Ako si správne prenajať priestory od mesta. Prenájom obchodných priestorov Reklama na prenájom obchodných priestorov

Kde si môžem prenajať obchodné nebytové priestory alebo sklad? Ako si prenajať obchodný priestor pre obchod? Ako správne prenajímať komerčné nehnuteľnosti?

Zdravím všetkých, ktorí navštívili webovú stránku obľúbeného online magazínu “HeatherBeaver”! Máme s vami odborníka – Denisa Kuderina.

Témou dnešného rozhovoru je prenájom komerčných nehnuteľností. Článok bude užitočný pre podnikateľov, majiteľov nebytových priestorov a všetkých, ktorých zaujímajú aktuálne finančné problémy.

Na konci článku nájdete prehľad najspoľahlivejších ruských realitných spoločností, ktoré poskytujú sprostredkovateľské služby pri prenájme komerčných nehnuteľností.

Tak začnime!

1. Prečo prenajímať komerčné nehnuteľnosti?

Úspešná podnikateľská činnosť do značnej miery závisí od vhodne zvolených priestorov na podnikanie. To platí najmä pre obchod a sektor služieb. Útulná, dobre vybavená predajňa v rušnej časti mesta láka zákazníkov sama o sebe.

To isté možno povedať o kanceláriách. Každá spoločnosť, ktorá rešpektuje seba, by mala mať dobré priestory na prácu a prijímanie návštev. Aj keď predávate tovar cez internetový obchod, potrebujete miesto na vybavovanie a vydávanie objednávok, ako aj na riešenie sporov so zákazníkmi.

Kúpu nebytových priestorov si nemôže dovoliť každý podnikateľ, najmä začínajúci. V takýchto prípadoch prichádza na pomoc prenájom komerčných nehnuteľností.

Uvádzame všetky výhody prenájmu:

relatívne nízke finančné náklady;
jednoduchší postup dokumentácie v porovnaní s nákupom;
možnosť kedykoľvek zmeniť prenajímateľa a presťahovať sa do inej budovy;
veľký výber nehnuteľností najmä vo veľkých mestách.

Opačný proces – prenájom priestorov – má tiež mnoho výhod. V prvom rade je to spoľahlivý zdroj pasívneho príjmu. Prevzatie vlastníctva nebytových priestorov (obchodných, kancelárskych, priemyselných a iných) je dobrou investičnou možnosťou.

Pokiaľ bude existovať súkromné podnikanie, jeho predstavitelia budú neustále potrebovať priestory na podnikanie, čo znamená, že majitelia nehnuteľností budú mať stabilný zisk bez veľkej práce.

Nájsť vhodné priestory na podnikanie je náročná záležitosť. Najrýchlejším a najspoľahlivejším spôsobom, ako nájsť objekt, je využiť služby profesionálnych sprostredkovateľov.

Na našom webe je podrobný článok o tom, ako fungujú tie moderné.

2. Ako prenajať komerčné nehnuteľnosti – 5 užitočných rád

Pri prenájme komerčných nehnuteľností treba byť pri ich výbere čo najopatrnejší. Parametre a funkčné vlastnosti priestorov určujú, ako skoro budete môcť začať podnikať a či bude objekt plne spĺňať ciele vášho podnikania.

Najprv sa rozhodnite, ako budete hľadať vhodné priestory – sami alebo s pomocou agentúry. Prvá metóda predpokladá prítomnosť neobmedzeného množstva voľného času a je spojená s rôznymi rizikami. Druhá možnosť je bezpečnejšia a spoľahlivejšia.

Ďalšie informácie o téme práce so sprostredkovateľmi nájdete v článku „“.

Odborné rady vám pomôžu vyhnúť sa bežným chybám nájomníkov.

Tip 1. Starostlivo si preštudujte kapotu a ventilačné systémy

Vy alebo vaši zamestnanci budete pracovať v miestnosti, takže prítomnosť fungujúcich ventilačných systémov je najdôležitejším bodom. Nedostatok výkonnej a autonómnej ventilácie v budove je skutočnou prekážkou bežnej prevádzky kaviarne, reštaurácie alebo obchodu s potravinami.

