájem a správa nemovitostí. Klientská licence pro 50 míst (USB)	165 600 RUB	Koupit
1C: Pronájem a správa nemovitostí. Klientská licence pro 100 míst (USB)	248 400 RUB	Koupit
1C:Enterprise 8 PROF. Klientská licence pro 1 pracovní stanici	6 300 rublů.	Koupit
1C:Enterprise 8 PROF. Klientská licence pro 5 pracovních stanic	21 600 RUB	Koupit
1C:Enterprise 8 PROF. Klientská licence pro 10 pracovních stanic	41 400 RUB