Potravinárske výrobky musia byť skladované vo vhodných podmienkach a návštevníkov a predajcov by nemali rušiť cudzie pachy. Okrem toho sanitárne služby jednoducho neumožnia používať objekt ako stravovacie zariadenie alebo obchod s potravinami, ak má iba všeobecné vetranie.

Tip 2: Zamerajte sa na oblasti nakladania a vykladania

Pohodlná plocha na nakladanie a vykladanie tovaru je ďalším kľúčovým bodom pre majiteľov kaviarní, reštaurácií, jedální a obchodov.

Je dôležité, aby oblasť, kde sa budú vykonávať nakládkové a vykladacie operácie, neprehliadala nádvorie obytného domu alebo vozovku. Ak rušíte obyvateľov alebo motoristov, budete sa sťažovať.

Otázka dostatočného napájania je obzvlášť dôležitá pre nájomníkov, ktorých podnikanie zahŕňa používanie zariadení spotrebúvajúcich energiu - chladničky, elektrické rúry, obrábacie stroje atď.

Uistite sa, že elektrické káble v miestnosti sú dostatočne priestranné, aby plne vyhovovali potrebám podniku.

Tip 4. Pozorne si prečítajte podmienky zmluvy

Pred podpisom nájomnej zmluvy si pozorne prečítajte podmienky, za ktorých uzatvárate obchod.

Zmluva musí obsahovať tieto body:

podmienky prenájmu, náklady a spôsob platby;
ak sa priestory prenajímajú so zariadením, musí sa vypracovať súpis majetku;
zodpovednosť strán za porušenie zmluvy;
podmienky ukončenia zmluvy.

Náklady na účty za energie, odvoz odpadu, údržbu protipožiarneho systému a bezpečnostnú signalizáciu zvyčajne znáša nájomca. Väčšie opravy však v prípade potreby hradí prenajímateľ vrátane výmeny vodovodných komunikácií a elektrických rozvodov, ak zlyhajú.

Vopred prediskutujte s prenajímateľom otázku poistenia nehnuteľnosti – či bude takáto dohoda uzatvorená, a ak nie, rozhodnite sa, kto uhradí straty v prípade nepredvídaných situácií.

Tip 5. Skontrolujte si majetkové doklady

Je bezpodmienečne nutné skontrolovať vlastnícke listiny vlastníka – kúpno-predajnú zmluvu, výpis zo štátneho registra o vlastníckom práve.

Uistite sa, že priestory skutočne patria tomu, kto vám ich prenajíma. V opačnom prípade sa jedného dňa objaví skutočný vlastník objektu s príslušnými právomocami. Dôležité je aj to, že priestory nie sú zastavané hypotékou, nie sú zabavené pre dlhy, ani iné vecné bremená.

Človek, ktorý má do spleti bytového práva ďaleko, by mal pri prenájme či kúpe nebytových priestorov využiť odbornú pomoc. Môžete si napríklad objasniť všetky nejasné body na webovej stránke Pravoved, zdroji, kde pracujú špecialisti zo všetkých oblastí judikatúry.

Svoju otázku môžete položiť aj bez registrácie priamo na hlavnej stránke. Právne správnu a kompetentnú odpoveď dostanete už za pár minút a úplne zadarmo. Ak si váš problém vyžaduje hĺbkové štúdium, budete musieť zaplatiť za služby profesionálov, no výšku poplatku si môžete určiť sami.

Krok 2. Stanovte si výšku nájomného

Na zistenie optimálnej ceny prenájmu použite jednu z dvoch možností. Prvým je osobne skontrolovať databázy vášho mesta a určiť približné cenové rozpätie za prenájom podobných priestorov. Po druhé, delegujte túto úlohu na realitného makléra.

Mimochodom, okrem realitných kancelárií poskytujú sprostredkovateľské služby aj súkromní makléri. Za svoju prácu zvyčajne účtujú o 25 – 50 % menej ako spoločnosti. Súkromných špecialistov pracujúcich s nebytovými nehnuteľnosťami je však len málo, a to aj vo veľkých mestách.

5. Ak prenajímate komerčné nehnuteľnosti – 3 hlavné riziká pre prenajímateľa

Každý prenajímateľ sa stará o stav svojho majetku a chce mať z prenájmu zisk, nie straty.

Uvedieme hlavné riziká pre majiteľov komerčných nehnuteľností a ukážeme, ako sa im vyhnúť.

Riziko 1. Využitie priestorov na iné účely

V každej dobre spracovanej nájomnej zmluve je uvedené, na aký účel a akým spôsobom sa budú prenajaté priestory využívať. To platí aj pre vybavenie, ktoré si prenajímate spolu s prenájmom.

Ak nájomca prisľúbil, že bude priestor využívať ako sklad, ale nainštaloval si v ňom maloobchodnú predajňu, máte právo mu uložiť pokutu alebo vypovedať zmluvu bez vrátenia ceny prenájmu.

Riziko 2. Poškodenie alebo strata majetku

Odovzdali ste zariadenie a vybavenie tomu, o čom ste si mysleli, že je úctyhodným občanom, ale on, povedané diplomatickým jazykom, nesplnil vaše očakávania. Totiž priviedol areál do krachu, rozbil zariadenie, vyskrutkoval žiarovky a celkovo sa správal ako prasa.

V takýchto prípadoch má vlastník právo požadovať náhradu škody v plnej výške. Okrem toho sa musia vrátiť nielen náklady na opravu, ale aj trhová hodnota poškodeného zariadenia.

Zodpovednosť nezodpovedá, ak došlo k poškodeniu veci a majetku v dôsledku nepredvídaných okolností – napríklad požiaru alebo povodne.

Riziko 3. Odmietnutie nájomníka platiť mesačné nájomné

Nedbalí platitelia by mali byť potrestaní rubľmi. Je to však možné, opäť, ak je nájomná zmluva vyhotovená podľa všetkých pravidiel. To znamená, že dokument musí jasne stanoviť podmienky a výšku mesačných platieb.

6. Ak prenajímate komerčnú nehnuteľnosť - 3 hlavné riziká pre nájomcu

Nájomca môže trpieť aj v dôsledku nezákonného alebo neoprávneného konania prenajímateľa.

Riziko 1. Prenájom priestorov, na ktoré „prenajímateľ“ nemá žiadne zákonné práva

Ak vám priestory prenajme osoba, ktorá nemá zákonné práva vlastníka k nehnuteľnosti, zmluva sa bude považovať za neplatnú. Aby ste tomu zabránili, požadujte predloženie titulných dokumentov.

Výpis z Rosreestr môžete nezávisle získať kontaktovaním multifunkčného centra. Služba je platená, ale určite budete vedieť „kto je šéf“.

Riziko 2. Výmena zámkov v areáli ihneď po zaplatení zálohy

Áno, takéto situácie sa v prírode stále vyskytujú. Podpíšete dohodu, zaplatíte akontáciu, dostanete kľúče z ruky do ruky a keď sa chcete nasťahovať do priestorov so svojou nehnuteľnosťou, ukáže sa, že zámky sú vymenené a po „majiteľoch“ niet ani stopy. “.

V takejto situácii existuje len jedna cesta - kontaktovať políciu a začať trestné konanie vo veci podvodu.

Riziko 3. Podnájom

Najlepšie to vysvetliť na jednoduchom príklade.

Príklad
Nájomca Andrey, začínajúci podnikateľ, si prenajal priestor na obchod na rok, pričom zaplatil šesť mesiacov vopred. Podnikateľ zároveň nekontroloval doklady o vlastníctve, spoliehajúc sa na poctivosť prenajímateľa.
Po mesiaci úspešného obchodovania sa v obchode objavil skutočný majiteľ s kompletnou sadou originálnych dokumentov. Nájomníka slušne požiadal, aby sa z obývaného priestoru odsťahoval. Andrey sa snažil nájsť podnájomníka, aby dostal aspoň vopred vyplatené peniaze, ale podnikavý sprostredkovateľ nikdy nereagoval ani na hovory, ani na SMS.
Zrátané a podčiarknuté: Jednajte priamo s majiteľom. Minimálne by si mal uvedomiť všetky manipulácie, ktoré sa dejú s jeho majetkom.
7. Odborná pomoc pre nájomníkov a prenajímateľov - prehľad TOP-3 realitných kancelárií
Nájsť kvalifikovaného sprostredkovateľa je náročná úloha. Aby sme čitateľom pomohli, zostavili sme prehľad najspoľahlivejších spoločností v Rusku, ktoré pracujú s komerčnými nehnuteľnosťami.
1) Agency.net
Realitná kancelária. Pomôže majiteľom a nájomcom prenajímať a prenajímať: kancelárie, obchodné priestory, dielne, sklady, kaštiele a akékoľvek iné komerčné nehnuteľnosti. Spoločnosť zamestnáva len skúsených a kvalifikovaných právnikov a realitných maklérov.
Nezanedbateľnou výhodou spoločnosti je jej profesionálny prístup, prítomnosť podrobne spracovanej webovej stránky a vypracovanie individuálnej stratégie pre každého klienta kancelárie. Neexistujú žiadne realitné služby, ktoré by špecialisti spoločnosti nemohli poskytnúť používateľom.

Tento materiál napísal Igor Tyulkanov, praktický realitný maklér. Svoje otázky môžete klásť v komentároch, Igor na ne odpovie.

Pozor na podvodníkov

Podvody postupne strácajú na význame kvôli ľahkej identifikácii podvodníkov, no stále niektorí podľahnú ich trikom.

Najčastejší spôsob podvodu funguje najmä s návštevníkmi, ktorí nerozumejú osobitostiam realitného trhu a chcú ušetriť peniaze za hľadanie bytu. Platíte peniaze vopred, aby ste dostali „informácie“ o nových bytoch, alebo ako možnosť získať číslo babičky, ktorá prenajíma byt v centre za 20 000 rubľov, ale nakoniec je „babička“ buď chorý, alebo unavený, a o pár dní s vami odchádza zo stretnutí, ale nikto vám neposkytne informácie. Pri pokuse o vrátenie peňazí sa podvodníci odvolávajú na dohodu, v ktorej je uvedené, že nič nedlhujú) Najjednoduchší spôsob, ako sa vysporiadať s takýmto podvodom, je napísať vyhlásenie na polícii.

Druhou najčastejšou možnosťou je prenájom bytu viacerým nájomníkom naraz. Dá sa to ľahko vypočítať tak, že ste vyzvaní, aby ste nechali zálohu/zložili zálohu/zaplatili peniaze vopred bez toho, aby ste museli vyhotoviť zmluvu alebo potvrdenie o zábezpeke, motivovaný „radom ľudí“, ktorí stoja za vami a čakajú na možnosť odstúpiť).

Keďže viete, ako funguje moskovský trh s nehnuteľnosťami, takéto podvody sa dajú ľahko odhaliť. Napríklad výrazne znížené ponuky bez dobrého dôvodu (predaj, krátkodobý prenájom) sú návnadou pre podvodníkov alebo snahou agentúry upútať pozornosť a prinútiť vás zavolať. Čo nás privádza k ďalšiemu bodu.

Poznať ceny

Hlavným zdrojom na nájdenie bytu v Moskve je webová stránka Cian (cian.ru). S jeho pomocou môžete ľahko určiť cenové rozpätie v oblasti záujmu.

Okrem toho, ak poznáte trh, môžete ľahko odfiltrovať neadekvátne ponuky, ktoré sú vyššie ako trh, čím vám pár hodín na internete môže z dlhodobého hľadiska ušetriť niekoľko desiatok tisíc rubľov.

Podrobnosti zistite telefonicky

Keď poznáte ceny vo vašej oblasti vyhľadávania, môžete začať hľadať vhodné ponuky. Nezabudnite si s agentmi overiť všetky podrobnosti týkajúce sa bytu, pretože... údaje môžu byť neaktuálne alebo nepresné.
Nezabudnite si skontrolovať cenu. Vzhľadom na súčasnú situáciu (keď majiteľ spolupracuje s 5-10 agentúrami a snaží sa doručiť rýchlejšie) veľa agentov znižuje náklady, aby boli vyššie vo vyhľadávaní a napríklad v elitnom segmente môže spread dosahovať desiatky tisícov rubľov.

Skontrolujte si výšku odmeny agenta

Po zavolaní možností, ktoré vám vyhovujú a uistení sa, že informácie uvedené v inzerátoch sú pravdivé, si nezabudnite ujasniť výšku odmeny agenta. Mnohí z agentov, ktorí sa snažia zarobiť čo najviac, stanovujú neprimerane vysoké percento. Ak byt, o ktorý máte záujem, ponúka viacero agentúr naraz, vyberte si 2 najnižšie percentá (ak nejaké sú) a zamerajte sa na to, že môžete ísť ku konkurencii a požiadať o zľavu. Je pravdepodobné, že ho dostanete.

V elitnom segmente agenti čoraz častejšie odmietajú provízie od klientov, pretože... drahé byty sa prenajímajú oveľa zriedkavejšie a je lepšie prenajať byt po získaní provízie od majiteľa, ako ho neprenajímať vôbec kvôli neprimerane vysokej provízii.

Práca s agentom

Nájsť byt s maklérom nie je metóda pre každého. Buďte pripravení na to, že nebudete môcť šetriť. Hlavnými výhodami pre vás sú úspora času, prístup k znalostiam agenta, pomoc pri zostavovaní zmlúv, poradenstvo pri rokovaniach a poradenstvo pri problémoch, ktoré sa na ceste vyskytnú.

Tu sú dve možnosti – požiadajte agenta, ktorého poznáte, aby vám poradil, a potom hľadajte možnosti, naplánujte si stretnutia, pripravte zmluvu a vyjednávajte sami. Alebo ak si ceníte svoj čas a nervy, najmite si makléra. Často na konci celého procesu hodnota vynaloženého času a nervov prevyšuje províziu, ktorú si agenti za svoju prácu pýtajú.

Hľadanie bytu bez agenta

Stručne povedané, hľadanie bytu bez agenta prebieha podľa jednoduchej schémy:

Výber možností, volanie informácií, ktoré sú vhodné pre relevantnosť (je vhodné mať na pamäti všetky dôležité otázky pre vás - dostupnosť parkovacieho miesta, umývačka riadu, blízkosť vozovky, dostupnosť parkov, škôl atď.).
Priraďte zobrazenia tým, ktoré vám najviac vyhovujú.
Názory.
Výber tých najvhodnejších.
Vyjednávanie.
Uzavretie dohody.

Vlastnosti moskovského trhu

Moskovský trh sa vyznačuje silnou variabilitou dopytu v závislosti od ceny bytu. Na byt na periférii, ktorý stojí 20-tisíc v ten istý večer po jeho objavení, môže byť v rade 10 ľudí, zatiaľ čo byt za 80-tisíc môže zostať na trhu aj niekoľko mesiacov. Táto odchýlka je spôsobená skutočnosťou, že Moskva má veľmi veľký počet návštevníkov, ktorí potrebujú lacné bývanie, ale ako rastú náklady, kúpna sila výrazne klesá.

Kvalita služieb rastie úmerne s nákladmi, v segmente lacných nehnuteľností nie je nezvyčajné stretnúť sa s hrubosťou zo strany realitky aj majiteľa, no s rastom ceny bytov táto zmizne.
V lacných bytoch si majiteľ nemusí zháňať klientov sám, preto majiteľ nikdy neplatí realitke províziu, prácu realitnej kancelárie platí klient, ktorý si byt prenajíma, vyjednávanie o provízii je oveľa náročnejšie, pretože Na chrbát vám môže dýchať ďalších 5-6 ľudí pripravených prenajať si byt zaplatením celej provízie. Naopak, v drahom segmente na 5-6 voľných bytov pripadá jeden až dvaja klienti, ktorí si môžu dovoliť vyberať a zjednávať celé týždne.

Zobraziť byt

Pri prezeraní by ste mali určite venovať pozornosť stavu vodovodu, domácich spotrebičov a nábytku. Nezabudnite skontrolovať, či sa doklady o nehnuteľnosti zhodujú s údajmi v pase, zistite, či sú ešte vlastníci, koľko osôb je zapísaných, či je niekoľko vlastníkov, či existuje splnomocnenie, kde sú, ako dlho to bude trvať. aby sa dostali do bytu. Ak sa vám byt páči, mali by ste si vopred zistiť základné podmienky, za ktorých sa prenajíma - náklady, platobné podmienky, dodatočné podmienky, náklady na energie v dome.

Výber možností, zjednávanie

Po preskúmaní všetkých možností je zvyčajne len jedna alebo dve najvhodnejšie. Zavolajte im, urobte ponuku, o ktorej si myslíte, že ju vlastník prijme, ale mali by ste vopred pochopiť, že vlastník nemusí súhlasiť s vašimi podmienkami a buď urobí protiponuku, alebo úplne odmietne. V tomto prípade stojí za to opýtať sa, aké ústupky môže urobiť a za akých podmienok. Je pravdepodobné, že sa s vami stretne na polceste.

Dohody, dokumenty

Počas prezerania môžete požiadať agenta, aby vám poskytol kópiu zmlúv, na základe ktorých agent momentálne pracuje. Vo všeobecnosti sú zmluvy veľkých agentúr navzájom podobné, líšia sa iba formátom a znením, ale oplatí sa vopred opýtať agenta (alebo majiteľa) na špeciálne podmienky, ktoré by chceli stanoviť. Často sa až vo fáze vyjednávania ukáže, že podmienky ponúkané majiteľom absolútne nevyhovujú nájomcovi (napríklad platba v dolároch, dvojitý vklad, návštevy viac ako raz za mesiac atď.)

Opýtajte sa agenta aj na štandardné podmienky používané v ich zmluvách – niektoré agentúry štandardne stanovujú v zmluve pokuty pre tých, ktorí sa vysťahujú z bytu pred 6 mesiacmi; agenti poznajú zmluvu spoločnosti naspamäť a vedia podrobne povedať, čo presne je to tam popísané.

Inventár

Ako samostatnú položku by som vyzdvihol inventarizáciu vykonanú po podpise nájomnej alebo nájomnej zmluvy.
Zložením zálohy tak garantujete bezpečnosť nábytku, ktorý na vás majiteľ prevedie, preto s inventárom zaobchádzajte so všetkou pozornosťou a určite skontrolujte, či boli vznesené všetky prípadné pripomienky. Po dohode s majiteľom môžete fotografovať a posielať aj jemu.

Kalkulácia

Po obdržaní nájomnej zmluvy podpísanej majiteľom mu stačí zaplatiť (zvyčajne sa platí prvý mesiac nájmu a depozit). V takom prípade môžete vopred požiadať agenta, aby priniesol majiteľovi potvrdenie o zaplatení peňazí.

Vy dáte peniaze, oni vám dajú účtenku, kľúče, návody na domáce spotrebiče a kontakty na personál údržby a servis.

Teraz ste šťastným majiteľom prenajatého bytu v Moskve!

Toto je stručný popis postupu prenájmu.

Ak máte nejaké otázky, vždy ma môžete kontaktovať, rád na ne odpoviem v komentároch.

Prenájom obchodných priestorov vlastníkom v Moskve je skutočným prínosom pre začatie úspešného podnikania. Dáme Vám k dispozícii priestory od 10 do 18 000 m2 vo veľkých obchodných a obchodných centrách hlavného mesta v rôznych oblastiach. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v blízkosti metra. Je možné si prenajať obchodný priestor na prízemí so samostatným vchodom v uličnom formáte. Prenájom je poskytovaný dlhodobo, bez sprostredkovateľov.

Ak chcete prenajať obchodný priestor, vložte si inzerát do nášho katalógu úplne zadarmo!

Výhody spolupráce

Prenájom obchodných priestorov za najvýhodnejšiu cenu - bez realitnej provízie. Náklady na prenájom priestorov sú od 400 rubľov mesačne.
Výhodná geografická poloha centier s veľkým množstvom prístupových ciest a dostatočným parkovaním.
Poskytovanie služieb bezpečnostných spoločností, 24-hodinový kamerový dohľad, požiarna signalizácia.
Prenájom nehnuteľností s kvalitnou úpravou.
Rozvinutá infraštruktúra obchodných centier.
Možnosť prenájmu nielen obchodných, ale aj kancelárskych či skladových priestorov v jednej budove.

Ak hľadáte miesto na prenájom obchodných priestorov v Moskve, môžete si bezplatne zadať inzerát do nášho katalógu!

Obchodné priestory v areáli.

Portál Dance.Firmika.ru obsahuje informácie o tom, kde si môžete prenajať sálu na tanečné kurzy v Moskve: adresy a telefónne čísla tanečných škôl a tanečných štúdií, ceny za najobľúbenejšie oblasti, recenzie študentov. Pre väčšie pohodlie pri používaní portálu a hľadaní tanečnej školy odporúčame použiť pohodlný filter podľa oblasti a stanice metra. Vizuálne tabuľky vám pomôžu porovnať náklady na kurzy a školenia v rôznych tanečných štúdiách v meste a vybrať najlepšiu možnosť za cenu.

Nájsť tanečnú sálu, ktorá by plne vyhovovala nárokom a potrebám tanečníkov, je často dosť náročné. Z rôznorodosti ponúkaných študovní len malá časť skutočne spĺňa požiadavky pedagógov a študentov. Preto, keď začnete hľadať vhodné miesto na tréning, stojí za to zvážiť niekoľko dôležitých bodov.

Riadny prenájom tanečnej sály. Na čo sa zamerať pri výbere?

V prvom rade musíte vedieť, čo je to tanečná sála. Môže sa zdať, že ide len o prenajatý priestor so zrkadlami. To je však len malá časť toho, čo je súčasťou tohto konceptu. Tanečná sála je miestom, kde ľudia musia zažiť niečo vysoké. Dostávajú pozitívne emócie, vďaka rytmickým pohybom dosahujú neopísateľnú eufóriu.

Vybrať a prenajať si tanečnú sálu nie je také jednoduché. Musí to byť zmysluplný proces, ktorý zohľadňuje mnohé základné požiadavky. Patria sem nasledujúce body:

Keďže tanečná sála a hlasná hudba sú často neoddeliteľné, jej zvuk by nemal rušiť ľudí žijúcich alebo pracujúcich v blízkosti. Z tohto dôvodu je lepšie uprednostniť nebytové priestory v lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou.
Počas tréningu vedie fyzická aktivita k zvýšenému poteniu, čím sa rýchlejšie spaľuje kyslík okolo vás. Miestnosť preto musí mať okná alebo dobrý systém vetrania, aby bola miestnosť efektívne vetraná.
Je lepšie dať prednosť miestnosti s výškou stropu viac ako tri metre. V závislosti od počtu ľudí v skupine a typu tanca bude závisieť výpočet optimálnej oblasti.
Nie je to potrebné, ale je vhodné zladiť dizajn interiéru so zamýšľanými činnosťami. Pre klasické trendy sú vhodnejšie pokojné odtiene, zatiaľ čo aktívne moderné štýly dobre zapadnú do zložitého a svetlého dizajnu.
Okrem haly stojí za to venovať pozornosť prítomnosti šatní, toaliet a spŕch. Nie je vždy vhodné prezliecť sa po aktívnom tréningu a okamžite ísť domov, sprcha pomôže zmyť pot a zbaviť sa nepohodlia.
Dôležitú úlohu zohráva podlahová krytina, ktorá by mala byť hladká, ale nie šmykľavá. Niektoré tanečné štýly je možné vykonávať v ponožkách, takže riziko pošmyknutia bude vysoké.
Veľké množstvo zrkadiel uľahčí tréning, čo vám pomôže podrobnejšie vidieť správne prevedenie prvkov a vizuálne zväčšiť dostupný priestor.

Samozrejme, väčšina tanečných sál sa vyberá podľa toho, ako pohodlne sa tam tanečníci cítia, čo je určite správny prístup. Je však potrebné pamätať na povinné parametre miestnosti, napríklad jej plochu, prítomnosť vetrania a šatne.

Kde si môžem prenajať tanečnú sálu v Moskve?

Nájdenie tanečného miesta v Moskve je s naším portálom oveľa jednoduchšie. Zozbierané informácie vám umožnia vybrať optimálnu školu pre jej umiestnenie a zoznámiť sa s nákladmi na prenájom tanečnej sály. Užitočné budú aj recenzie o mestských tanečných sálach, ktoré zanechali návštevníci prevádzok.